Immobilie verkaufen in 84335 Mitterskirchen Oberschweib
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Der Immobilienmarkt in Mitterskirchen Oberschweib, der Postleitzahl 84335 zugeordnet ist, zeigt eine dynamische Entwicklung. Dank der landschaftlichen Schönheit und der strategisch günstigen Lage ziehen immer mehr Menschen in die idyllische Region, was den Verkauf von Immobilien in diesem Gebiet äußerst attraktiv macht. Wer daran denkt, eine Immobilie in Mitterskirchen Oberschweib zu verkaufen, sollte sich mit den besonderen Marktbedingungen und den spezifischen Anforderungen der Region vertraut machen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84335 Mitterskirchen Oberschweib eine Rolle spielen, um Verkäufer optimal auf den Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84335 Mitterskirchen Oberschweib
- Wohnung verkaufen in 84335 Mitterskirchen Oberschweib
- Grundstück verkaufen in 84335 Mitterskirchen Oberschweib
- Ihr Immobilienmakler in 84335 Mitterskirchen Oberschweib
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84335 Mitterskirchen Oberschweib
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84335 Mitterskirchen Oberschweib
Haus verkaufen in 84335 Mitterskirchen Oberschweib
Der Verkauf eines Hauses in 84335 Mitterskirchen Oberschweib kann eine lukrative und zugleich emotionale Angelegenheit sein. In dieser idyllischen Region Niederbayerns, die durch ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung besticht, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die bei Käufern auf großes Interesse stoßen. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, oft im bayerischen Landhausstil gebaut. Diese Gebäude zeichnen sich durch ihre solide Bauweise und charmanten architektonischen Details wie Holzverkleidungen und Satteldächer aus. Aber auch modernere Bungalows und Doppelhaushälften sind zunehmend zu finden, die den Ansprüchen junger Familien entgegenkommen. Die Immobilienpreise in Mitterskirchen und Umgebung variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in der Region in den letzten Jahren einen leichten Anstieg verzeichnen, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Wohnlage zurückzuführen ist. Steht man vor dem Verkauf eines Hauses in Mitterskirchen Oberschweib, lohnt es sich daher, die aktuellen Markttrends genau zu beobachten und gegebenenfalls einen Immobilienexperten zurate zu ziehen.
Hauspreise in 84335 Mitterskirchen Oberschweib
Die Hauspreise in 84335 Mitterskirchen Oberschweib sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84335 Mitterskirchen Oberschweib
Der Wohnungsmarkt in 84335 Mitterskirchen Oberschweib ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach gut ausgestatteten Eigentumswohnungen mit modernen Annehmlichkeiten. Die Region zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einer guten Infrastruktur in der näheren Umgebung. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten haben eine hohe Attraktivität für Käufer, die langfristig in eine nachhaltige und komfortable Wohnlösung investieren möchten.
Wohnungspreise in 84335 Mitterskirchen Oberschweib
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84335 Mitterskirchen liegt bei 3417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84335 Mitterskirchen Oberschweib
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84335 Mitterskirchen Oberschweib ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Region von starkem Flächenschutz und naturnahen Bewohnern geprägt ist, die neue Bauvorhaben oft kritisch betrachten. Die Bautätigkeit konzentriert sich daher hauptsächlich auf kleinere Projektentwicklungen und individuelle Bauprojekte, welche die bestehende Bausubstanz erweitern oder ersetzen. Trotz dieser Einschränkungen ist das Interesse an Wohnimmobilien hoch, was durch die zunehmende Flucht aus städtischen Ballungszentren in ruhigere und naturnähere Gegenden zusätzlich befeuert wird.
Grundstückspreise in 84335 Mitterskirchen Oberschweib
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84335 Mitterskirchen liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84335 Mitterskirchen Oberschweib
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84335 Mitterskirchen Oberschweib
Mitterskirchen Oberschweib, mit der Postleitzahl 84335, liegt in einer stark ländlich geprägten Region Bayerns und ist Teil des Landkreises Rottal-Inn. Die Umgebung ist von weitläufigen Feldern, Wäldern und einer hügeligen Landschaft geprägt, die charakteristisch für diese Region ist. Der Ort strahlt eine ruhige, idyllische Atmosphäre aus und bietet einen hohen Naherholungswert. Durch die geringe Besiedlungsdichte und das Fehlen größerer Städte in der unmittelbaren Nähe behält Mitterskirchen Oberschweib seinen dörflichen Charme und eine enge Gemeinschaft.
Die nächstgelegenen Städte und Orte sind unter anderem Eggenfelden, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie Pfarrkirchen und Mühldorf am Inn in etwas größerer Distanz. Diese Städte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung von Mitterskirchen Oberschweib erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen, die die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen sicherstellen. Die nächste Autobahn ist die A94, die München mit Passau verbindet und eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vertreten, sodass ein eigener PKW nahezu unverzichtbar ist, um mobil zu bleiben und für alltägliche Besorgungen die umliegenden Städte zu erreichen.
Aktuell leben in Oberschweib 2245 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84335 Mitterskirchen Oberschweib
Mitterskirchen Oberschweib, mit der Postleitzahl 84335, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich ideal für Einwohner und Besucher eignen. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei zahlreiche gut ausgebaute Wege zur Verfügung stehen. Der nahegelegene Badesee ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt, wo man im Sommer schwimmen, angeln oder einfach nur die Sonne genießen kann. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Turnen anbieten. Wer Entspannung sucht, kann in den lokalen Wellness-Einrichtungen eine Massage oder ein Saunabad genießen, während Kulturinteressierte von den regelmäßigen Veranstaltungen und Festivitäten der Gemeinde profitieren. Die Einkaufsmöglichkeiten in Mitterskirchen Oberschweib sind ebenfalls vielfältig: Neben kleinen, traditionellen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, gibt es auch moderne Supermärkte, welche den täglichen Bedarf decken.
Die Region rund um Mitterskirchen und Oberschweib bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der weitläufige Naturpark mit Wanderwegen und Aussichtspunkten, der Outdoor-Fans begeistert. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und ein Freibad, das im Sommer für Abkühlung sorgt. Ein kulturelles Highlight der Region ist das jährliche Dorffest, bei dem Musik, Tanz und lokale Spezialitäten für gute Stimmung sorgen. Auch die kulinarischen Genüsse kommen nicht zu kurz: Lokale Restaurants und traditionelle Wirtshäuser laden dazu ein, bayerische Schmankerl zu probieren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten, wo Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte eine große Auswahl bieten.
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