Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Hölzlwimm
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Erlbach Hölzlwimm, einer idyllischen Gemeinde in der Region 84567, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in Erlbach Hölzlwimm stabil entwickelt, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Konditionen schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Erlbach Hölzlwimm beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie auf die bevorstehenden Schritte beim Verkauf Ihrer Immobilie bestmöglich vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Hölzlwimm
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Hölzlwimm
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Hölzlwimm
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Hölzlwimm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Hölzlwimm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Hölzlwimm
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Hölzlwimm
Beim Hausverkauf in 84567 Erlbach Hölzlwimm kann man auf eine Vielzahl von Haustypen stoßen, die in der Region erbaut werden. Typische Bauten umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei eine besondere Vorliebe für traditionelle bayerische Architekturelemente oft zu erkennen ist. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Allgemein liegen die Preise aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage über dem Durchschnitt, was von potenziellen Verkäufern als Vorteil wahrgenommen werden kann. Empfehlenswert ist es, bei einem geplanten Verkauf auf die Expertise von lokalen Immobilienberatern zurückzugreifen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84567 Erlbach Hölzlwimm
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Hölzlwimm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Hölzlwimm
Der Wohnungsmarkt in 84567 Erlbach Hölzlwimm zeigt eine stetige Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Altötting und Burghausen als attraktiver Wohnort gilt. Besonders begehrt sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Familien schätzen große, mehrgeschossige Immobilien mit Garten, während Singles und Paare eher nach gut geschnittenen Zwei- bis Dreizimmerwohnungen suchen. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass renovierte Altbauten und Neubauten in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region am besten abschneiden und schnell Käufer finden.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Hölzlwimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Hölzlwimm
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84567 Erlbach Hölzlwimm gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland kontinuierlich ansteigt. Immer mehr Menschen suchen in der ländlichen, aber gut angebundenen Gegend nach einem neuen Zuhause, was durch die attraktiven Lebensbedingungen und die Nähe zu den größeren Städten der Umgebung begründet ist. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zusätzlich die Attraktivität und die Preise der verfügbaren Parzellen erhöht. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Besonders Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen werden errichtet, was das Landschaftsbild von Erlbach Hölzlwimm dynamisch verändert und die Region kontinuierlich weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Hölzlwimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Hölzlwimm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Hölzlwimm
84567 Erlbach Hölzlwimm liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlandes. Diese kleine Ortschaft gehört zur Gemeinde Erlbach im Landkreis Altötting. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und malerischen Seen, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholungsaktivitäten anbieten. Trotz der eher ländlichen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Ruhe, die das Leben hier besonders lebenswert macht.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Burghausen und Altötting, die jeweils in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf und kleinere Besorgungen stehen die umliegenden Ortschaften wie Reischach, Tüßling und Neuötting zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Bundesstraßen B299 und B20 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den Hauptverkehrsachsen bieten. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die Erlbach Hölzlwimm mit den umliegenden Orten und den nächstgelegenen Bahnhöfen verbindet, was eine bequeme Anreise auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Aktuell leben in Hölzlwimm 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Hölzlwimm
Die idyllische Ortschaft 84567 Erlbach Hölzlwimm ist ein wahres Paradies für alle, die Wert auf Freizeit, Erholung und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten legen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein und bietet Gelegenheit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die weitläufigen Landschaften und nahegelegenen Wälder schaffen perfekte Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Picknicks. Familien können sich auf gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitparks in der Umgebung freuen, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Darüber hinaus locken charmante lokale Geschäfte mit einem vielfältigen Angebot an regionalen Produkten, Kunsthandwerk und kulinarischen Spezialitäten. Wochenmärkte und Bauernmärkte runden das Einkaufserlebnis ab und bieten eine lebendige Atmosphäre sowie frische Produkte direkt vom Erzeuger.
In der gesamten Region gibt es viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So bietet beispielsweise das nahegelegene Altmühltal, mit seinen malerischen Schlössern und Burgruinen, ideale Bedingungen für historische Entdeckungstouren und Naturerlebnisse. Der Chiemsee als einer der größten Seen Deutschlands ermöglicht Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Schwimmen, während ausgedehnte Uferpromenaden zum Flanieren einladen. Die historischen Städte Altötting und Burghausen bieten sowohl kulturelle Höhepunkte mit beeindruckenden Bauwerken und Museen als auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in ihren charmanten Altstädten. Für den größeren Einkaufsbedarf stehen Einkaufszentren und Outlets in der umliegenden Region zur Verfügung, die eine breite Auswahl internationaler Marken und Produkte bieten.
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