Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Schöftenhub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Erlbach Schöftenhub erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting zieht insbesondere Familien und naturverbundene Käufer an. Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung erlebte die Region in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, was den Markt attraktiver und die Preise entsprechend dynamisch machte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien erfahren Sie alle relevanten Informationen, um erfolgreich in Erlbach Schöftenhub zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Schöftenhub
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Schöftenhub
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Schöftenhub
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Schöftenhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Schöftenhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Schöftenhub
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Schöftenhub
In der idyllischen Ortschaft Erlbach Schöftenhub, welche zur Region 84567 gehört, finden sich verschiedenste Haustypen, die den Charakter der Umgebung prägen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reicht das Spektrum der Architektur. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass für jeden Geschmack und Bedarf das passende Eigenheim zu finden ist. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Gebäude. Es lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt eine breite Preisspanne bietet, die sowohl hochwertige, exklusive Objekte als auch erschwinglichere Optionen für verschiedene Budgets umfasst. Insbesondere historisch geprägte Gebäude und moderne, energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit und beeinflussen das Preisgefüge entsprechend.
Hauspreise in 84567 Erlbach Schöftenhub
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Schöftenhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlbach Schöftenhub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Schöftenhub
Der Wohnungsmarkt in 84567 Erlbach Schöftenhub zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage sowie die Nähe zur Natur aus, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. In der Region sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und einem guten energetischen Zustand begehrt. Altbauwohnungen mit historischem Charme, die harmonisch ins Ortsbild passen, finden ebenfalls schnell Abnehmer. Die Nachfrage wird zudem durch die überschaubare Größe des Marktes und das begrenzte Angebot an Neubauten gestärkt, was für Verkäufer attraktive Preisentwicklungen verspricht. Wohnungen mit einem Balkon oder Gartenanteil sowie guter Verkehrsanbindung sind besonders gefragt, da sie Lebensqualität und Flexibilität bieten.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Schöftenhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Schöftenhub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84567 Erlbach Schöftenhub ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der reizvollen ländlichen Lage und der zunehmenden Attraktivität des ländlichen Raums als Wohnort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer höheren Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Es wird verstärkt in der Region gebaut, sowohl private Wohngebäude als auch vereinzelt gewerbliche Objekte, um dem gestiegenen Bedarf gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeit bleiben unbebaute Grundstücke weiterhin begehrt, was sich in der Preisentwicklung widerspiegelt. Verkäufer können daher derzeit mit einer guten Verhandlungsposition rechnen.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Schöftenhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Schöftenhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Schöftenhub
Die Ortschaft 84567 Erlbach Schöftenhub liegt idyllisch eingebettet in das malerische bayerische Voralpenland und präsentiert sich als ruhiger ländlicher Rückzugsort mit charmantem Dorfflair. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und üppigen Wäldern, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach Schöftenhub liegen kleinere Orte wie Erlbach, Winhöring und Reischach. Etwas weiter entfernt, aber innerhalb einer gut erreichbaren Distanz, befinden sich die größeren Städte wie Mühldorf am Inn und Altötting. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region durchaus als günstig zu bezeichnen. Die nahegelegene B299 und B20 ermöglichen eine zügige Anbindung an die Autobahn A94, die eine direkte Verbindung nach München und Passau bietet. Zudem sind Regionalbusse vorhanden, die die umliegenden Orte und die nächstgelegenen Bahnhöfe gut vernetzen.
Aktuell leben in Schöftenhub 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Schöftenhub
Im malerischen Ortsteil Schöftenhub der Gemeinde Erlbach (PLZ 84567) finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu genießen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen erleben kann. Für Sportbegeisterte bieten sich Radwege und Nordic Walking-Strecken an, die die vielfältige Natur rund um Schöftenhub erkunden lassen. Darüber hinaus sind in der Nähe Erholungsgebiete mit Seen zu finden, die an heißen Sommertagen zum Baden und Entspannen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Schöftenhub selbst sind begrenzt, jedoch sind im benachbarten Ortskern von Erlbach diverse Geschäfte und Supermärkte vorhanden, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region um Erlbach und Schöftenhub lassen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Beispielsweise bietet das nahegelegene Rottal seine berühmten Thermalbäder, die zu einem erholsamen Wellness-Tag einladen. Für kulturinteressierte Besucher gibt es das Freilichtmuseum Massing, das Einblicke in das ländliche Leben vergangener Zeiten gewährt. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Der Golfplatz in Pleiskirchen und die umfangreichen Radwege im Innviertel bieten abwechslungsreiche Beschäftigungen. Für den Einkauf stehen größere Städte wie Altötting und Eggenfelden zur Verfügung, die neben Supermärkten und Fachgeschäften auch einladende Wochenmärkte anbieten und somit eine Vielzahl an Einkaufs- und Genussmöglichkeiten präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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