Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Steinhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Erlbach Steinhausen bietet spannende Chancen und Herausforderungen. Diese charmante oberbayerische Gemeinde hat in den letzten Jahren zunehmend an Beliebtheit gewonnen, was sich auch auf den lokalen Immobilienmarkt auswirkt. Mit seiner idyllischen Umgebung und zugleich guten Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim, zieht Erlbach Steinhausen sowohl Eigenheimsuchende als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen zum Immobilienmarkt in der Region vorgestellt. Durch die wachsende Nachfrage ist es wichtig, gut informiert und strategisch vorzugehen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Steinhausen
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Steinhausen
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Steinhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Steinhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Steinhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Steinhausen
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Steinhausen
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 84567 Erlbach Steinhausen gibt es einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen. In dieser ländlichen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie Zweifamilienhäuser gebaut. In den Randbereichen und Dörfern findet man auch einige Bauernhäuser und renovierte Landhäuser, die den Charakter der Region prägen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Gebäudes. Generell lässt sich sagen, dass sie in ländlichen Gebieten wie Erlbach Steinhausen in der Regel günstiger sind als in städtischen Ballungszentren. Naturliebhaber und Ruhe Suchende finden hier attraktive Immobilienangebote, die oft in einem grünen, idyllischen Umfeld liegen.
Hauspreise in 84567 Erlbach Steinhausen
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Steinhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Steinhausen
Der Wohnungsmarkt in 84567 Erlbach Steinhausen zeigt aktuell eine attraktive Dynamik, die sowohl Verkäufer als auch Käufer gleichermaßen interessiert. Die Region, geprägt von ihrer ländlichen Idylle und Nähe zu wichtigen Zentren, zieht zunehmend Menschen an, die Wert auf eine ruhige und qualitativ hochwertige Wohnumgebung legen. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur. Wohnungen, die über großzügige Grundrisse, Balkon oder Terrasse sowie hochwertige Bau- und Ausstattungsmerkmale verfügen, finden schnell interessierte Käufer. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erhöht die Attraktivität einer Immobilie in diesem Gebiet deutlich. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch, und die Preise zeigen eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was den Verkauf einer Wohnung in Erlbach Steinhausen derzeit besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Steinhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Steinhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84567 Erlbach Steinhausen ist in den vergangenen Jahren gestiegen, da die Region als ruhige und naturnahe Wohngegend immer mehr an Attraktivität gewinnt. Besonders Familien und Ruhesuchende zieht es vermehrt hierher, was die Nachfrage weiter befeuert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Erlbach Steinhausen eine eher ländliche Struktur aufweist und die Flächen nicht unbegrenzt verfügbar sind. Dies führt zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region moderat gebaut. Neubauprojekte werden sorgsam und im Einklang mit der bestehenden dörflichen Struktur umgesetzt, um den ländlichen Charme zu bewahren. Jedoch lässt sich eine leichte Zunahme an Bautätigkeiten feststellen, da Bauherren versuchen, die gestiegene Nachfrage zu bedienen.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Steinhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Steinhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Steinhausen
84567 Erlbach Steinhausen liegt idyllisch eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch ihre Naturverbundenheit und Ruhe besticht. Dieser charmante Ort gehört zur bayerischen Gemeinde Erlbach im Landkreis Altötting und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Feldern, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz seiner ruhigen Lage bietet der Ort eine gute Verkehrsanbindung und ist nicht weit von wichtigen Verkehrsachsen entfernt.
Unmittelbare Städte und Orte im Umkreis von 84567 Erlbach Steinhausen sind unter anderem Eggenfelden, Altötting und Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Bundesstraßen B20 und B588, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Ergänzt wird dies durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die regelmäßige Verbindungen in die nahegelegenen Gemeinden und Orte bieten, was die Mobilität der Bewohner und Besucher zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Steinhausen 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Steinhausen
In der idyllischen Region 84567 Erlbach Steinhausen bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen an. Die malerische Landschaft ist ideal für Wanderungen und Radtouren sowie für entspannte Spaziergänge durch die Natur. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportanlagen und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten offerieren. Wer Erholung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen oder an den idyllischen Seen der Umgebung entspannen. Die Region ist auch reich an kulturellen Angeboten; regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und traditionelle Feste sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden. Der charmante Ortskern beherbergt zahlreiche Geschäfte, die von kleinen Boutiquen über Handwerksläden bis hin zu Supermärkten reichen. Auf den Wochenmärkten können Besucher frische, regionale Produkte erwerben, während lokale Restaurants und Cafés mit kulinarischen Köstlichkeiten locken. Ein Einkaufsbummel in Erlbach Steinhausen verbindet praktischen Bedarf mit dem Genuss eines entspannten Ausflugs, bei dem die familiäre und einladende Atmosphäre der Region besonders zur Geltung kommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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