Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Guntendobl
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Der Immobilienmarkt in 84567 Erlbach Guntendobl zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus. Diese Region bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten, wobei die Nachfrage nach Wohneigentum in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Immobilienbesitzer, die ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen möchten, profitieren von einer stabilen Marktposition und interessierten Käufern, die auf der Suche nach Lebensqualität und Ruhe sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84567 Erlbach Guntendobl beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen und den Wert Ihrer Immobilie bestmöglich zu realisieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Guntendobl
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Guntendobl
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Guntendobl
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Guntendobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Guntendobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Guntendobl
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Guntendobl
Der Verkauf eines Hauses in 84567 Erlbach Guntendobl stellt aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Wohnumgebung eine interessante Option dar. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Erlbach Guntendobl variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, liegen jedoch generell im mittleren bis gehobenen Preissegment. Dies spiegelt nicht nur die Qualität der Gebäude, sondern auch die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten wider, die diese Region charakterisieren.
Hauspreise in 84567 Erlbach Guntendobl
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Guntendobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlbach Guntendobl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Guntendobl
Der Wohnungsmarkt in 84567 Erlbach Guntendobl zeichnet sich durch eine relativ stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der ländlichen Idylle und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte. Einfamilienhäuser und großzügige Eigentumswohnungen sind besonders begehrt, da sie den Bedürfnissen sowohl von Familien als auch von Paaren entsprechen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge der urbanen Infrastruktur verzichten möchten. Modernisierungsbedürftige Objekte haben ebenfalls ihren Reiz, da sie für Investoren und handwerklich geschickte Käufer interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung bieten. Kleinere Wohnungen sind weniger gefragt, da diese Region eher durch großzügige Wohnflächen besticht, die den ländlichen Charakter unterstreichen.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Guntendobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Guntendobl
In 84567 Erlbach Guntendobl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens zu schätzen wissen und nach einem Rückzugsort abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zu einem erhöhten Interesse und Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Trotz der erhöhten Nachfrage wird in der Region relativ moderat gebaut, da der Fokus eher auf Einfamilienhäusern und individuellen Bauvorhaben liegt als auf großen Neubauprojekten. Dies trägt dazu bei, den dörflichen Charakter und die Lebensqualität von Erlbach Guntendobl zu bewahren und gleichzeitig Raum für neue Einwohner zu schaffen.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Guntendobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Guntendobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Guntendobl
Die idyllisch gelegene Ortschaft Erlbach Guntendobl befindet sich im niederbayerischen Landkreis Altötting. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet die Gegend eine reizvolle Landschaft, die zum Wandern und Entspannen einlädt. Die ländliche Lage von Erlbach Guntendobl ermöglicht eine ruhige und erholsame Lebensweise, fernab vom Trubel der Großstädte, aber dennoch gut angebunden an das regionale Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach Guntendobl befinden sich mehrere charmante Städte und Orte. Dazu zählen beispielsweise Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist gut ausgebaut; die nahegelegene Bundesstraße B299 sorgt für eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten. Darüber hinaus sind auch die Autobahnen A94 und A3 in relativ kurzer Distanz zu erreichen, was die Anbindung an größere Städte wie München und Passau erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Regionalbusse, ermöglichen zudem eine praktische Verbindung zu den nächsten Bahnhöfen, wodurch auch längere Reisen bequem machbar sind.
Aktuell leben in Guntendobl 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Guntendobl
Erlbach Guntendobl in der Postleitzahlregion 84567 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, bei denen die Besucher die ruhige Natur genießen können. Zahlreiche kleine Parks und Grünanlagen bieten Rückzugsorte für Erholungssuchende. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sportvereinen engagieren oder in den nahegelegenen Fitnesseinrichtungen trainieren. Für kulturelle Interessen stehen verschiedene Veranstaltungen und lokale Feste auf dem Programm, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Einkaufsmöglichkeiten in Erlbach Guntendobl sind ebenfalls gut ausgeprägt, mit einem Mix aus traditionellen Läden und modernen Supermärkten, die alle notwendigen Güter des täglichen Bedarfs abdecken.
In der weiteren Region finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Thermalbad in Altötting zu einem entspannten Badetag ein, während der Chiemsee mit seiner beeindruckenden Kulisse zu Bootsausflügen und Radtouren am Ufer einlädt. Das nahe gelegene Burghausen bietet in seiner historischen Altstadt ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, darunter Konzerte und Ausstellungen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Boutiquen und Fachgeschäften. Große Einkaufzentren und Wochenmärkte bieten eine breite Auswahl an regionalen und internationalen Produkten. So können sowohl Einheimische als auch Besucher in der Region eine abwechslungsreiche Zeit verbringen und ihren individuellen Interessen nachgehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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