Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Öging
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Erlbach Öging kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was den Immobilienmarkt belebt und vielseitig macht. Wer hier verkaufen möchte, trifft auf eine Nachfrage, die sowohl von jungen Familien als auch von Pendlern und Ruheständlern geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Erlbach Öging wichtig sind. Dazu gehören Markttrends, Zielgruppen und bewährte Verkaufsstrategien, die Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Öging
Wer darüber nachdenkt, ein Haus in 84567 Erlbach Öging zu verkaufen, trifft auf eine vielfältige und interessante Immobilienlandschaft. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, charmanten Einfamilienhäusern und modernen Neubauten. Diese Bandbreite an Haustypen spiegelt den ländlichen Charakter der Gegend wider, der von malerischen Landschaften und einer ruhigen Umgebung bestimmt ist. Die Immobilienpreise in der Region Erlbach Öging variieren je nach Haustyp und Lage. Während Einfamilienhäuser und traditionellere Bauten tendenziell etwas günstiger zu haben sind, können neue und modern ausgestattete Objekte höhere Preise erzielen. Käufer schätzen hier vor allem die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte und Zentren. In jedem Fall ist es ratsam, sich vor dem Verkauf gründlich über den aktuellen Marktwert zu informieren und eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht zu ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84567 Erlbach Öging
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Öging sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Öging
Im malerischen Ortsteil Öging, der zur Gemeinde Erlbach im Landkreis Altötting gehört, ist der Wohnungsmarkt derzeit vergleichsweise ruhig, weist jedoch eine stabile Nachfrage auf. Besonders begehrt sind geräumige, gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem ansprechenden Blick auf die umliegende bayerische Landschaft. Familien und Paare sind oft auf der Suche nach Objekten mit großzügigen Balkonen oder kleinen Gärten, während ältere Bewohner und Singles kompakte, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Aufgrund der ländlichen Lage ist das Preisniveau moderat, was potenzielle Käufer aus den nahegelegenen, teureren Städten anzieht. Ohne Zweifel spielen die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität von Wohnungen in Öging.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Öging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Öging
In der Region 84567 Erlbach Öging ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der vergleichsweise günstigen Bodenpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. Gleichzeitig wird in der Region relativ moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt der Bauträgersektor verhältnismäßig klein, was teilweise auf die ländliche Natur und die vorhandene Infrastruktur zurückzuführen ist. Dies führt oft zu einer längeren Verweildauer der verfügbaren Grundstücke auf dem Markt, bis die passenden Käufer gefunden werden.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Öging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Öging
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Öging
Erlbach Öging liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung im Südosten Deutschlands, im Zusammenhang mit der Postleitzahl 84567. Der Ort bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre und ist von zahlreichen Grünflächen und Wäldern umgeben. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig, da Erlbach Öging sich in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen befindet, was schnelle Verbindungen in umliegende Städte und Gemeinden sicherstellt.
Im nahen Umkreis von Erlbach Öging befinden sich verschiedene Städte und Ortschaften, die eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem die Städte Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen. Diese Städte sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten gut ausgebaute Straßen- und Schienenverbindungen. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A94 ein wichtiger Aspekt, der die Erreichbarkeit größerer Zentren wie München und Passau erheblich erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot und gewährleisten auch für nicht motorisierte Einwohner eine flexible Mobilität.
Aktuell leben in Öging 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Öging
84567 Erlbach Öging, ein malerischer Ort im Herzen des bayerischen Voralpenlandes, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Einkaufserlebnis. Ob beim Wandern durch die idyllische Landschaft, beim Relaxen an einem der zahlreichen Seen oder bei einem Besuch der gemütlichen Cafés und Restaurants – es gibt zahlreiche Wege, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die charmanten Geschäfte und lokalen Märkte laden zum Bummeln und Genießen ein, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, sei es durch historische Gebäude, Museen oder lokale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl und die Traditionen der Region widerspiegeln.
In der Region rund um Erlbach Öging locken vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Angebot bereitstellen. Zum Beispiel bietet der Chiemsee, bekannt als das bayerische Meer, ideale Bedingungen für Wassersportarten, Bootsfahrten und entspannte Tage am Ufer. Wanderbegeisterte können den weiten Traunsteiner Wald durchstreifen oder die malerischen Pfade des Nationalparks Berchtesgaden erkunden. Für Shoppingfreunde bieten Städte wie Burghausen und Altötting eine bunte Mischung aus traditionellen Läden, modernen Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Spezialitäten präsentieren. Diese Vielzahl an Möglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ort für unterschiedliche Interessen und sorgt für ein rundum gelungenes Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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