Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Zaunhub
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Ein Haus zu verkaufen, ist oft eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. In Erlbach Zaunhub, einem idyllischen Ort in der deutschen Region Oberbayern, zeigt sich der Immobilienmarkt derzeit äußerst dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnraum ist kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu wichtigen städtischen Zentren zurückzuführen ist. Zudem haben steigende Baukosten und knappes Bauland die Immobilienwerte in der Region beflügelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen, den Verkauf Ihrer Immobilie in 84567 Erlbach Zaunhub erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Zaunhub
Der Verkauf eines Hauses in 84567 Erlbach Zaunhub kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer sein. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, einschließlich traditioneller Einfamilienhäuser, moderner Reihenhäuser und großzügiger Landhäuser. Diese Vielfalt ermöglicht es den Käufern, das für sie passende Heim zu finden, je nach den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Die Preise für Häuser in Erlbach Zaunhub variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Alter der Immobilien. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Region sowohl für Erstkäufer als auch für Anleger interessant ist, da das Immobilienangebot ein breites Spektrum an Preiskategorien umfasst. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass der Immobilienmarkt in 84567 Erlbach Zaunhub lebendig und vielfältig bleibt.
Hauspreise in 84567 Erlbach Zaunhub
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Zaunhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Zaunhub
Der Wohnungsmarkt in 84567 Erlbach Zaunhub zeigt eine positive Entwicklung, die von stabilen Preisen und einer wachsenden Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Paare als auch für kleine Familien attraktiv sind. Moderne Ausstattung und eine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Auch Wohnungen mit Balkon oder kleinem Garten finden schnell Interessenten. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, was Verkäufern eine günstige Ausgangslage bietet.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Zaunhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Zaunhub
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84567 Erlbach Zaunhub ist moderat, wobei potenzielle Käufer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus weiter entfernten Gebieten kommen. Das Angebot an Grundstücken ist verhalten, da viele Flächen bereits genutzt oder in Privatbesitz sind. Es werden vereinzelt neue Bauvorhaben geplant, jedoch ist das Bauvolumen durch die begrenzte Verfügbarkeit von erschlossenen Grundstücken begrenzt. Die Region zieht vor allem Menschen an, die die ländliche Ruhe schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Neubauprojekte finden vor allem im Einfamilienhaus-Segment statt, während größere Bauträger seltener aktiv sind.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Zaunhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Zaunhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Zaunhub
Erlbach Zaunhub, mit der Postleitzahl 84567, befindet sich in einer malerischen und ruhigen Umgebung in der Region Oberbayern. Die Ortschaft ist eingebettet in eine ländliche Landschaft, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Dennoch bietet die Lage von Erlbach Zaunhub sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch eine akzeptable Erreichbarkeit zu den nahegelegenen Städten und Gemeinden. Dies macht den Ort zu einem attraktiven Wohngebiet für all jene, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne komplett auf die Annehmlichkeiten der modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der unmittelbare Umkreis von Erlbach Zaunhub umfasst verschiedene Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Mühldorf am Inn, die etwa 20 Kilometer östlich liegt, sowie Burghausen und Altötting, die jeweils in nordöstlicher Richtung erreichbar sind. Auch die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen zu erreichen sind ohne großen Aufwand durch die gut ausgebauten Straßenverbindungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes gestaltet sich vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und die Autobahn A94 als recht günstig, welche die Region im Wesentlichen erschließen und eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bieten. Zudem gibt es in den umliegenden größeren Städten Bahnhöfe, die eine Weiterreise per Zug ermöglichen und somit den ländlichen Charme von Erlbach Zaunhub mit den flexiblen Möglichkeiten moderner Mobilität verbinden.
Aktuell leben in Zaunhub 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Zaunhub
Die Gemeinde Erlbach Zaunhub in der Postleitzahlregion 84567 bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft der Region führen, ideal für entspannende Ausflüge in die Natur. Erholungsbedürftige finden in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und gemütlichen Cafés ruhige Orte zum Abschalten und Genießen. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, denn in Erlbach und Umgebung laden Museen, historische Stätten und Veranstaltungen wie Dorffeste dazu ein, die regionale Kultur zu entdecken. Wer gerne einkaufen geht, findet in den örtlichen Geschäften und auf den Wochenmärkten eine breite Auswahl an frischen Produkten und handgemachten Waren, die oft direkt von den Bauern und Handwerkern der Region stammen.
Beispielsweise gibt es in der Umgebung den beliebten Radweg durch das Erlbachtal, der Sportbegeisterte zu gemütlichen Touren einlädt. Für Familien bietet der nahegelegene Freizeitpark mit Spielplätzen und Grillmöglichkeiten eine perfekte Gelegenheit für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Zum Entspannen ist das Wellnesszentrum mit Sauna und Massagen eine ausgezeichnete Wahl. Shopaholics hingegen schätzen die charmanten Boutiquen im Ortskern sowie die größeren Einkaufszentren in der Nähe, die mit einem bunten Mix aus Mode, Elektronik und Haushaltswaren aufwarten. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Bauernmarkt am Wochenende oder das jährliche Weinfest sorgen zudem für ein lebendiges Miteinander und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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