Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Breitenaich
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Der Immobilienmarkt im malerischen 84567 Erlbach Breitenaich bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und attraktiven Verkaufschancen. Mit zunehmendem Interesse an ruhigen Wohnlagen nehmen auch die Möglichkeiten für Verkäufer in dieser Region zu. Der Wert von Immobilien in Erlbach Breitenaich hat in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsbewegung erfahren, was diese Gegend zu einem begehrten Ziel für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienverkaufs in 84567 Erlbach Breitenaich beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Breitenaich
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Breitenaich
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Breitenaich
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Breitenaich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Breitenaich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Breitenaich
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Breitenaich
In der idyllischen Gemeinde Erlbach Breitenaich in der Region 84567 finden sich verschiedene Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu charmanten Bauernhäusern ist die Vielfalt groß. In den letzten Jahren sind zunehmend auch innovative Passivhäuser hinzugekommen, die auf Energieeffizienz setzen. Bei der Preisgestaltung für Häuser verzeichnet die Region eine breite Spanne, die stark von Lage, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objektes abhängt. Die Nachfrage ist dabei stetig gewachsen, was die Preise tendenziell nach oben getrieben hat. Potentiale für attraktive Verkäufe sind daher gegeben, insbesondere für gut erhaltene oder neu renovierte Immobilien.
Hauspreise in 84567 Erlbach Breitenaich
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Breitenaich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlbach Breitenaich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Breitenaich
Der Wohnungsmarkt in der Region 84567 Erlbach Breitenaich zeichnet sich momentan durch eine moderate Nachfrage mit einer stabilen Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen Gegend vor allem gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die eine hohe Wohnqualität bieten. Zudem finden vor allem barrierefreie Wohnungen und Objekte mit zusätzlichem Gartenanteil bzw. Balkon großen Anklang, da sie sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv sind. Die idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Altötting oder Burghausen machen den charmanten Ort zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur, aber dennoch eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Wer hier eine Wohnung zu verkaufen hat, kann von der kontinuierlich bestehenden Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien profitieren.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Breitenaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Breitenaich
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84567 Erlbach Breitenaich ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven landschaftlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, wodurch immer mehr Menschen einen Umzug ins ländliche Umfeld in Erwägung ziehen. Während die Nachfrage zunimmt, ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was zu einer merklichen Preissteigerung führt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch liegt der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, was bedeutet, dass umfangreiche Neubaugebiete bisher selten sind. Diese Dynamik zwischen hohem Interesse und limitiertem Angebot macht den Grundstücksverkauf in Erlbach Breitenaich besonders lukrativ für Verkäufer.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Breitenaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Breitenaich
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erlbach Breitenaich suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Breitenaich
Der Ortsteil Breitenaich in 84567 Erlbach liegt in einer idyllischen und ländlichen Gegend im oberbayerischen Landkreis Altötting. Diese Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und kleinen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Ruhe abseits der städtischen Hektik. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, sodass die Anbindung an benachbarte Städte und Orte sichergestellt ist.
Im näheren Umkreis von Breitenaich befinden sich die Städte Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen. Diese Städte sind sowohl kulturell als auch wirtschaftlich bedeutend für die Region und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung nach Breitenaich ist durch eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur gewährleistet. Die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten. Zudem profitieren die Bewohner durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Breitenaich mit den wichtigen Knotenpunkten der Region verbinden.
Aktuell leben in Breitenaich 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Breitenaich
Im idyllischen Ort 84567 Erlbach Breitenaich gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder perfekt für entspannende Wanderungen geeignet sind. Für Freunde des Wassersports bietet der nahegelegene See zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen und Bootfahren. Nach einem Tag in der Natur kann man in gemütlichen Cafés und Gasthäusern die bayerische Gastfreundschaft und regionale Spezialitäten genießen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten, sodass man alles für den täglichen Bedarf vor Ort findet.
Auch in der weiteren Region gibt es viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Burghausen, bekannt für die längste Burg der Welt, ist ein beliebtes Ziel für Geschichtsinteressierte und Kulturfreunde. In Altötting wartet mit dem Gnadenkapelle einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte Deutschlands auf Besucher. Für Einkaufsfreudige bieten größere Städte wie Mühldorf am Inn und Simbach am Inn eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Naturfreunde können im Nationalpark Bayerischer Wald unberührte Wildnis erleben, während die Thermenlandschaft in Bad Füssing die perfekte Gelegenheit zur Entspannung bietet. Die abwechslungsreiche Region hält somit für jeden Geschmack das Passende bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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