Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Hochwimm
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Erlbach Hochwimm erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Herzen von Bayern bietet sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte, was die Gegend für viele Käufer attraktiv macht. Angesichts der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots können Verkäufer von vorteilhaften Rahmenbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Erlbach Hochwimm zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Anforderungen werden wesentliche Punkte erläutert, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Hochwimm
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Hochwimm
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Hochwimm
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Hochwimm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Hochwimm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Hochwimm
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Hochwimm
In der idyllischen Region 84567 Erlbach Hochwimm ist der Hausverkauf ein wichtiges Thema, das sowohl Eigentümer als auch potenzielle Käufer interessiert. Verschiedene Haustypen prägen das Bild dieser ländlichen Gegend, darunter vor allem Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Einige Grundstücke beherbergen charmante, ältere Gebäude, die den rustikalen Charme der Region widerspiegeln, während neuere Bauten oft durch energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur bestechen. Die Immobilienpreise in Erlbach Hochwimm variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, spiegeln jedoch allgemein eine stabile und wachsende Nachfrage wider. Diese Entwicklung wird durch den zunehmenden Wunsch nach Wohneigentum in ruhigen, naturnahen Umgebungen zusätzlich gefördert. In Anbetracht der vielfältigen Bautypologie und der attraktiven Lage bietet Erlbach Hochwimm sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt.
Hauspreise in 84567 Erlbach Hochwimm
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Hochwimm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Hochwimm
Der Wohnungsmarkt in 84567 Erlbach Hochwimm zeigt eine moderate Nachfrage mit einer stabilen Preisentwicklung. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Energieeffizienz und zeitgemäßer Ausstattung, da diese den Bedürfnissen sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern entsprechen. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen die Attraktivität der Lage zusätzlich. Eigentümer, die ihre Wohnung in dieser Region verkaufen möchten, können von einer gut ausbalancierten Nachfrage profitieren, insbesondere wenn die Immobilie über moderne Standards verfügt und sich in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage befindet.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Hochwimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Hochwimm
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84567 Erlbach Hochwimm bietet derzeit interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Gegend ist hoch, da immer mehr Menschen die Lebensqualität und die naturnahe Umgebung für den Bau ihres Eigenheims schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Flächen macht Grundstücke in Erlbach Hochwimm besonders begehrt und trägt zur Stabilität der Preise bei. In den letzten Jahren hat die Region einen moderaten Bauboom erlebt, wobei sowohl neue Wohnhäuser als auch einige Gewerbeprojekte realisiert wurden. Die rege Bautätigkeit unterstreicht das attraktive Umfeld und die wachsende Beliebtheit von Erlbach Hochwimm als Wohn- und Arbeitsort.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Hochwimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Hochwimm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Hochwimm
Erlbach Hochwimm liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Landschaft aus, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit direkten Wegen zu wichtigen Bundesstraßen, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglichen. Der nächste größere Ort ist Altötting, bekannt für seine Pilgerstätten. Auch Burghausen, mit seiner imposanten Burg, ist gut zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A94, die eine zügige Verbindung nach München und Passau bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind verfügbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die Bahnstrecken in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach Hochwimm liegen unter anderem die Städte Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A94 sehr günstig, was schnelle Fahrten nach München und Passau ermöglicht. Regionale Buslinien sorgen dafür, dass auch kleinere Orte gut erreicht werden können und die Verbindung zum nächsten Bahnhof gegeben ist. So ist die Mobilität für Pendler und Reisende gleichermaßen gewährleistet.
Aktuell leben in Hochwimm 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Hochwimm
In der malerischen Ortschaft 84567 Erlbach-Hochwimm lässt sich Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnis auf wunderbare Weise miteinander verbinden. Die umgebende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch idyllische Wälder und Wiesen. Für Freunde des Sports gibt es gut ausgestattete Tennisplätze und Möglichkeiten zum Radfahren. Wer sich nach Entspannung sehnt, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen ideale Rückzugsorte. Zudem lädt das charmante Dorfzentrum mit seinen kleinen, aber feinen Geschäften zum gemütlichen Bummeln ein, sei es, um regionale Spezialitäten zu entdecken oder um nach einem besonderen Schmuckstück Ausschau zu halten.
Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten, die keine Wünsche offen lassen. Zum Beispiel kann man in den benachbarten Orten gut markierte Wanderwege wie den Panoramaweg erkunden, der atemberaubende Ausblicke bietet. Für kulturelle Erlebnisse sorgen kleine Museen und historische Stätten, die die reiche Geschichte der Gegend beleuchten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Bauernmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten, die eine breite Palette an Mode, Elektronik und anderen Waren präsentieren. Entspannung ist ebenfalls garantiert, ob in Naturbädern oder in ruhig gelegenen Cafés, die hausgemachte Kuchen und aromatischen Kaffee servieren.
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