Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Weißgraben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Erlbach Weißgraben kann eine lohnende, jedoch komplexe Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und attraktive Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine stabile Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Objekte zu fairen Preisen zu veräußern. Dennoch erfordert der Verkaufsprozess fundierte Kenntnisse und eine strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Erlbach Weißgraben beleuchtet und wertvolle Hinweise gegeben, wie man den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Weißgraben
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Weißgraben
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Weißgraben
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Weißgraben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Weißgraben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Weißgraben
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Weißgraben
Der Verkauf eines Hauses in 84567 Erlbach Weißgraben kann sich als lohnenswertes Vorhaben erweisen, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets zugeschnitten sind. In Erlbach Weißgraben werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was den unterschiedlichen Ansprüchen gerecht wird, sei es für Familien, Paare oder Singles. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Typischerweise ist jedoch festzustellen, dass die Immobilienpreise aufgrund der ruhigen, ländlichen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte relativ stabil sind und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
Hauspreise in 84567 Erlbach Weißgraben
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Weißgraben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlbach Weißgraben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Weißgraben
Der Verkaufsprozess einer Wohnung in der Postleitzahlenregion 84567 Erlbach Weißgraben erfordert fundierte Kenntnis des aktuellen Wohnungsmarktes. Diese ländliche Region bietet ein ruhiges und idyllisches Lebensumfeld, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die Kombination von naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Garten oder Balkon, da diese zusätzlichen Außenflächen das Wohngefühl in der ländlichen Idylle enorm steigern. Auch Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden schnell Interessenten. Für potenzielle Verkäufer kann es sich daher lohnen, in solche Verbesserungen zu investieren, um den Wert ihrer Immobilie zu steigern.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Weißgraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Erlbach Weißgraben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Weißgraben
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Erlbach Weißgraben, PLZ 84567, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen, ländlichen Rückzugsort, der dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da die idyllische Lage und die begrenzte Fläche dazu beitragen, dass nur wenige Parzellen auf den Markt kommen. Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnprojekte entstehen. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Immobilienmarkt, der von hoher Nachfrage und gleichzeitig eingeschränktem Angebot geprägt ist, was tendenziell zu steigenden Preisen führt.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Weißgraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Weißgraben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Weißgraben
Der Ortsteil Weißgraben liegt in der Gemeinde Erlbach im niederbayerischen Landkreis Altötting. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, zeichnet sich Weißgraben durch seine idyllische Lage aus, die von sanften Hügellandschaften und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die Region bietet somit ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, das gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten nicht vermissen lässt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer gut ausgebauten Straße, die den Ort mit umliegenden Gemeinden und wichtigen Verkehrsachsen verbindet. Insbesondere für Pendler bietet Weißgraben damit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Arbeitsstätten in der näheren und weiteren Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Weißgraben liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung gewährleisten. Dazu gehören unter anderem die Kreisstadt Altötting, die etwa 15 Kilometer südwestlich liegt, und die Stadt Burghausen, die ungefähr 25 Kilometer südöstlich entfernt ist. Dank der Bundesstraße B299, die durch das nahegelegene Erlbach führt, sind diese Städte schnell erreichbar. Darüber hinaus verbindet die nahegelegene A94 die Region effizient mit München und Passau. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie lokale Busverbindungen, tragen zu einer guten Erschließung der Region bei.
Aktuell leben in Weißgraben 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Weißgraben
Im malerischen Ort 84567 Erlbach Weißgraben bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Weiher im Sommer zu erfrischenden Stunden am Wasser verführt. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennisplätze und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung. Der zentrale Marktplatz ist ein beliebter Treffpunkt, an dem regelmäßig regionale Märkte stattfinden, die Einheimische und Gäste gleichermaßen anziehen. Zudem gibt es hier eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Erlbach Weißgraben reichlich vorhanden: von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten findet sich alles, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Erlbach Weißgraben bieten sich ebenso zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der idyllische Chiemsee zum Schwimmen, Segeln und zu Bootstouren ein, während die Chiemgauer Alpen ideale Bedingungen zum Wandern und Skifahren bieten. Kulturinteressierte können das Schloss Herrenchiemsee besuchen oder in einer der vielen historischen Stätten und Museen der Region auf Entdeckungsreise gehen. Abseits der Natur und Kultur lockt Traunstein mit einer belebten Innenstadt, die durch eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés besticht. Für ein besonderes Einkaufserlebnis empfiehlt sich ein Besuch des Designer Outlets in Salzburg, das eine breite Palette an internationalen Marken zu attraktiven Preisen anbietet. All diese Optionen machen die Region zu einem idealen Ziel für einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt.
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