Immobilie verkaufen in 92693 Eslarn Gerstbräu
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Eslarn, insbesondere im charmanten Ortsteil Gerstbräu mit der Postleitzahl 92693, bietet vielversprechende Chancen für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese idyllische Region in der Oberpfalz zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhestandssuchende macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 92693 Eslarn Gerstbräu beleuchtet, einschließlich der aktuellen Marktlage, der relevanten Verkaufsstrategien und der Besonderheiten, die diese Region so einzigartig machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92693 Eslarn Gerstbräu
- Wohnung verkaufen in 92693 Eslarn Gerstbräu
- Grundstück verkaufen in 92693 Eslarn Gerstbräu
- Ihr Immobilienmakler in 92693 Eslarn Gerstbräu
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92693 Eslarn Gerstbräu
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92693 Eslarn Gerstbräu
Haus verkaufen in 92693 Eslarn Gerstbräu
Beim Hausverkauf in 92693 Eslarn Gerstbräu gibt es viele Faktoren zu berücksichtigen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows. Auch modernere Baustile wie Passivhäuser sind zunehmend vertreten, während traditionellere, rustikale Baustile weiterhin beliebt bleiben. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Eslarn steigend ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Ein detaillierter Marktüberblick kann potenziellen Verkäufern dabei helfen, den optimalen Preis für ihr Haus festzulegen.
Hauspreise in 92693 Eslarn Gerstbräu
Die Hauspreise in 92693 Eslarn Gerstbräu sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92693 Eslarn Gerstbräu
Eslarn Gerstbräu ist eine malerische Gemeinde in der Oberpfalz, die viel Ruhe und eine enge Gemeinschaft bietet. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist relativ stabil, jedoch sind Objekte in bevorzugten Lagen besonders gefragt. Wohnungen, die sich in der Nähe von Naherholungsgebieten befinden oder über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel verfügen, gelten als besonders begehrt. Moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine attraktive Architektur und zeitgemäße Annehmlichkeiten bieten, finden schnell Interessenten. Käufer schätzen zudem Balkone, Gärten oder Terrassen sowie gut geschnittene und lichtdurchflutete Räume. Die Region zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von größeren Städten schätzen.
Wohnungspreise in 92693 Eslarn Gerstbräu
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92693 Eslarn liegt bei 3747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92693 Eslarn Gerstbräu
Der Verkauf eines Grundstücks in 92693 Eslarn Gerstbräu erfordert ein genaues Verständnis der gegenwärtigen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist moderat; viele Interessenten schätzen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was vor allem bei Familien und Ruhesuchenden Anklang findet. Allerdings steht dem eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Grundstücken gegenüber, da Eslarn Gerstbräu eher ländlich geprägt ist und die Bebauung in den vergangenen Jahren nicht stark zugenommen hat. Das Baugeschehen in der Region ist verhältnismäßig ruhig, große Bauprojekte sind selten und die meiste Bautätigkeit beschränkt sich auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, sollte daher mit einem gewissen Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen, auch wenn der Markt insgesamt eher ruhig ist und keine Boomphase durchläuft.
Grundstückspreise in 92693 Eslarn Gerstbräu
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92693 Eslarn liegt bei 40 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 80000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92693 Eslarn Gerstbräu
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92693 Eslarn Gerstbräu
Eslarn Gerstbräu ist zentral in der beschaulichen Gemeinde Eslarn im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in der Oberpfalz gelegen. Die Lage zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus, die von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern geprägt ist und somit ideale Voraussetzungen für Erholung und Naturerlebnisse bietet. Die Verkehrsanbindung an Eslarn Gerstbräu ist durch regional und überregional gut erreichbare Straßen gegeben, wodurch auch Nachbarorte und Städte gut zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Eslarn Gerstbräu befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Vohenstrauß, das etwa 15 Kilometer nördlich liegt, und die etwas weiter entfernte Kreisstadt Weiden in der Oberpfalz, die rund 30 Kilometer nordwestlich liegt. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch Landstraßen und die nahegelegene Autobahn A6 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Eslarn mit den umliegenden Gemeinden vernetzen.
Aktuell leben in Gerstbräu 2738 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92693 Eslarn Gerstbräu
In der beschaulichen Ortschaft 92693 Eslarn, genauer gesagt im gemütlichen Lokal Gerstbräu, können Besucher und Einheimische gleichermaßen eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsaktivitäten genießen. Das traditionsreiche Gasthaus, bekannt für seine hervorragende regionale Küche und handgebrautes Bier, lädt zum Verweilen ein. Nach einem ausgedehnten Spaziergang durch die malerische Umgebung der Oberpfalz bieten das einladende Ambiente und die kulinarischen Genüsse des Gerstbräu den perfekten Rahmen für Entspannung und geselliges Beisammensein. Durch die zentrale Lage Eslarner können zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe genutzt werden, die alles Nötige von Lebensmitteln bis Geschenkartikeln bereithalten.
Die Region um Eslarn bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Aktive Naturliebhaber können den Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald mit seinen Wander- und Radwegen erkunden, während Wassersportler am nahegelegenen Eixendorfer See auf ihre Kosten kommen. Für kulturell Interessierte hält die Umgebung zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Leuchtenberg bereit. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form kleiner, traditioneller Läden und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Für größere Besorgungen oder einen ausgedehnten Shoppingtag kann man zudem die größeren Städte wie Weiden in der Oberpfalz oder Amberg besuchen, die mit einem umfassenden Sortiment an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Einkaufspassagen locken.
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