Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Ed
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Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Ed kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung, zieht zunehmend Käufer an, die auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort sind. Der Immobilienmarkt in Falkenberg Ed hat sich in den letzten Jahren stabilisiert, mit einer wachsenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Landgrundstücken.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region thematisiert, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen und Sie bei Ihrem Verkaufsprozess bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Ed
Ein Haus zu verkaufen in 84326 Falkenberg Ed erfordert gute Kenntnisse über die regionale Immobilienlandschaft und die aktuellen Markttrends. In dieser idyllischen Region Niederbayerns findet man eine Vielzahl an Haustypen, die vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Bungalows bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Auch größere Objekte wie Bauernhöfe oder Mehrfamilienhäuser sind keine Seltenheit und erfreuen sich aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zur Natur besonderer Beliebtheit. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand erheblich. Allgemein gesagt, haben Häuser in Falkenberg Ed eine stabile Wertentwicklung erlebt, was sie sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Im Detail kann der Wert jedoch stark schwanken, weshalb eine professionelle Immobilienbewertung im Vorfeld ratsam ist.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Ed
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Ed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Ed
Der Wohnungsverkauf in 84326 Falkenberg Ed ist ein lukratives Unterfangen, da der Wohnungsmarkt in der Region stetig wachsendes Interesse erfährt. Die Nachfrage nach Immobilien steigt kontinuierlich, getrieben durch die attraktive Lage und die gute Lebensqualität. Besonders begehrt sind hierbei gut gepflegte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Viele Kaufinteressenten suchen nach großzügigen Wohnflächen sowie nach Objekten mit Balkon oder Gartenanteil. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung und der idyllischen Umgebung zieht Falkenberg Ed sowohl junge Familien als auch Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen an. Je nach Zustand und Lage der Immobilie lassen sich hier daher attraktive Verkaufspreise erzielen.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3105 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Ed
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 84326 Falkenberg Ed zeigt eine stetige Zunahme, insbesondere weil die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an größere Städte eine attraktive Kombination für viele Menschen bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem regen Wettbewerb unter den Interessenten führt. Bauaktivitäten sind deutlich spürbar, sowohl in Form von Neubausiedlungen als auch durch individuelle Bauprojekte, die das Ortsbild nach und nach verändern. Aufgrund dieser Dynamik sind die Preise für Baugrundstücke in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Region für Investoren und Bauherren gleichermaßen interessant macht.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Ed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Ed
Falkenberg Ed, eine malerische Ortschaft in der bayerischen Region Niederbayern, liegt im Landkreis Rottal-Inn. Die geografische Lage zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft, geprägt von grünen Feldern und Wäldern, aus. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B20 und B388, welche eine optimale Anbindung an benachbarte größere Städte und Autobahnen gewährleisten. Die nächste größere Stadt ist Eggenfelden, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt und über gute infrastrukturelle Einrichtungen verfügt. Auch die Städte Landau an der Isar und Pfarrkirchen befinden sich in Reichweite, was Falkenberg Ed eine strategisch günstige Lage für Pendler und Reisende beschert.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenberg Ed befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die schnell erreichbar sind und zur Freizeitgestaltung oder für tägliche Besorgungen genutzt werden können. Eggenfelden stellt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungsbetrieben den zentralen Anlaufpunkt der Region dar. Auch die Nähe zur Autobahn A92, die München mit Deggendorf verbindet, sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, welche die Erreichbarkeit von Metropolregionen und wichtigen Wirtschaftszentren erleichtert. Hierdurch bietet Falkenberg Ed eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Ed 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Ed
In der idyllischen Gemeinde 84326 Falkenberg Ed kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shoppingbegeisterte voll auf ihre Kosten. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Von ausgedehnten Wander- und Radwegen in der malerischen Umgebung bis hin zu abwechslungsreichen Sportangeboten wie Tennis, Schwimmen und Reiten, bietet Falkenberg Ed für jeden Geschmack das Richtige. Auch für Erholungssuchende ist gesorgt, denn die Region lädt mit ihren Ruheoasen und gepflegten Grünanlagen zum Verweilen und Entspannen ein.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele, die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten kombinieren. So dient der nahegelegene Rottaler Thermenkomplex nicht nur der Gesundheitsförderung und Entspannung, sondern bietet zudem ein modernes Shoppingcenter mit einer Vielzahl von Geschäften. Auch die charmante Innenstadt von Eggenfelden lockt mit ihren historischen Bauten und einer bunten Mischung aus Cafés, Boutiquen und Wochenmärkten, die zum Verweilen einladen. Wer die Natur liebt, findet im nahegelegenen Bayerischen Wald zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte sowie gemütliche Almhütten zum Einkehren und Erholen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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