Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Rauschöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84326 Falkenberg Rauschöd bietet derzeit eine attraktive Gelegenheit für Verkaufswillige. Mit seiner malerischen Lage und der stetig wachsenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum rückt diese Region zunehmend in den Fokus von Käufern, die nach einer Oase der Ruhe und zugleich guter Anbindung suchen. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder Baugrundstück – attraktive Objekte können hier auf ansprechende Verkaufspreise hoffen.
In dieser Einleitung werden die Chancen und Besonderheiten hervorgehoben, die potenzielle Verkäufer in Falkenberg Rauschöd erwarten. Professionelle Marktanalysen und eine strategische Verkaufsplanung sind dabei unverzichtbar, um den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Rauschöd
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Rauschöd
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Rauschöd
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Rauschöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Rauschöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Rauschöd
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Rauschöd
Das Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Rauschöd kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl von interessanten Immobilienangeboten beherbergt. In Falkenberg Rauschöd werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch vereinzelt charmante Landhäuser zu finden sind, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind attraktiver als in vergleichbar strukturierten Regionen, was den Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant macht. Während die Preisspannen je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren, spiegelt der Markt dennoch die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage wider, die von vielen geschätzt wird. Beim Verkauf eines Hauses in 84326 Falkenberg Rauschöd sollten daher sowohl Markttrends als auch individuelle Merkmale der Immobilie berücksichtigt werden, um einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf sicherzustellen.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Rauschöd
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Rauschöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Rauschöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84326 Falkenberg Rauschöd zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Eggenfelden und Landshut. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten stoßen auf großes Interesse bei Käufern, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholungsmöglichkeiten legen. Auch energieeffiziente Immobilien erfahren in dieser Region eine zunehmende Nachfrage, da Nachhaltigkeit für viele Käufer eine wichtige Rolle spielt.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Rauschöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Rauschöd
In der Region 84326 Falkenberg Rauschöd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren konstant hoch geblieben. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in Niederbayern, wodurch besonders Familien und Berufspendler angelockt werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb um die verfügbare Fläche intensiviert und teilweise auch zu steigenden Preisen führt. Parallel dazu wird in der Region moderat gebaut, viele Neubauprojekte verfolgen dabei das Ziel, die Wohnqualität zu erhöhen und die ländlichen Strukturen zu bewahren. Die Bauaktivität konzentriert sich vor allem auf Ein- und Mehrfamilienhäuser, was die Attraktivität der Gegend weiter unterstreicht.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Rauschöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Rauschöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Rauschöd
Falkenberg Rauschöd liegt im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern und bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die durch ihre malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre besticht. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten, da man über die nahegelegenen Bundesstraßen und Landstraßen schnell in benachbarte Städte und Gemeinden gelangt. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige städtische Zentren und wirtschaftliche Knotenpunkte nicht weit entfernt, wodurch Bewohner sowohl von der Ruhe des Landlebens als auch von der Nähe zu urbaner Infrastruktur profitieren können.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenberg Rauschöd befinden sich Städte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Gangkofen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Auch kleinere Ortschaften wie Arnstorf und Wurmannsquick sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung wird durch ein gut ausgebautes Netz an Bundes- und Kreisstraßen gewährleistet, die für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer sorgen. Zudem ist die Anbindung an größere Verkehrsachsen gegeben, sodass auch weiter entfernte Ziele wie München oder Passau gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Rauschöd 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Rauschöd
In der Region um Falkenberg Rauschöd bietet sich eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte anziehen. Die malerische Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch Wälder und Felder führen. Hier können Besucher die Ruhe der Natur genießen und sich aktiv erholen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es idyllische Plätze zum Verweilen und Picknicken. In den Sommermonaten erfreuen sich die Badeseen in der Umgebung großer Beliebtheit und bieten eine willkommene Abkühlung.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in und um Falkenberg Rauschöd lassen kaum Wünsche offen. Neben den klassischen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken, gibt es charmante kleine Läden und Boutiquen, in denen regionale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden. Ein Bummel über den Wochenmarkt ist ein besonderes Erlebnis, bei dem lokale Erzeuger ihre frischen, saisonalen Produkte präsentieren. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen ein und bieten eine breite Palette kulinarischer Genüsse, von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. So wird der Besuch in Falkenberg Rauschöd zu einem rundum angenehmen Erlebnis, das Körper und Geist gleichermaßen Erholung bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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