Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Löfflberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Löfflberg kann eine lukrative Gelegenheit oder eine komplexe Herausforderung sein, abhängig von den aktuellen Marktbedingungen. Diese charmante Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wir einen detaillierten Blick auf den Immobilienmarkt in Falkenberg Löfflberg werfen, mit einem Fokus auf die aktuellen Trends, Preisspannen und potenziellen Käufergruppen. So können Sie bestens informiert die nächsten Schritte in Ihrem Verkaufsprozess angehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Löfflberg
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Löfflberg
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Löfflberg
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Löfflberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Löfflberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Löfflberg
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Löfflberg
Der Verkauf eines Hauses in 84326 Falkenberg Löfflberg bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Optionen, da in dieser Region zahlreiche unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Einerseits finden sich hier traditionell gestaltete Einfamilienhäuser, die durch ihre idyllische Lage und großzügigen Gärten bestechen. Andererseits gibt es moderne Neubauten und Reihenhäuser, die sich durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung erheblich. Fachwerkhäuser oder ältere, sanierungsbedürftige Immobilien sind tendenziell günstiger, während moderne Einfamilienhäuser oder exklusive Anwesen im gehobenen Preissegment angesiedelt sind. Unabhängig vom Haustyp bleibt die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der ruhigen Umgebung ein attraktiver Standort für Immobilien.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Löfflberg
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Löfflberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Löfflberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Löfflberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84326 Falkenberg Löfflberg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Diese ländlich geprägte, aber gut angebundene Gemeinde zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München kombinieren möchten. Bevorzugt werden dabei Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Wohnungen mit energieeffizienter Bauweise und moderner Ausstattung sind hierbei besonders begehrt, da sie sowohl langfristige Kosteneinsparungen als auch ein nachhaltiges Lebensgefühl bieten. Der Markt weist insgesamt eine eher moderate Preisdynamik auf, was Falkenberg Löfflberg zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufer macht.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Löfflberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Löfflberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84326 Falkenberg Löfflberg gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und gut angebundenen Gegend stetig zunimmt. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von größeren Städten sorgen dafür, dass sowohl Familien als auch Investoren vermehrt Interesse zeigen. Obwohl das Angebot an freien Grundstücken begrenzt ist, gibt es immer wieder Gelegenheiten, attraktive Parzellen zu erwerben. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, da der Flächenbedarf sorgfältig abgewogen werden muss, um den ländlichen Charakter zu bewahren. Insgesamt herrscht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot, was ideale Bedingungen für potenzielle Verkäufer schafft.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Löfflberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Löfflberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Löfflberg
Die Lage von Falkenberg Löfflberg bietet ein idyllisches und ruhiges Umfeld im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Verkehrsanbindung an das Straßennetz ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B20, welche eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Zudem ist Löfflberg durch ein gut funktionierendes Netz aus Kreis- und Landstraßen mit den umliegenden Orten und Gemeinden verbunden. Das ländliche Umland ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und idyllischen Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenberg Löfflberg liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls zur Attraktivität der Region beitragen. Zu den nächstgelegenen gehören Eggenfelden, Pfarrkirchen und die malerische Marktgemeinde Arnstorf. Diese Orte sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung in Falkenberg Löfflberg ist mit einer Reihe von Landstraßen und der Nähe zu größeren Verkehrswegen wie der B20 sehr gut. Das ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die größeren umliegenden Städte sowie einen bequemen Zugang zu den Autobahnen, die weitere regionale und überregionale Ziele erschließen.
Aktuell leben in Löfflberg 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Löfflberg
Mitten in der idyllischen Atmosphäre des kleinen Ortes Löfflberg in der Gemeinde Falkenberg (Postleitzahl 84326) bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren durch malerische Landschaften ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch beeindruckende Naturkulissen, die zu jeder Jahreszeit ihre Schönheit zeigen. Für Erholungssuchende bieten sich zudem gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser an, wo regionale Spezialitäten genossen werden können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, charmanten Läden, die alles vom Tagesbedarf bis hin zu regionalen Handwerkswaren anbieten. Freitags lockt der Wochenmarkt im benachbarten Dorf viele Besucher an, die frische Produkte direkt vom Erzeuger schätzen.
In der weiteren Region um Falkenberg gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Rottal Terme in Bad Birnbach zu einem entspannenden Wellness-Tag im Thermalwasser ein. Für sportlich Aktive ist der angrenzende Golfplatz eine hervorragende Option. In Eggenfelden bietet das Stadttheater kulturelle Abwechslung mit einem vielfältigen Programm aus Schauspiel, Musik und Tanz. Als größere Einkaufsdestination kann Eggenfelden auch mit mehreren Einkaufspassagen und einem breit gefächerten Angebot an Boutiquen und Fachgeschäften aufwarten. Nicht zu vergessen sind zahlreiche traditionelle Biergärten in der Umgebung, die vor allem im Sommer ein beliebter Treffpunkt sind und mit bayerischen Köstlichkeiten und erfrischenden Getränken aufwarten. So bietet die Region für jeden Geschmack und jede Jahreszeit passende Aktivitäten und Versorgungsmöglichkeiten.
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