Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Gmain
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84326 Falkenberg Gmain, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Gmain erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in Falkenberg Gmain zugenommen, was zu steigenden Preisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Merkmale des Immobilienmarktes in Falkenberg Gmain beleuchtet, damit Sie bestens vorbereitet sind, wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Gmain
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Gmain
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Gmain
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Gmain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Gmain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Gmain
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Gmain
Ein Haus in 84326 Falkenberg Gmain zu verkaufen kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. In dieser Gegend werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften sowie traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Falkenberg Gmain variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung stark. Insgesamt ist jedoch festzustellen, dass die Immobilienwerte in dieser reizvollen ländlichen Region in einem soliden Preissegment liegen. Käufer können hier sowohl charmante ältere Häuser mit viel Charakter als auch moderne Neubauten finden, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung und energetische Effizienz überzeugen.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Gmain
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Gmain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Gmain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Gmain
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Gmain ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders gefragt sind moderne und energieeffiziente Wohnungen, die einen gehobenen Standard bieten und sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage befinden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Grünflächen werden bevorzugt. Zudem gewinnen Immobilien in sanierten Altbauten an Popularität, da sie den Charme des historischen Wohnens mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von diesen Markttrends profitieren, indem er gezielt die attraktiven Merkmale seiner Immobilie hervorhebt.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Gmain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Falkenberg Gmain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Gmain
Der Verkauf eines Grundstücks in 84326 Falkenberg Gmain bietet interessante Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die natürliche Schönheit des ländlichen Raumes suchen. Besonders junge Familien und Ruheständler zeigen großes Interesse an Immobilien in dieser Gegend. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken relativ knapp, was die Preise in die Höhe treibt und einen schnellen Verkauf ermöglicht. In Falkenberg Gmain und Umgebung wird moderate Bauaktivität verzeichnet. Zwar gibt es einige Neubauprojekte, die vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften umfassen, doch die Region zeichnet sich nicht durch massive Bauprojekte aus. Insgesamt bietet der Grundstücksmarkt hier eine vielversprechende, aber auch herausfordernde Situation, da das begrenzte Angebot und die wachsende Nachfrage zum sorgfältigen Abwägen und schnellen Handeln erfordern.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Gmain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Gmain
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Falkenberg Gmain suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Gmain
Falkenberg Gmain, mit der Postleitzahl 84326, ist eine malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu einer Reihe von kleinen Seen und Wäldern aus, was sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Falkenberg Gmain liegt etwa 15 Kilometer südlich von Eggenfelden und ist umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern, die der Region ihren charakteristischen Charme verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenberg Gmain liegen mehrere Städte und Orte, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen. Die Verkehrsanbindung ist gut, denn die Bundesstraße B20 und mehrere Kreisstraßen verlaufen in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Zudem sind Bahnhöfe in Eggenfelden und Pfarrkirchen in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch eine Anbindung an das regionale Bahnnetz gegeben ist. Diese Verkehrsanbindungen machen Falkenberg Gmain besonders attraktiv für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Gmain 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Gmain
Falkenberg Gmain, mit der Postleitzahl 84326, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während die gut gepflegten Parks und Grünflächen ideal zum Entspannen und Verweilen sind. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportanlagen und Fitnessstudios zur Verfügung. Das abwechslungsreiche Angebot an Restaurants und Cafés sorgt für kulinarische Genüsse und Geselligkeit. Dank der gut ausgestatteten Einkaufszentren und kleinen Boutiquen kann man in Falkenberg Gmain entspannt bummeln und shoppen gehen, während die Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten locken.
In der Umgebung gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Seen wie der Chiemsee bieten Wassersportaktivitäten und Badevergnügen, während die bayerischen Alpen zum Wandern, Skifahren und Klettern einladen. Kulturliebhaber können historische Städte wie Passau oder Salzburg besuchen, die mit beeindruckenden Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen begeistern. Für Familien bieten sich Freizeitparks und Zoos in der Region an, die für Unterhaltung und Abenteuer sorgen. Egal ob Aktivurlaub oder entspannter Ausflug – die Region rund um Falkenberg Gmain erfüllt vielfältige Ansprüche an Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung