Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Sillaching
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Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Sillaching erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage im Herzen Bayerns zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb an, was zu einer soliden Nachfrage führt. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Landwirtschaftsflächen gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Schritte und Überlegungen erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Falkenberg Sillaching zu beachten sind, damit Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Sillaching
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Sillaching
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Sillaching
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Sillaching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Sillaching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Sillaching
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Sillaching
In 84326 Falkenberg Sillaching wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturen widerspiegeln. Typische Häuser in dieser Region umfassen Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Landhäuser und Bauernhöfe, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Einfamilienhäuser in bevorzugten Wohnlagen erzielen höhere Preise, während ältere oder renovierungsbedürftige Immobilien entsprechend günstiger sind. Die Nachfrage nach Immobilien in Falkenberg Sillaching ist aufgrund der malerischen Landschaft und der idyllischen Umgebung in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Sillaching
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Sillaching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Sillaching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Sillaching
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Sillaching ist derzeit von einer soliden Nachfrage geprägt, wobei vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung stark gefragt sind. In dieser malerischen Region im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn ziehen vor allem ruhige Wohnlagen, eine naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an größere Städte das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und zeitgemäßer Architektur punkten bei Käufern, die auf Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit setzen. In Sillaching haben Familien sowie Senioren den Reiz der ländlichen Idylle erkannt, wodurch die Nachfrage hier eine ausgewogene Mischung unterschiedlichster Käufergruppen umfasst.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Sillaching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Sillaching
Der Verkauf eines Grundstücks in 84326 Falkenberg Sillaching kann aufgrund der spezifischen Marktsituation vor Ort variieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist moderat, da Falkenberg Sillaching in einer ländlicheren Gegend liegt und von der Nähe zu größeren Städten profitiert. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was potenziellen Käufern eine eingeschränkte Auswahl bietet. Die Bautätigkeit in der Region ist überschaubar, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Falkenberg Sillaching stabil, aber nicht von extrem hoher Dynamik geprägt.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Sillaching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Sillaching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Sillaching
Falkenberg Sillaching, gelegen im malerischen Niederbayern, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Der Ortsteil Sillaching zeichnet sich durch seine ruhige Lage abseits des städtischen Trubels aus und ist umringt von grünen Wiesen und Wäldern, die zum Entspannen und Erholen einladen. Diese Region ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten wollen.
Im direkten Umfeld von Falkenberg Sillaching liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Dazu zählen die benachbarten Gemeinden Eggenfelden und Arnstorf, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch verschiedene Dienstleistungen bieten. In etwas größerer Entfernung liegt die Kreisstadt Dingolfing, die mit weiteren kulturellen und kommerziellen Angeboten aufwartet. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort recht gut; so verlaufen mehrere Landstraßen durch die Region, die Anschluss an die Bundesstraßen B20 und B388 ermöglichen. Diese sorgen für schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A92 und A94, wodurch auch größere Städte wie München und Passau in gut einer Stunde erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die sowohl Schülern als auch Pendlern eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Sillaching 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Sillaching
Der malerische Ort 84326 Falkenberg Sillaching bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft des niederbayerischen Hügellandes. Dabei laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. In den Sommermonaten bieten nahegelegene Seen und Freibäder erfrischende Abkühlung und ein breites Wassersportangebot. Familien können den Tag im örtlichen Park oder auf den verschiedenen Spielplätzen verbringen, wo sich Kinder austoben und Eltern entspannen können.
Neben Erholungsmöglichkeiten gibt es auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte, von Obst und Gemüse bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die alles von Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren führen. Darüber hinaus laden kleine Boutiquen und traditionelle Handwerksläden in den umliegenden Dörfern und Städten zum Bummeln ein. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste sorgen zudem für eine lebendige Gemeinschaft und abwechslungsreiche Unterhaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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