Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Greßfurt
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Der Immobilienmarkt in 84326 Falkenberg Greßfurt befindet sich in einer spannenden Phase. Die malerische Region, geprägt von idyllischer Landschaft und dennoch guter Anbindung an größere Städte, hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Dies führt zu einem gesteigerten Interesse von Käufern, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Häuser und Wohnungen in dieser Gegend bieten eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort.
In dieser Einleitung werden wichtige Facetten des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und Sie optimal auf diesen Schritt vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Greßfurt
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Greßfurt
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Greßfurt
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Greßfurt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Greßfurt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Greßfurt
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Greßfurt
Der Verkauf eines Hauses in 84326 Falkenberg Greßfurt bietet eine interessante Gelegenheit, sich in einer landschaftlich reizvollen und ruhigen Gegend von Niederbayern niederzulassen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei man sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Neubauten findet. Auch geräumige Bungalows sind beliebt und fügen sich harmonisch in das ländliche Umfeld ein. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage, und es lässt sich beobachten, dass Immobilien mit größerem Grundstück entsprechend höher im Wert liegen. Generell bietet die Region eine attraktive Kombination aus erschwinglichen Preisen und hoher Lebensqualität, was Falkenberg Greßfurt zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Greßfurt
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Greßfurt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Greßfurt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Greßfurt
Der Wohnungsmarkt in der Region 84326 Falkenberg Greßfurt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind in dieser Gegend gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die häufig von jungen Familien und Berufspendlern nachgefragt werden. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen finden schnell Abnehmer. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gemeinschaftsgärten oder Garagen sind sehr gefragt. Insgesamt zeigt sich ein lebendiges Immobiliengeschäft, das von einer hohen Lebensqualität und einem harmonischen Umfeld in Falkenberg Greßfurt profitiert.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Greßfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 2744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Greßfurt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84326 Falkenberg Greßfurt hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und gleichzeitig gut erreichbaren Wohnort, was die Region besonders begehrt macht. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot verhältnismäßig begrenzt, da nur wenige neue Grundstücke erschlossen werden. Dies liegt zum Teil an den Auflagen für den Landschaftsschutz und der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch sind die Bauprojekte oft kleiner und stärker auf individuelle Wohnhäuser oder kleine Siedlungen fokussiert, statt auf große Bauvorhaben. Diese dynamische Mischung aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot treibt die Grundstückspreise nach oben und macht das Verkaufen in dieser Gegend besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Greßfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Greßfurt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Greßfurt
Der Ortsteil Greßfurt in der Gemeinde Falkenberg mit der Postleitzahl 84326 liegt inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und idyllische Umgebung. Geprägt von weitläufigen Grünflächen und der Nähe zu den Flüssen Vils und Inn, genießen die Einwohner eine hohe Lebensqualität in Verbindung mit einer naturnahen Wohnlage. Durch die Anbindung an lokale und regionale Verkehrsinfrastruktur sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar, was sowohl Pendler als auch Naturliebhaber gleichermaßen zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Greßfurt liegen verschiedene Städte und Ortschaften wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und die Kreisstadt Mühldorf am Inn, die eine gute Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gewährleisten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Bundesstraßen wie die B388, welche die Region mit dem übergeordneten Straßennetz verbindet. Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich in der Nähe von Mühldorf am Inn zur A94, die eine schnelle Verbindung Richtung München und Passau ermöglicht. Darüber hinaus bieten regionale Bus- und Bahnverbindungen zusätzliche Mobilitätsoptionen, um die Attraktivität der Gegend weiter zu steigern.
Aktuell leben in Greßfurt 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Greßfurt
In der malerischen Region 84326 Falkenberg Greßfurt gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistern. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Umgebung auf sich wirken lassen kann. Beliebte Ausflugsziele wie der Kiefersee bieten Gelegenheit zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Entspannen am Ufer. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, kann lokale Museen und historische Stätten erkunden, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region geben. Auch kulinarisch kommen die Gäste auf ihre Kosten: Zahlreiche Restaurants und Cafés verwöhnen mit regionalen Spezialitäten und laden zum Verweilen ein.
Für die tägliche Versorgung und Shoppingtouren bietet Falkenberg Greßfurt eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben gut sortierten Supermärkten und Fachgeschäften findet man auch gemütliche lokale Märkte, auf denen frische Produkte von regionalen Erzeugern angeboten werden. Kleine Boutiquen und Handwerksläden laden dazu ein, besondere Souvenirs und Unikate zu entdecken. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für einen entspannten und zugleich abwechslungsreichen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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