Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Brandstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Brandstetten erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. In dieser südostbayerischen Gemeinde zieht eine idyllische Landschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur potenzielle Käufer an. Der Markt zeigt stabile Tendenzen, unterstützt durch starke Nachfrage nach ländlich gelegenen, dennoch gut angebundenen Objekten. Diese Kombination macht Brandstetten zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses betrachtet und wertvolle Tipps bereitgestellt, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Entdecken Sie, wie Sie das Beste aus Ihrem Eigentum herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Brandstetten
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Brandstetten
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Brandstetten
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Brandstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Brandstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Brandstetten
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Brandstetten
Ein Haus in 84326 Falkenberg Brandstetten zu verkaufen, kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhäusern und großzügigen Landhäusern. Besonders Einfamilienhäuser sind hier weit verbreitet und oftmals mit großen Gärten versehen, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region spiegelt sich auch in den Preisen wider, die in den letzten Jahren eine kontinuierliche Steigerung erfahren haben. Je nach Ausstattung, Baujahr und Lage des Hauses variieren die Preise, allerdings liegen sie im regionalen Vergleich durchaus im gehobenen Bereich, was die Attraktivität und den hohen Lebensstandard von Falkenberg Brandstetten unterstreicht.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Brandstetten
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Brandstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Brandstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Brandstetten
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Brandstetten zeigt eine dynamische Entwicklung, die insbesondere durch eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien in ländlichen und dennoch gut angebundenen Lagen geprägt ist. Dieser kleine, charmante Ort bietet eine ruhige Lebensqualität, was ihn besonders bei Familien und Pendlern beliebt macht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Zudem steigt das Interesse an energetisch sanierten Objekten, die durch geringere Unterhaltskosten punkten. Der Trend zeigt, dass potenzielle Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen, was sich in den Preisentwicklungen der letzten Jahre widerspiegelt. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann von der derzeit robusten Nachfrage und den attraktiven Verkaufsbedingungen profitieren.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Brandstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Brandstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84326 Falkenberg Brandstetten ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die ländliche Region mit ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und steigenden Immobilienpreisen führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, da sich viele Bauvorhaben aufgrund strenger Bauvorschriften und dem begrenzten Platzangebot verzögern oder gar nicht realisieren lassen. Bauinteressenten müssen daher oft Geduld aufbringen und flexibel sein.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Brandstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Brandstetten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Falkenberg Brandstetten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Brandstetten
Falkenberg Brandstetten liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn in der Nähe der Stadt Eggenfelden. Das Dorf ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus Feldern und Wäldern und bietet sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B20, die eine Verbindung nach Burghausen und Straubing bietet. Zudem sind Autobahnanbindungen zur A92 und A94 in angemessener Entfernung erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Erreichbarkeit ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die Falkenberg mit den umliegenden Städten verbinden, ebenfalls gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenberg Brandstetten liegen die Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Diese bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Zudem ist das nahegelegene Burghausen bekannt für seine historische Altstadt und die längste Burganlage der Welt. Die Verkehrsanbindung erleichtert nicht nur den Zugang zu den umliegenden Städten, sondern auch zu den größeren Verkehrsachsen in Bayern, was die Attraktivität des Standortes für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch Buslinien vertreten, die regelmäßig verkehren, was die Verbindung zu den benachbarten Orten zusätzlich unterstützt.
Aktuell leben in Brandstetten 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Brandstetten
Die Region um 84326 Falkenberg Brandstetten bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Im Herzen der malerischen Landschaft Niederbayerns kann man herrliche Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen unternehmen. Radfahrer finden gut ausgebaute Radwege, die sich durch die idyllische Umgebung schlängeln. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Darüber hinaus sorgen mehrere Badeseen in der Nähe für sommerliche Erfrischung. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz, denn regelmäßig finden lokale Veranstaltungen und Feste statt, die Jung und Alt begeistern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, kleinere Supermärkte und Geschäfte in Falkenberg bieten alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Wer ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis sucht, kann die nahegelegenen Städte besuchen, die eine größere Auswahl an Geschäften und Boutiquen bereithalten.
In der Region rund um 84326 Falkenberg Brandstetten gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel für Erholung und Freizeitaktivitäten ist der Rottauensee bei Eggenfelden, wo man Schwimmen, Boot fahren oder einfach die Sonne genießen kann. Wanderfreunde können den Pilgerweg Vilstal erkunden, der durch schöne Landschaften und historische Orte führt. Für sportlich Aktive gibt es lokale Sportvereine und Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich ebenfalls reichlich: der Wochenmarkt in Eggenfelden bietet frische, regionale Produkte und in den umliegenden Städten wie Landshut laden Einkaufszentren und Fachgeschäfte zum gemütlichen Bummeln ein. Auch örtliche Manufakturen und Handwerksbetriebe bieten einzigartige, handgefertigte Waren an, die das Shopping-Erlebnis besonders machen.
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