Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Sulzbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Sulzbach stellt Immobilieneigentümer vor spezifische Herausforderungen und Chancen. Diese ländlich geprägte Region im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage verzeichnet, insbesondere durch den Zuzug aus städtischen Gebieten und das Interesse an naturnahem Wohnen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Falkenberg Sulzbach von Bedeutung sind, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und wichtigen Schritten im Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Sulzbach
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Sulzbach
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Sulzbach
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Sulzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Sulzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Sulzbach
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Sulzbach
Das Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Sulzbach kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Nachfrage nach verschiedenen Haustypen in der Region. In Falkenberg Sulzbach werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Mehrfamilienhäuser zunehmend gefragt sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung der Gebäude, jedoch ist in den letzten Jahren ein allgemeiner Anstieg zu verzeichnen. Die idyllische, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Sulzbach
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Sulzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Sulzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Sulzbach
Im beschaulichen 84326 Falkenberg Sulzbach ist der Wohnungsmarkt derzeit lebhaft und zeigt eine stetige Nachfrage, besonders bei Immobilien in guten Lagen. Diese ländlich geprägte Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie vor allem für Familien und Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit ausreichend Wohnfläche und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch gut geschnittene und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Dank der ruhigen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an städtische Zentren ziehen immer mehr Menschen in Betracht, hier eine Wohnung zu erwerben. Insgesamt bieten die gegenwärtigen Marktbedingungen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Sulzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Sulzbach
Der Immobilienmarkt in 84326 Falkenberg Sulzbach zeigt eine interessante Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Diese wachsende Nachfrage wird jedoch von einem vergleichsweise begrenzten Angebot begleitet. Neubauprojekte und Bauaktivitäten sind in Falkenberg Sulzbach zwar vorhanden, aber in moderatem Umfang, was das Angebot an verfügbaren Grundstücken überschaubar hält. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, trifft auf eine solide Käuferschaft, die bereit ist, für die idyllische und dennoch gut erreichbare Lage entsprechend zu investieren.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Sulzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Sulzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Sulzbach
Falkenberg Sulzbach liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft, geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern. Mit seiner ländlichen Umgebung bietet Falkenberg Sulzbach seinen Bewohnern sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften. Aufgrund seiner geografischen Lage ist der Ort besonders attraktiv für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Landau an der Isar, die alle binnen kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 und zu mehreren Landesstraßen gut ausgebaut. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung München und Passau fahren, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen, das die umliegenden Orte miteinander verknüpft und somit eine flexible Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Sulzbach 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Sulzbach
Falkenberg Sulzbach in der Postleitzahlregion 84326 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Fluss Sulzbach hervorragende Gelegenheiten zum Angeln und Entspannen am Wasser bietet. Die Region verfügt zudem über gut ausgebaute Wanderwege und grüne Parks, die perfekte Rückzugsorte für ein ruhiges Picknick oder eine kleine Auszeit im Freien darstellen. Für kulturelle Abwechslung sorgen regionale Feste und Veranstaltungen, die das traditionelle bayerische Lebensgefühl zum Leben erwecken und ein vielfältiges Erlebnisangebot schaffen.
Neben der natürlichen Erholung bietet Falkenberg Sulzbach auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Märkte und charmante Läden im Ortskern laden zum Bummeln und Entdecken ein, während moderne Supermärkte und Einkaufszentren eine unkomplizierte Versorgung mit allem Notwendigen sicherstellen. Einladende Cafés und Restaurants verwöhnen mit kulinarischen Spezialitäten der Region und bieten Gelegenheit, bei einer Tasse Kaffee oder einem bayerischen Bier zu verweilen. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios, die jeden Geschmack bedienen. So vereint Falkenberg Sulzbach auf harmonische Weise Natur und Kultur mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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