Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Aukenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93167 Falkenstein Aukenberg stellt eine reizvolle Gelegenheit dar, sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und charmante ländliche Atmosphäre, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt in Falkenstein Aukenberg profitiert von seiner Nähe zu größeren Städten und dennoch erhaltenen Ruhe, was ihn besonders attraktiv für Familien und Anleger macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Aukenberg
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Aukenberg
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Aukenberg
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Aukenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Aukenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Aukenberg
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Aukenberg
Der Hausverkauf in 93167 Falkenstein Aukenberg bietet eine spannende Gelegenheit für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften fertiggestellt, wobei auch vereinzelt moderne Reihenhäuser und charmante Landhäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell kann jedoch beobachtet werden, dass die Immobilienpreise in Aukenberg stabil sind und aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Wohnumgebung eine beständige Nachfrage nach Wohnraum herrscht.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Aukenberg
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Aukenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenstein Aukenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Aukenberg
Der Wohnungsmarkt in 93167 Falkenstein Aukenberg zeigt eine interessante Dynamik, die von einer wachsenden Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt ist. Diese ländliche Region, eingebettet in eine malerische Umgebung, zieht insbesondere Familien und ältere Menschen an, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Gärten, die zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien einladen. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie für ältere oder mobilitätseingeschränkte Personen attraktiv sind. Käufer legen zudem hohen Wert auf die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der Trend zeigt, dass gut erhaltene Immobilien in dieser Region durchaus schnell einen neuen Besitzer finden können, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Aukenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 3196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Falkenstein Aukenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Aukenberg
Der Verkauf von Grundstücken in der Region um 93167 Falkenstein Aukenberg erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund der steigenden Nachfrage nach Bauplätzen in ländlichen Gebieten, die eine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bieten. Diese steigende Nachfrage trifft auf ein eher begrenztes Angebot, da in dieser Region traditionell weniger Baugrundstücke verfügbar sind und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Dennoch hat die Bautätigkeit in den letzten Jahren auch in Falkenstein zugenommen, da neue Baugebiete erschlossen werden und moderne Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauherren und Investoren sollten jedoch mit längeren Wartezeiten und höheren Preisen rechnen, da die begrenzten Ressourcen und der erhöhte Bedarf eine zunehmende Konkurrenz erzeugen.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Aukenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Aukenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Aukenberg
Der Ort 93167 Falkenstein Aukenberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der malerischen Oberpfalz im Bundesland Bayern aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von ausgedehnten Wäldern, bietet der Ort eine attraktive Mischung aus Naturidylle und ländlichem Charme. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort recht gut; sowohl die Bundesstraße B20 als auch die Autobahn A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine reibungslose Anbindung an größere städtische Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenstein Aukenberg liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter das nahegelegene Roding, das etwa 12 Kilometer entfernt ist, sowie Cham und Straubing, die jeweils in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Stadt Regensburg, ein bedeutendes regionales Zentrum, ist nur etwa 45 Kilometer entfernt und kann über die gut ausgebaute Verkehrswege in weniger als einer Stunde erreicht werden. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist eher begrenzt, jedoch bieten regionale Buslinien Verbindungen in die umliegenden Städte und Ortsteile, was den Alltag der Bewohner erleichtert und die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Aukenberg 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Aukenberg
Im malerischen Ortsteil Aukenberg der Gemeinde Falkenstein bietet sich eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Besonders der nahegelegene Naturpark bietet atemberaubende Ausblicke und Möglichkeiten zur Entspannung. Für Freizeitaktivitäten stehen zudem gut ausgestattete Freizeitzentren und Sporteinrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Schwimmen, Tennis und Fitness bieten. Einkaufslustige finden in den lokalen Geschäften eine Auswahl von regionalen Produkten bis hin zu alltäglichen Bedarfsgütern, wodurch Aukenberg eine perfekte Mischung aus Erholung und praktischer Versorgung bietet.
In der Region um Aukenberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Ähnlich wie in Aukenberg selbst, bieten Wander- und Radwege entlang des Flusses Regen und durch den Bayerischen Wald ideale Bedingungen für Naturfreunde an. In der nahen Stadt Cham können Kulturinteressierte Museen und historische Sehenswürdigkeiten besuchen, während der Marktplatz eine charmante Kulisse für Einkäufe und kulinarische Erlebnisse bietet. Spaß und Entspannung kommen im Erlebnisbad “ChamBAD” nicht zu kurz, wo Wasserspaß für die ganze Familie garantiert ist. Dabei ergänzen Wochenmärkte und Hofläden in der Region das Einkaufserlebnis, indem sie frische, lokale Produkte anbieten und die Attraktivität der Region weiter steigern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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