Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Aukenzell
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Der Immobilienmarkt in 93167 Falkenstein Aukenzell bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Die charmante Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und historischen Bauwerke, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Die erhöhte Nachfrage nach Immobilien bringt attraktive Verkaufsoptionen mit sich, während die idyllische Umgebung und die steigenden Preise zu einer lohnenden Investition werden.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Falkenstein Aukenzell beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie man den Verkaufsprozess erfolgreich gestaltet. Seien Sie bereit, Ihre Immobilie zu besten Konditionen auf den Markt zu bringen und potenzielle Käufer zu begeistern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Aukenzell
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Aukenzell
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Aukenzell
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Aukenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Aukenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Aukenzell
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Aukenzell
Der Verkauf eines Hauses in 93167 Falkenstein Aukenzell kann eine vielversprechende und lohnende Entscheidung sein. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind von mehreren Faktoren wie Lage, Größe und Baujahr abhängig. Ob man ein gemütliches Zuhause am Waldrand oder eine stilvolle Immobilie im Zentrum bevorzugt, die Vielfalt an Architektur und Bauweise macht Falkenstein Aukenzell zu einem attraktiven Standort für potentielle Hauskäufer und Investoren. Die Marktentwicklung zeigt, dass die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der hohen Lebensqualität ein begehrenswertes Gebiet für Immobilienkäufe ist.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Aukenzell
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Aukenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Aukenzell
Der Wohnungsmarkt in der Region 93167 Falkenstein Aukenzell zeigt eine moderate, aber stetige Entwicklung, wobei die Nachfrage besonders nach kleineren, gut ausgestatteten Wohnungen steigt. Besonders begehrt sind moderne Apartments und gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre Einzigartigkeit punkten. Familien und junge Berufstätige suchen gleichermaßen nach Eigentumswohnungen, die sowohl eine ruhige Wohnlage als auch gute Anbindungen an die umliegenden städtischen Zentren bieten. Aufgrund der idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Aukenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 3263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Aukenzell
In der Region um 93167 Falkenstein Aukenzell ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies liegt insbesondere an der attraktiven Lage im Bayerischen Wald, die sowohl Naturliebhaber als auch Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und der Wettbewerb unter Interessenten entsprechend hoch. Die Knappheit an verfügbaren Bauflächen hat zur Folge, dass die Preise für Grundstücke teils deutlich ansteigen. Gleichzeitig wird in der Region in einem moderaten Umfang gebaut, vor allem um den Bedürfnissen der Zuzügler entgegenzukommen. Neubauprojekte sind dabei häufig kleinere Einfamilienhäuser oder Ferienwohnungen, die gut in das landschaftlich reizvolle Gebiet integriert werden. Die Bautätigkeit wird von regionalen Bauunternehmen und Handwerksbetrieben unterstützt, die mit traditionellen Bauweisen und modernen Methoden gleichermaßen vertraut sind.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Aukenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Aukenzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Aukenzell
93167 Falkenstein Aukenzell liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, eingebettet in eine malerische Landschaft aus dichten Wäldern und sanften Hügeln. Die Umgebung ist geprägt von natürlicher Schönheit und reichhaltiger Flora und Fauna, was die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Die beschauliche Ortschaft bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine friedliche und ruhige Atmosphäre, die ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von 93167 Falkenstein Aukenzell befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Wörth an der Donau und Roding. Auch Cham, ein bedeutenderer Ort in der Region, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung an Falkenstein Aukenzell ist primär auf den Straßenverkehr ausgerichtet; die Bundesstraße B85 verbindet die Gemeinde mit den umliegenden Städten und ermöglicht einen zügigen Zugang zu den wichtigsten regionalen Verkehrsadern. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wenn auch begrenzt, was das Auto zur bevorzugten Wahl für die meisten Reisenden macht. Die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit sorgen dafür, dass Falkenstein Aukenzell sowohl für Pendler als auch für Erholungsuchende attraktiv bleibt.
Aktuell leben in Aukenzell 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Aukenzell
Im idyllisch gelegenen 93167 Falkenstein Aukenzell verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten perfekt, um den Bewohnern und Besuchern einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Bayerische Wald zahlreiche Outdoor-Aktivitäten bietet. Die historische Burg Falkenstein zieht zudem Kulturinteressierte an und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die lokale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Kleine Läden und regional ansässige Handwerksbetriebe bieten alles, was man für ein komfortables Leben benötigt.
In der näheren Region um Falkenstein Aukenzell finden sich weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptmarkt in Roding beispielsweise lädt mit einer Vielzahl von Fachgeschäften, Boutiquen und Wochenmärkten zum Bummeln und Einkaufen ein. Erholungssuchende zieht es häufig in das Wellness- und Erlebnisbad in Cham, das mit seiner großzügigen Saunalandschaft und vielfältigen Wasserattraktionen begeistert. Naturliebhaber kommen im Naturpark Oberer Bayerischer Wald auf ihre Kosten, der mit gut ausgeschilderten Wanderwegen und herrlichen Aussichtspunkten besticht. Kulturelle Veranstaltungen und saisonale Feste in den umliegenden Gemeinden bereichern das Freizeitangebot zusätzlich und machen die Region zu einem lebenswerten und abwechslungsreichen Ort.
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