Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Thannmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93167 Falkenstein Thannmühle erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in der Oberpfalz, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historische Burg, bietet attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Mit steigender Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen wird die Marktwertermittlung und zielgerichtete Vermarktung immer wichtiger.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Falkenstein Thannmühle beeinflussen, von regionalen Markttrends bis hin zur optimalen Preisfindung. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer gut recherchierten und gründlichen Planung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Thannmühle
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Thannmühle
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Thannmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Thannmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Thannmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Thannmühle
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Thannmühle
Der Immobilienmarkt in der Region 93167 Falkenstein Thannmühle zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu klassischen Bauernhäusern reichen. Die malerische Landschaft und die ruhige ländliche Umgebung machen diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. In Bezug auf die Immobilienpreise variiert die Preisspanne stark je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in dieser Region im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt sind, insbesondere für modernisierte Objekte und Immobilien mit großem Grundstück. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit einer stabilen Nachfrage und potenziell guten Verkaufserlösen rechnen.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Thannmühle
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Thannmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Thannmühle
Den Verkauf einer Wohnung in 93167 Falkenstein Thannmühle zu realisieren, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu historischen Stätten wie der Burg Falkenstein aus, was sie für Naturliebhaber und Ruhe suchende Käufer attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist insgesamt recht stabil, mit einer moderaten Nachfrage, die insbesondere durch Pendler und Familien geprägt ist, die Ruhe und ländliches Ambiente bevorzugen. Besonders gefragt sind geräumige Wohnungen mit Blick ins Grüne und guter Anbindung an die Infrastruktur. Moderne Ausstattungsmerkmale und energetische Sanierungen sind ebenso entscheidend, um die Attraktivität der Immobilie zu steigern. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen stehen zudem hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Lebensraum bieten und das Wohnerlebnis in dieser idyllischen Umgebung weiter aufwerten.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Thannmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 3120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Thannmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93167 Falkenstein Thannmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die reizvolle ländliche Umgebung und die gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist dabei begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Ein weiterer Faktor, der zur hohen Nachfrage beiträgt, ist das moderate Preisniveau im Vergleich zu urbanen Gegenden. In der Region wird aktiv gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger neue Wohnprojekte realisieren. Die positive Bauentwicklung zeigt sich in neuen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die das Ortsbild prägen und weitere Familien sowie Investoren anziehen.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Thannmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Thannmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Thannmühle
Falkenstein Thannmühle liegt im schönen Bayerischen Wald, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die Ruhe und naturnahe Erholung bietet. Dieser idyllische Ort ist von Wäldern und hügeligem Gelände umgeben und bietet zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Thannmühle gut erreichbar, da es sich in der Nähe der Bundesstraße B85 befindet, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenstein Thannmühle befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Dazu gehören die Stadt Roding, das etwa 15 Kilometer westlich liegt, und die Stadt Cham, die etwa 25 Kilometer nördlich zu finden ist. Ebenfalls in der Nähe ist die Stadt Straubing, welche ungefähr 35 Kilometer südlich liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen und kleinere Landstraßen, mit der B85 als Hauptverbindung, die sowohl nach Cham als auch nach Roding führt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Cham, von wo aus man Zugverbindungen in Richtung Regensburg und Nürnberg nutzen kann. Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Aktuell leben in Thannmühle 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Thannmühle
In 93167 Falkenstein Thannmühle gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die landschaftliche Schönheit der Region in vollen Zügen genießen kann. Der idyllische Thannmühlbach bietet eine perfekte Kulisse für entspannende Spaziergänge und Paddelausflüge. Erholungssuchende finden zudem in den lokalen Wellness- und Spa-Einrichtungen zahlreiche Angebote zur Entspannung. Für den täglichen Bedarf sowie für besondere Einkäufe stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Waren bieten.
In der näheren Umgebung locken zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. So bietet der nahegelegene Falkensteiner Schlosspark ein traumhaftes Ambiente für einen Besuch mit der ganzen Familie, während der nahegelegene Eixendorfer See ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln oder Angeln bietet. Kultur- und Geschichtsinteressierte kommen im Schloss Falkenstein, das zugleich ein Museum beherbergt, auf ihre Kosten. Für Shopping-Liebhaber gibt es in den umliegenden Städten wie Regensburg vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen. Diese Vielfalt an Angeboten gewährleistet, dass sowohl Erholung als auch Freizeitgestaltung und Einkaufen in Falkenstein Thannmühle und der umliegenden Region zu einem angenehmen Erlebnis werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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