Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Witzenzell
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Der Verkauf einer Immobilie in 93167 Falkenstein Witzenzell erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern besticht durch ihre naturnahe Lage und ihren charmanten, ländlichen Charakter, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Falkenstein Witzenzell zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, die von der hohen Lebensqualität und guten Infrastruktur der Region begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser malerischen Gegend ausmachen, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und wertvolle Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Witzenzell
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Witzenzell
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Witzenzell
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Witzenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Witzenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Witzenzell
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Witzenzell
Wer ein Haus in 93167 Falkenstein Witzenzell verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die lokalen Gegebenheiten informieren. In dieser idyllischen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser sowie traditionelle Bauernhöfe und modernisierte Landhäuser das Bild. Die Preise für Immobilien zeigen eine gewisse Bandbreite, die stark von der Größe, dem Alter und dem Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde abhängt. Generell lässt sich sagen, dass die Preise für Häuser hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was diese Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Ein Überblick über die durchschnittlichen Immobilienpreise in der Umgebung kann potenziellen Verkäufern dabei helfen, eine realistische Einschätzung des Wertes ihres Hauses vorzunehmen und entsprechende Vorbereitungen für den Verkauf zu treffen.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Witzenzell
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Witzenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Witzenzell
Der Wohnungsmarkt in 93167 Falkenstein Witzenzell ist geprägt von einer ländlichen Idylle und einer starken Nachfrage nach Immobilien, die sowohl Ruhe als auch naturnahe Erholung bieten. In dieser Region sind besonders großzügige Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sehr begehrt, da sie den Wunsch nach einem naturnahen Wohnen erfüllen. Zudem erfreuen sich modern ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Heizsystemen und guter Verkehrsanbindung großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach solchen Immobilien steigt kontinuierlich, da immer mehr Menschen die idyllische Lage mit der Möglichkeit schätzen, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und gleichzeitig vom Charme der Region zu profitieren.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Witzenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 3267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Witzenzell
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93167 Falkenstein Witzenzell wird durch eine moderate Nachfrage und ein vergleichsweise geringes Angebot bestimmt. Die idyllische Lage und die landschaftliche Schönheit ziehen vermehrt Interessenten an, die naturnah wohnen möchten. Allerdings ist die Anzahl verfügbarer Grundstücke begrenzt, was zu höheren Grundstückspreisen führen kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, insbesondere durch den Bau von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einheimische Bauträger und private Bauherren tragen maßgeblich zu diesem Anstieg bei. Dies deutet darauf hin, dass Falkenstein Witzenzell sich wachsender Beliebtheit erfreut, und Investitionen in Grundstücke in dieser Gegend könnten sich langfristig als lohnend erweisen.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Witzenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Witzenzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Witzenzell
Die kleine Ortschaft Witzenzell, die zur Postleitzahl 93167 Falkenstein gehört, befindet sich in der malerischen Oberpfalz im Osten Bayerns. Diese Region ist geprägt von einer hügeligen Landschaft und viel Natur, perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Witzenzell ist ruhig gelegen und bietet somit eine idyllische Lebensumgebung, abseits des hektischen Stadtlebens. Trotz der zurückhaltenden Größe des Ortes sind mehrere größere Städte bequem erreichbar, was ihn auch infrastrukturell attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzenzell befinden sich Städte wie Regensburg, Cham und Straubing, die jeweils binnen einer Stunde Fahrt zu erreichen sind. Diese Nähe zu den nächstgelegenen urbanen Zentren ermöglicht eine gute Versorgung mit notwendigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Witzenzell hat sich in den letzten Jahren stetig verbessert, so dass Reisende und Pendler sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel und gut angebunden sind. Die Bundesstraße B85, die unweit vorbei führt, verbindet Witzenzell direkt mit größeren Verkehrsachsen und erleichtert somit den Zugang zu den erwähnten Städten.
Aktuell leben in Witzenzell 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Witzenzell
In der idyllischen Region um 93167 Falkenstein Witzenzell laden unzählige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu einem abwechslungsreichen und entspannten Aufenthalt ein. Die herrliche Natur der Umgebung bietet erstklassige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und ausgiebige Spaziergänge. Familienfreundliche Ausflugsziele wie der nahegelegene Bayerische Wald oder die eindrucksvolle Burg Falkenstein schlagen eine Brücke zwischen Abenteuer und Kultur. Zudem finden Besucher in Witzenzell charmante Einkaufsmöglichkeiten, darunter traditionelle Handwerksläden und gemütliche Märkte, die regionale Spezialitäten feilbieten.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten: Von entspannenden Besuchen in den umliegenden Thermalbädern, beispielsweise in Bad Kötzting, bis hin zu sportlichen Herausforderungen auf den Wanderwegen des Naturparks Oberer Bayerischer Wald ist für jeden Geschmack etwas dabei. Darüber hinaus kann man in charmanten Dörfern wie Roding oder Cham regionale Köstlichkeiten auf Wochenmärkten entdecken oder in den kleinen Boutiquen und Läden stöbern. Ob Fahrradfahren entlang des Chambtal-Radwegs, der Genuss regionaler Küche in traditionellen Gasthäusern oder der Besuch eines kulturellen Festivals – Langeweile kommt hier garantiert nicht auf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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