Immobilie verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl kann sowohl eine lohnende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Diese ländliche Region in der Oberpfalz besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen aus, was attraktive Verkaufspreise zur Folge hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Michelsneukirchen Kothmühl behandelt, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps zur Verkaufsförderung Ihrer Immobilie in dieser charmanten bayerischen Gemeinde.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl
- Wohnung verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl
- Grundstück verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl
- Ihr Immobilienmakler in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl
Haus verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl
Ein Haus zu verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl erfordert eine genaue Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes und der bevorzugten Haustypen. In dieser ländlichen Region Bayerns werden vorwiegend Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhöfe und moderne Landhäuser gebaut. Diese Bauweisen spiegeln den Bedarf nach großzügigen Wohnflächen wider, die sowohl für Familien als auch für Individualisten attraktiv sind. Die Preise für Häuser in Michelsneukirchen Kothmühl variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr des Hauses sowie dessen Ausstattung und Zustand ab. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt tendentiell eine stabile Nachfrage, die durch die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur begünstigt wird, was für potenzielle Käufer besonders ansprechend ist.
Hauspreise in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl
Die Hauspreise in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Michelsneukirchen Kothmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl
Der Verkauf einer Wohnung in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Wohnungsmarktes. Die Region ist gekennzeichnet durch eine ländlich-idyllische Atmosphäre, die vor allem für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Hier sind insbesondere Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Gartenanteilen und modernen Ausstattungen gefragt. Objekte, die durch ihre Lage in der Nähe von Grünflächen und guter Anbindung an die nächstgrößeren Städte punkten, stoßen dabei auf besonderes Interesse. Der Markt präsentiert sich insgesamt stabil, mit einer kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnungen, die sowohl modernen Ansprüchen gerecht werden als auch den Charme des Landlebens beibehalten.
Wohnungspreise in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93185 Michelsneukirchen liegt bei 2679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl
Das Verkaufen eines Grundstücks in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl stellt derzeit eine vielversprechende Gelegenheit dar, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Lebensräumen außerhalb der überfüllten Städte, was Michelsneukirchen Kothmühl zu einem attraktiven Ziel macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Wert der Immobilie zusätzlich erhöht. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte gelegt wird. Bauträger und private Bauherren sorgen dafür, dass die Bautätigkeiten stetig, jedoch nicht überbordend, bleiben, was die Verfügbarkeit von Bauland weiterhin relativ knapp hält und somit die Preise begünstigt.
Grundstückspreise in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93185 Michelsneukirchen liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl
Michelsneukirchen, genauer gesagt der Ortsteil Kothmühl, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes im Landkreis Cham. Diese idyllische Lage sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ländlichen Idylle ist Kothmühl verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cham, etwa 20 Kilometer nördlich, die über die Bundesstraße B20 gut erreichbar ist. Weiterhin bestehen gute Verbindungen nach Straubing und Regensburg, die beide innerhalb einer Autostunde zu erreichen sind.
Im direkten Umkreis von Michelsneukirchen Kothmühl liegen kleinere Ortschaften wie Roding, Falkenstein und Wiesenfelden. Roding, etwa 10 Kilometer entfernt, bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Falkenstein, mit seiner historischen Burg und etwa 8 Kilometer entfernt, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich auch durch den öffentlichen Nahverkehr akzeptabel, wenn auch die Frequenz der Busverbindungen im ländlichen Raum etwas geringer ist. Die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B20 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die nächstgelegenen Ballungsräume.
Aktuell leben in Kothmühl 1754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93185 Michelsneukirchen Kothmühl
In 93185 Michelsneukirchen Kothmühl bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege durch Wälder und über Wiesen führen. Für Naturliebhaber gibt es zudem zahlreiche Aussichtspunkte, die beeindruckende Panoramen über die Region bieten. Erholungssuchende können in örtlichen Wellness-Einrichtungen und Spas Entspannung finden, während ein abwechslungsreiches Programm an kulturellen Veranstaltungen das Freizeitangebot bereichert. Einkaufsmöglichkeiten in Michelsneukirchen selbst sind zwar begrenzt, jedoch bietet der nahegelegene Ortskern von Michelsneukirchen verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter ein Lebensmittelmarkt, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte.
In der Region um Michelsneukirchen Kothmühl gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturliebhaber können den Bayerischen Wald erkunden, der mit Wanderrouten, Mountainbikestrecken und Wintersportangeboten ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten darstellt. Auch der Besuch von historischen Städten wie Regensburg bietet kulturelle Erlebnisse und abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden sich große Einkaufszentren, charmante Boutiquen und wöchentliche Märkte, die regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten. Familien können Freizeitparks und Schwimmbäder in der Umgebung nutzen, um gemeinsame Tage voller Spaß und Erholung zu verbringen. So vereinen sich in der Region Michelsneukirchen vielfältige Angebote, die sowohl zur aktiven Freizeitgestaltung als auch zur entspannten Erholung einladen.
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