Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hochried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Hochried spielt der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, was insbesondere Familien und Ruheständler anzieht. Die Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur macht Wiesenfelden Hochried zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in dieser Region beeinflussen. Dazu gehören die regionale Wirtschaftsentwicklung, kulturelle Attraktionen und die Qualität der örtlichen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Diese Aspekte sind wegweisend für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Wiesenfelden Hochried.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hochried
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hochried
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hochried
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Hochried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Hochried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Hochried
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hochried
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Hochried kann viele attraktive Optionen für potenzielle Käufer bieten. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, die durch ihre ländliche Lage und großzügige Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Grundstücks. Während Neubauten oft einen höheren Preisansatz haben, können ältere Bestandsimmobilien je nach Renovierungsbedarf etwas günstiger angeboten werden. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Hochried die beliebte, naturnahe Lebensweise wider, die viele Menschen in diese Gegend zieht.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Hochried
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Hochried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Hochried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hochried
Der Wohnungsverkauf in 94344 Wiesenfelden Hochried kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Wiesenfelden Hochried liegt in einer idyllischen ländlichen Gegend, die vor allem von Natur- und Ruheliebhabern geschätzt wird. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und einem schönen Blick ins Grüne sind besonders begehrt. Immobilienkäufer sind oft auf der Suche nach Objekten mit einer guten Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität. Eine gute Anbindung an nahegelegene Städte sowie ein hohes Maß an Lebensqualität machen diese Region für potenzielle Käufer interessant. Vor allem Familien und Berufspendler, die ein Zuhause in entspannter Umgebung suchen, gehören zur Hauptzielgruppe auf diesem Markt.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Hochried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hochried
Im Ortsteil Hochried der Gemeinde Wiesenfelden, Postleitzahl 94344, zeigt sich in den letzten Jahren eine deutliche Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald, gepaart mit einer guten Anbindung an die nächstgelegenen Städte, macht die Region besonders attraktiv. Trotz der gestiegenen Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was teilweise den Preisanstieg erklärt. In der Region wird vermehrt gebaut, allerdings in einem gemäßigten Umfang, der die natürliche Umgebung weitestgehend respektiert und darauf ausgelegt ist, den ländlichen Charme zu bewahren. Bauprojekte konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was zur Folge hat, dass Grundstücke in Hochried begehrt und oft schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Hochried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Hochried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Hochried
94344 Wiesenfelden Hochried liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und gehört zum Landkreis Straubing-Bogen. Die beschauliche Gemeinde bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine ruhige, naturnahe Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Gewässern, die das charmante ländliche Flair unterstreichen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Region über ein Netz gut ausgebauter Landstraßen verfügt und in moderater Entfernung zur Bundesstraße B20 liegt, welche eine effiziente Verbindung zu den größeren Zentren der Region sicherstellt.
Im näheren Umkreis von Wiesenfelden Hochried befinden sich mehrere kleinere und größere Orte, die die Region zusätzlich erschließen. Straubing, die nächstgrößere Stadt, liegt etwa 25 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedene kulturelle Angebote. Weitere umliegende Orte sind Haibach, Kirchroth und Roding, die alle innerhalb von 15 bis 20 Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich für eine ländliche Region relativ gut, da die Bewohner sowohl die nächste Autobahnanbindung in circa 30 Minuten erreichen können, als auch von einem dichten Netz an Landstraßen profitieren, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglichen.
Aktuell leben in Hochried 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Hochried
In der Region 94344 Wiesenfelden Hochried finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Darüber hinaus bieten die umliegenden Seen wie der Großer Arbersee ideale Bedingungen für Wassersportarten und entspannte Picknicks am Ufer. Für kulturinteressierte Gäste gibt es in der Nähe historische Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Kirchen zu entdecken. In den nahegelegenen Städten finden sich auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutique-Läden bis hin zu großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Besonders samstags locken regionale Wochenmärkte mit frischen, lokalen Produkten und Kunsthandwerk.
In der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, die für Abwechslung sorgen. Der Nationalpark Bayerischer Wald bietet atemberaubende Wanderwege und geführte Touren, um die Flora und Fauna der Region näher kennenzulernen. Für Spaß und Action sorgen Abenteuerparks wie der Waldwipfelweg St. Englmar oder das Kletterzentrum Straubing. Thermen und Wellnessanlagen wie die Therme Bad Gögging laden zu entspannenden Stunden ein. Einkaufsmöglichkeiten bietet zum Beispiel das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, wo zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote einen ausgedehnten Shoppingtag ermöglichen. Auch der Fabrikverkauf in der Modefabrik Suchsdorf ist einen Besuch wert, wenn man auf der Suche nach Schnäppchen und exklusiven Modeartikeln ist.
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