Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Weiherhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Weiherhaus bietet eine spannende Gelegenheit, den dynamischen Immobilienmarkt der Region zu nutzen. Inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, zieht Wiesenfelden insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt attraktiv und zugleich wettbewerbsfähig macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Wiesenfelden Weiherhaus entscheidend sind. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, Preisstrategien und Tipps für eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Weiherhaus
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Weiherhaus
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Weiherhaus
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Weiherhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Weiherhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Weiherhaus
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Weiherhaus
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Weiherhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für sowohl Verkäufer als auch Käufer. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücksflächen auszeichnen. Diese Haustypen sind besonders beliebt bei Familien und Paaren, die Wert auf eine ruhige Umgebung sowie eine gute Verbindung zur Natur legen. Die Preise für Häuser in Wiesenfelden Weiherhaus variieren je nach Baujahr, Größe und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage. In den letzten Jahren war eine stabile Nachfrage zu beobachten, was die Region auch für Kapitalanleger interessant macht. Käufer sollten jedoch beachten, dass die Preise aufgrund der ländlichen Struktur tendenziell günstiger sind als in städtischen Gebieten, jedoch auch die speziellen Vorzüge des dörflichen Lebens widerspiegeln.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Weiherhaus
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Weiherhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Weiherhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Weiherhaus
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Weiherhaus präsentiert sich in einer stabilen, aber dennoch dynamischen Phase. Die Region, die eingebettet in die malerische Landschaft von Niederbayern liegt, zieht vor allem jene Käufer an, die Wert auf Ruhe und Naturverbundenheit legen. Insbesondere Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sind hier besonders begehrt. Da die Nachfrage nach Wohneigentum in ländlichen und naturnahen Lagen in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist, haben Objekte mit modernen Ausstattungen und ruhiger Lage einen klaren Vorteil. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit beim Bau oder bei Modernisierungen gewinnen zunehmend an Bedeutung und stellen oft ein entscheidendes Kaufkriterium dar. Wohnungen, die zusätzlich noch über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine funktionale Infrastruktur verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit und erzielen entsprechend höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Weiherhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Weiherhaus
In der Region 94344 Wiesenfelden Weiherhaus ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung nach Baugrundstücken in dieser Gegend. Das Angebot an freien Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da die Region teils ländlich geprägt ist und bebauungsfähige Flächen rar sind. Dies treibt die Preise nach oben und macht es für Käufer schwieriger, geeignete Grundstücke zu finden. Zudem wird in der Region nicht in großem Umfang gebaut, da es sich um eine eher kleinere Gemeinde handelt, in der Neubauprojekte seltener vorkommen als in städtischen Gebieten. Bauträger und private Bauherren konzentrieren sich daher oft auf individuelle Bauprojekte, die das idyllische Landschaftsbild bewahren sollen.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Weiherhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Weiherhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Weiherhaus
Das idyllisch gelegene Wiesenfelden Weiherhaus mit der Postleitzahl 94344 befindet sich in einer malerischen Landschaft in Bayern. Der Ort ist eingebettet in die waldreiche und hügelige Umgebung des Bayerischen Waldes, die eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten bietet. Dank der naturnahen Lage findet man hier zahlreiche Weiher und kleinere Gewässer, die das Gebiet prägen und auch Namensgeber für den Ortsteil Weiherhaus sind. Die Umgebung ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen.
Die nächsten größeren Städte, die im Umkreis von Wiesenfelden liegen, sind Straubing und Regensburg. Straubing, das etwa 25 Kilometer südwestlich entfernt ist, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine hervorragende Infrastruktur. Regensburg, bekannt für seine historische Altstadt und etwa 40 Kilometer entfernt, ist ebenfalls gut erreichbar. Zur Verkehrsanbindung ist zu sagen, dass Wiesenfelden überregional gut zu erreichen ist. Die Autobahn A3 ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem sind die Bundesstraßen B20 und B8 nicht weit entfernt und sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die Region ist ländlich geprägt, was das Verkehrsaufkommen in den umliegenden Straßen eher gering hält, jedoch die Erreichbarkeit der wichtigen Knotenpunkte sicherstellt.
Aktuell leben in Weiherhaus 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Weiherhaus
In Wiesenfelden Weiherhaus bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders beliebt sind die idyllischen Weiher und Wälder, die sich perfekt für einen erholsamen Tag in der Natur eignen. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch das wunderschöne Umland führen. Der Ort selbst verfügt über charmante Geschäfte, in denen man regionale Produkte und handgefertigte Waren erwerben kann. Kleine Cafés und Gasthäuser laden zum Verweilen und Genießen ein, während regelmäßig stattfindende Märkte und Feste das kulturelle Leben bereichern.
In der weiteren Umgebung finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Stadtzentrum von Straubing ausgedehnt shoppen und kulturelle Angebote wie das Gäubodenmuseum oder das Theater geniessen. Für Sportbegeisterte bietet sich ein Ausflug zum Donau-Radweg an, der zu einer der schönsten Radstrecken Deutschlands zählt. Zudem laden Thermalbäder wie die Rottal Terme in Bad Birnbach zur Entspannung ein. Die Region rund um Wiesenfelden Weiherhaus ist ideal für Tagesausflüge und bietet für jeden Geschmack genau das Richtige – sei es ruhige Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder vielseitiges Shoppingerlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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