Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kagerhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Kagerhof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und dessen aktuelle Bedingungen. Die ländliche Gemeinde im Bayerischen Wald bietet sowohl historische als auch moderne Bauten, die potenziellen Käufern ein einzigartiges Angebot unterbreiten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und naturverbundenen Region steigt kontinuierlich, dank der attraktiven Lebensqualität und der landschaftlichen Schönheit.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte der Immobilienvermarktung in Wiesenfelden Kagerhof beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kagerhof
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kagerhof
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kagerhof
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Kagerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Kagerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Kagerhof
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kagerhof
Ein Haus in 94344 Wiesenfelden Kagerhof zu verkaufen, erfordert eine fundierte Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region Bayerns sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser die vorherrschenden Haustypen. Diese traditionellen Bauweisen spiegeln den ländlichen Charme und die historische Architektur des Gebiets wider. In den vergangenen Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt und die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich feststellen, dass Häuser in Wiesenfelden Kagerhof aufgrund der naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität durchaus gefragt sind, was sich auf die Preisgestaltung auswirkt. Käufer und Verkäufer sollten sich stets umfassend informieren und gegebenenfalls fachkundige Beratung einholen, um marktgerechte Preise zu ermitteln.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Kagerhof
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Kagerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kagerhof
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Kagerhof zeigt eine moderate Nachfrage, da es sich um eine ländlichere und ruhigere Region handelt. Die idyllische Lage zieht jedoch vor allem jene an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind daher gut instand gehaltene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick in die grüne Landschaft bieten. Eine weitere Besonderheit in der Region sind historische Gebäude, die modernisiert wurden und so den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Wohnungen, die eine attraktive Mischung aus traditioneller Bauweise und modernen Annehmlichkeiten bieten, finden daher oft schnell einen Käufer. Dazu gehören auch Wohnungen mit einer guten Anbindung an das Nahverkehrsnetz und die umliegenden Städte, sowie solche, die in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Kagerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kagerhof
Das Grundstück in 94344 Wiesenfelden Kagerhof zu verkaufen, wirft einige Überlegungen hinsichtlich der Nachfrage und des Angebots in der Region auf. Die Nachfrage nach Grundstücken in Wiesenfelden und speziell im Kagerhof scheint in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen zu haben, begünstigt durch die ruhige ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält hierbei jedoch nicht immer mit, da die Region geprägt ist von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten, was die Verfügbarkeit von Bauland einschränkt. In der Region wird daher moderat gebaut, wobei neue Bauprojekte sorgfältig geplant werden, um die charakteristische Landschaft nicht zu beeinträchtigen. Der lokale Immobilienmarkt spiegelt somit eine gewisse Knappheit wider, die potenzielle Käufer dazu anspornen könnte, bei passenden Angeboten schnell zuzugreifen.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Kagerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Kagerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Kagerhof
Kagerhof, ein Gemeindeteil der niederbayerischen Gemeinde Wiesenfelden, liegt malerisch eingebettet in einer ländlichen Region. Die Gegend ist geprägt von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Gewässern, die das idyllische Landschaftsbild ergänzen. Kagerhof besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, fernab von städtischem Trubel, was es zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an umliegende Orte und Städte problemlos gegeben.
In unmittelbarer Nähe von Kagerhof befinden sich unter anderem die Orte Wiesenfelden, Stallwang und Rattiszell. Etwas weiter entfernt liegen die Städte Straubing und Bogen, die in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei die Bundesstraße B20 eine wichtige Rolle spielt. Diese verbindet Kagerhof mit den umliegenden Städten und ermöglicht den Zugang zu den Autobahnen A3 und A92, was eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Regensburg und Deggendorf gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, jedoch nicht so frequent wie in urbaneren Regionen, weshalb ein eigenes Fahrzeug vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Kagerhof 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Kagerhof
Der malerische Ort 94344 Wiesenfelden Kagerhof bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Natur- und Entspannungsfreunde. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, können Besucher und Einheimische hier ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen unternehmen oder auf zahlreichen Radwegen die Umgebung erkunden. Der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald lädt zudem zu ausgedehnten Touren durch dichte Wälder und über sanfte Hügel ein. Für diejenigen, die die Ruhe suchen, bieten sich zahlreiche Plätze zum Verweilen an. Die klaren Bäche und kleinen Seen der Region sind perfekt für einen entspannten Nachmittag am Wasser. Gleichzeitig sind auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden; lokale Geschäfte und Märkte bieten eine Auswahl an regionalen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs, die einen Einblick in die traditionelle Lebensweise gewähren.
In der weiteren Region rund um Wiesenfelden gibt es zahlreiche zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Städte wie Straubing und Regensburg sind jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten reichlich Gelegenheit zum Bummeln und Einkaufen mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Shoppingzentren. Darüber hinaus gibt es kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Dom in Regensburg oder das Gäubodenmuseum in Straubing, die beide einen Besuch wert sind. Für die sportlich Begeisterten stehen mehrere Golfplätze und Schwimmbäder zur Verfügung, während Winterliebhaber im nahegelegenen Skigebiet St. Englmar ihre Freude an den Pisten und Loipen haben können. So bietet die Region um Wiesenfelden eine facettenreiche Mischung an Aktivitäten für jeden Geschmack – von naturnaher Erholung bis hin zu städtischem Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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