Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kager
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Der Immobilienmarkt in 94344 Wiesenfelden Kager präsentiert eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser beschaulichen, ländlichen Gemeinde trifft man auf eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Naturgebieten besticht. Die Käufer sind auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, was den Markt besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wiesenfelden Kager zu beachten sind. Von den aktuellen Marktbedingungen bis hin zu wichtigen Tipps für eine reibungslose Transaktion erhalten Sie hier wertvolle Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kager
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kager
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kager
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Kager
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Kager
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Kager
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kager
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Kager ist besonders für Besitzer interessant, die verschiedene Haustypen anbieten können. In dieser Region werden überwiegend freistehende Einfamilienhäuser und Landhäuser gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und ländliche Idylle bestechen. Auch Bauernhäuser mit traditionellen und modernen Elementen sind hier beliebt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend richten sich stark nach der Größe, dem Zustand des Gebäudes und der Ausstattung. Generell können zukünftige Verkäufer von einer stabilen Nachfrage ausgehen, da die Region aufgrund ihrer naturnahen und ruhigen Lage gerade bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Kager
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Kager sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Kager verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kager
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Kager zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sehr begehrt sind. Der ländliche Charme der Region gepaart mit einer guten Anbindung an umliegende Städte macht Kager besonders attraktiv für Familien und Paare, die sich ein ruhiges Zuhause wünschen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und modernisierten Altbauten finden besonders schnell einen Käufer. Da die Wohnlagen oft von Natur umgeben sind, bieten viele Objekte einen hervorragenden Blick ins Grüne, was die Attraktivität zusätzlich steigert. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was den Verkauf von Wohnungen in Wiesenfelden Kager zu einer attraktiven Option sowohl für Verkäufer als auch Käufer macht.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Kager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kager
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94344 Wiesenfelden Kager ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf den gesteigerten Wunsch nach ländlichem Wohnen und den Trend, von urbanen Zentren wegzuziehen, zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken in Kager recht begrenzt, was die Preise für verfügbare Flächen in die Höhe treibt. Die Baubranche in der Region erlebt dennoch eine moderate Aktivität – es wird vor allem in Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen investiert. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland tragen lokale Bauträger und Investoren dazu bei, dass das Umfeld stetig weiterentwickelt wird, obgleich in einem überschaubaren Rahmen.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Kager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Kager
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Kager
94344 Wiesenfelden Kager liegt im bayerischen Regierungsbezirk Niederbayern und ist von malerischen Landschaften und der hügeligen Topographie des Bayerischen Waldes umgeben. Der Ortsteil Kager besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die zum Entspannen und Erholen einlädt. In der näheren Umgebung findet man ausgedehnte Wälder und Wiesen, die sich ideal für Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Trotz der ländlichen Lage ist Kager dennoch gut erreichbar und bietet eine idyllische Umgebung für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Kager liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Straubing und Regensburg, welche jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt sind. Kleinere benachbarte Orte sind unter anderem Rattenberg, Stallwang und Rattiszell. Die Verkehrsanbindung der Region erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B20 und B8, die eine gute Verbindung zu den größeren Städten und umliegenden Gemeinden bieten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist über die A3 erreichbar, die ebenfalls eine schnelle Verbindung zu weiteren wichtigen Verkehrsrouten ermöglicht. So ist Kager trotz seiner idyllischen Lage nicht von der Außenwelt abgeschnitten und bietet gute Erreichbarkeit für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Kager 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Kager
Wiesenfelden Kager, mit der Postleitzahl 94344, bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische ländliche Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch die malerische Landschaft und bieten Erholung in der Natur. Für Familien finden sich gut ausgestattete Spielplätze und Picknickplätze, die zu gemeinsamen Aktivitäten einladen. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Wellness-Angebote, welche die nötige Entspannung vom Alltag bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen Einzelhandelsgeschäften, Bäckereien und Supermärkten vorhanden, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel, was den Einkauf zu einem angenehmen Erlebnis macht.
In der Region allgemein gibt es viele attraktive Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangebote und Einkaufsgelegenheiten. Im nahegelegenen Straubing können Besucher den Tiergarten Straubing besuchen, historische Sehenswürdigkeiten erkunden oder am Gäubodenvolksfest teilnehmen, einem der größten Volksfeste Bayerns. Für Erholung sorgen Thermalbäder und Spas, die verschiedene Wellness-Behandlungen anbieten. Einkaufszentren wie das Gäubodenpark in Straubing laden zu ausgedehnten Shopping-Touren ein. Hier finden sich Modegeschäfte, Elektronikmärkte und eine Vielzahl an Gastronomieangeboten, die ein vielfältiges Erlebnis für Groß und Klein bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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