Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Mittnach
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Die idyllische Gemeinde Wiesenfelden Mittnach mit der Postleitzahl 94344 bietet potentiellen Immobilienverkäufern ein spannendes und lukratives Umfeld. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, insbesondere durch Familien und Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu größeren Städten schätzen. Mehr und mehr Menschen erkennen den Wert der einzigartigen Lebensqualität in Wiesenfelden Mittnach, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die speziellen Merkmale des Immobilienmarktes in Wiesenfelden Mittnach beleuchtet, um Ihnen als Verkäufer wertvolle Einblicke und Strategien für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Mittnach
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Mittnach
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Mittnach
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Mittnach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Mittnach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Mittnach
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Mittnach
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Mittnach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser bezaubernden Region eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und geräumigen Landhäusern gebaut wird. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt den charakteristischen Charme und die ländliche Atmosphäre der Gegend wider. Die Preise für Häuser in Wiesenfelden Mittnach variieren je nach Art, Größe und Lage der Immobilie. In der Regel spiegeln sie jedoch den allgemeinen Trend des Immobilienmarktes in Niederbayern wider, der durch eine stabile Nachfrage und eine moderate Preisentwicklung gekennzeichnet ist. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Naturverbundenheit und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, was sowohl junge Familien als auch ältere Paare anzieht, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Mittnach
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Mittnach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Mittnach
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Mittnach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach modernen Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die die Nähe zur Natur und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, großzügigem Grundriss und hochwertigen Einbauküchen. Immobilien in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig fußläufige Anbindungen zu Nahversorgern und Schulen bieten, erzielen oft höhere Preise. Da das Angebot an Neubauten begrenzt ist, sind gut renovierte Altbauwohnungen ebenfalls sehr gefragt. Insgesamt bieten sich in Wiesenfelden Mittnach gute Chancen für Verkäufer, zeitnah einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Mittnach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Mittnach
In 94344 Wiesenfelden Mittnach ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, geprägt von Familien und Einzelpersonen, die das ländliche Flair und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region eher dörflich strukturiert ist und der Baugrund daher nicht in großen Mengen verfügbar ist. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Parzellen, die verkauft werden. Die Bauaktivität in der Region hält sich in Grenzen und wird hauptsächlich von Ausbauprojekten bestehender Häuser und kleineren Neubauten dominiert. Obwohl die Bautätigkeit nicht besonders intensiv ist, trägt sie dennoch zur kontinuierlichen Entwicklung und Modernisierung der Gemeinde bei.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Mittnach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Mittnach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Mittnach
Der Ort Wiesenfelden Mittnach liegt im Bayerischen Wald und bietet seinen Bewohnern eine idyllische und naturnahe Umgebung. Umgeben von Wiesen und dichten Wäldern, zeichnet sich die Region durch ihre malerische Landschaft und ruhigen Lebensstil aus. Inmitten eines sanften Hügellandes genießt man hier eine hohe Lebensqualität, die sich insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende auszeichnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden liegen die Städte und Orte wie Straubing, Regensburg und Cham. Dies ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischer Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region zufriedenstellend: Über die Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 sind die größeren Städte gut erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Straubing, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Großstädte bestehen. Dank dieser Lage profitiert Wiesenfelden Mittnach von den Vorzügen des ländlichen Lebens, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit der urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Mittnach 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Mittnach
Wiesenfelden Mittnach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von idyllischer Natur eignet sich die Region besonders gut für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannen in der unberührten Landschaft. Es gibt gepflegte Wanderwege, die durch malerische Wälder und an klaren Seen vorbeiführen, ideal für einen entspannten Ausflug. Für den aktiven Freizeitgenuss steht den Besuchern auch eine Auswahl an Sportanlagen offen, darunter Tennisplätze, ein Schwimmbad und gut ausgestattete Fitnessstudios.
In der Region sind ebenfalls zahlreiche Einkaufsoptionen vorhanden, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren reichen. In den nahegelegenen Städten können sowohl alltägliche Einkäufe als auch außergewöhnliche Erlebnisse gemacht werden. Zum Beispiel bietet Straubing neben traditionellen Märkten auch moderne Einkaufszentren mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen. Für Wochenendausflüge bieten Orte wie der Bayerische Wald nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse, sondern auch Märkte mit regionalen Produkten und kunsthandwerklichen Artikeln. So wird für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas Passendes geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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