Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rothenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Rothenberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese Gegend, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, gewinnt aufgrund ihrer Ruhe und Naturnähe zunehmend an Beliebtheit. Trotz der ländlichen Lage bietet Wiesenfelden Rothenberg eine solide Nachfrage und attraktive Preise, die sowohl Käufer als auch Verkäufer ansprechen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Wiesenfelden Rothenberg erläutert, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rothenberg
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rothenberg
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rothenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Rothenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Rothenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Rothenberg
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rothenberg
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Rothenberg kann unterschiedliche Aspekte umfassen, je nachdem, welcher Haustyp im Angebot steht. In dieser idyllischen Region werden in erster Linie Einfamilienhäuser, Bungalows und Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung integrieren und oft großzügige Grundstücke und Gärten bieten. Gelegentlich findet man auch moderne Neubauten und Reihenhäuser, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind dabei variabel und hängen stark vom Zustand der Immobilie, der Größe des Grundstücks und der genauen Lage ab. Der Immobilienmarkt in Wiesenfelden Rothenberg ist im Vergleich zu städtischen Gebieten jedoch tendenziell etwas moderater, was ihn besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht, die nach einer ruhigeren und naturnahen Wohnumgebung suchen.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Rothenberg
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Rothenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rothenberg
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Rothenberg zeigt eine stabile Nachfrage und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv sind. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre charakteristischen Merkmale und die ländliche Umgebung überzeugen. Die idyllische Lage von Wiesenfelden Rothenberg, gepaart mit der Nähe zu Naturgebieten, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung legen. Zudem ist die Nachfrage nach Immobilien mit Garten oder Balkon hoch, da diese zusätzlichen Wohnkomfort und Entspannungsmöglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Rothenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rothenberg
In der Gemeinde Wiesenfelden Rothenberg, die zur Postleitzahlzone 94344 gehört, zeigt sich ein moderater Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser idyllisch gelegenen Region vergleichsweise stabil, da viele Menschen die landschaftlich reizvolle und zugleich ruhigere Wohnlage schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter möglichen Käufern erhöht. In den vergangenen Jahren hat es in der Region vereinzelt Neubauten und Sanierungen gegeben, jedoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten eher zurückhaltend. Käufer, die ein Grundstück erwerben möchten, sollten daher Geduld mitbringen und den Markt kontinuierlich beobachten, um passende Gelegenheiten zu nutzen.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Rothenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Rothenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Rothenberg
Wiesenfelden Rothenberg, mit der Postleitzahl 94344, liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese Ortschaft bietet eine einmalige Kombination aus ruhiger, ländlicher Idylle und einer guten Infrastruktur. Die hügelige Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, saftigen Wiesen und kleinen Flüssen, die Wiesenfelden Rothenberg einen besonderen Charme verleihen. Die nahegelegenen Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung in der Natur ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Rothenberg befinden sich mehrere kleinere und mittlere Städte wie Straubing, Bogen und Cham, die nur jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt sind. Auch Regensburg ist mit einer Entfernung von etwa 50 Kilometern gut erreichbar und bietet weitere städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend auf den Autoverkehr ausgerichtet, wobei die Bundesstraße B20 in der Nähe eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Wiesenfelden Rothenberg regelmäßig mit den umliegenden Ortschaften und Städten, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellt.
Aktuell leben in Rothenberg 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Rothenberg
Im beschaulichen Wiesenfelden Rothenberg bietet die Region 94344 zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, durchzogen von malerischen Wäldern und weitläufigen Feldern. Hier können Naturfreunde und Ruhesuchende die Seele baumeln lassen. Für die sportlich Aktiven gibt es verschiedene Einrichtungen wie Tennisplätze und ein Naherholungsgebiet mit einem kleinen See, der sich hervorragend zum Angeln und Entspannen eignet. Auch kulturell ist Wiesenfelden Rothenberg nicht arm: historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen im Ortskern bieten Unterhaltung für die ganze Familie.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls reichlich vorhanden. Im nahegelegenen Regensburg, einer historischen Stadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, kommt jeder auf seine Kosten. Die Altstadt, ein UNESCO-Weltkulturerbe, lädt zum Flanieren und Shoppen ein, wobei eine Fülle von kleinen Boutiquen und Kunsthandwerksläden entdeckt werden kann. Erholungssuchende finden im Bayerischen Wald zahlreiche Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen, die zum Entspannen einladen. Darüber hinaus bieten kleinere Städte in der Umgebung, wie Straubing und Cham, regelmäßige Märkte und Feste, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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