Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen
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Der Immobilienmarkt in 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen bietet zahlreiche Chancen für Verkäufer, die ihre Immobilie gewinnbringend veräußern möchten. Diese ländlich geprägte Region in Bayern ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und eine hohe Lebensqualität, die immer mehr Kaufinteressenten anzieht. Sei es ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück – die Nachfrage nach Immobilien steigt stetig und sorgt für attraktive Verkaufsbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Göttlingerhöfen beachten sollten. Von der aktuellen Marktlage über die richtige Preisfindung bis hin zu erfolgreichen Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die auf die Bedürfnisse verschiedener Käufer abzielen. In Wiesenfelden Göttlingerhöfen findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die oft großzügige Grundstücke und Gärten haben, was besonders für Familien attraktiv ist. Auch Bauernhäuser und ländliche Anwesen sind in dieser Gegend keine Seltenheit und sprechen Käufer an, die das idyllische Landleben bevorzugen. Darüber hinaus gibt es modernere Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen, die bei jüngeren Käufern im Trend liegen. Die Immobilienpreise in Wiesenfelden Göttlingerhöfen spiegeln die ruhige und naturnahe Lage wider und variieren je nach Haustyp und Ausstattung erheblich. Da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten stetig wächst, lohnt es sich, ein Haus in dieser Region zu verkaufen, da potenzielle Käufer an der Mischung aus traditionellem und modernem Wohnkomfort interessiert sind.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Göttlingerhöfen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen zeichnet sich durch eine stark ländliche Prägung und eine hohe Nachfrage nach gut gelegenen und modernisierten Wohnungen aus. Besonders begehrt sind größere Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Familien und Naturfreunde schätzen die Ruhe und die naturnahe Lage, während Pendler die Nähe zu größeren Städten und Arbeitsplätzen in der Region zu schätzen wissen. Neubauten und kernsanierte Altbauten finden leicht Interessenten, da sie zeitgemäßen Wohnkomfort bieten und wenig Renovierungsaufwand erfordern. Die Angebotsknappheit und die hohe Lebensqualität machen den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv für Investoren und Eigenheimbesitzer.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen
In der Region 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat. Viele suchen nach einem ruhigen Rückzugsort im ländlichen Bereich, was Göttlingerhöfen attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region weniger stark besiedelt ist und die verfügbaren Flächen oft landwirtschaftlich genutzt werden. Obwohl die Bauaktivitäten nicht so intensiv sind wie in städtischen Gebieten, gibt es dennoch eine kontinuierliche, wenn auch langsamere, Entwicklung von Neubauten und Modernisierungen. Investoren und Privatpersonen schätzen die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur, was trotz des vergleichsweise niedrigen Bauniveaus eine stabile Nachfrage garantiert.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen
Der Ortsteil Göttlingerhöfen gehört zur Gemeinde Wiesenfelden im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Gelegen in einer malerischen Hügellandschaft besticht die Region durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Charakteristisch für diese ländliche Gegend sind weitläufige Felder, Wälder und kleine Gewässer, die zu Wanderungen und Erholung einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Göttlingerhöfen verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße 20 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, die eine Verbindung zu den größeren städtischen Zentren und zur Autobahn bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Göttlingerhöfen liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie die nächsten größeren Städte Straubing und Regensburg. Straubing ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Regensburg, eine historische Stadt mit UNESCO-Weltkulturerbe-Status, liegt etwa 45 Kilometer südwestlich und ist ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch Landstraßen gesichert, die für eine vernünftige Anbindung an das regionale Straßennetz sorgen, obwohl der öffentliche Nahverkehr eher begrenzt ist. Wer auf eine gute Anbindung angewiesen ist, erreicht in angemessener Zeit sowohl wichtige Autobahnen als auch das Bahnnetz, was die Mobilität im Alltag erleichtert.
Aktuell leben in Göttlingerhöfen 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen
In 94344 Wiesenfelden Göttlingerhöfen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die unberührte Natur und die frische Luft genossen werden können. Für diejenigen, die lieber etwas aktiver sind, bieten sich Fahrradtouren durch die malerische Landschaft an. Die Region ist durchzogen von gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Im Sommer locken die nahen Seen und Flüsse zu einem erfrischenden Bad oder zum gemütlichen Verweilen am Ufer. Darüber hinaus gibt es zahlreiche kleine Cafés und regionale Gaststätten, die zur Einkehr und zum kulinarischen Genuss einladen.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man die traditionelle Kunst des Töpferns in einem der lokalen Ateliers entdecken oder an einem der offenen Workshops teilnehmen. Wer gerne aktiv ist, kann die zahlreichen Outdoor-Aktivitäten im Naturpark Bayerischer Wald ausprobieren, wie Klettern, Kanufahren oder Bogenschießen. Für Kulturliebhaber bieten Museen und historische Stätten spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es in den umliegenden Dörfern und Städten vielfältige Geschäfte, Wochenmärkte und Hofläden, die frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Von Bio-Gemüse über selbst hergestellte Marmelade bis hin zu einzigartigen Souvenirs ist alles dabei. Auch Supermärkte und kleine Boutiquen sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Die Umgebung von Wiesenfelden Göttlingerhöfen bietet also eine harmonische Mischung aus Naturnähe, kulturellen Erlebnissen und praktischen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf.
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