Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell erfordert nicht nur eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, sondern auch eine durchdachte Verkaufsstrategie. Die Region Wiesenfelden Engelbarzell, bekannt für ihre idyllische Lage und wachsende Nachfrage nach Wohnraum, bietet eine attraktive Kulisse für Immobiliengeschäfte. Mit steigenden Preisen und einer Vielzahl an Interessenten ist es essenziell, den Wert der eigenen Immobilie richtig einzuschätzen und gezielt zu vermarkten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wiesenfelden Engelbarzell beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell
Ein Haus zu verkaufen in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer, die das idyllische und naturnahe Leben schätzen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und ruhige Lage bestechen. Auch Bauernhäuser mit weitläufigen Grundstücken sind typisch für das ländliche Bild von Engelbarzell. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Das malerische Umland und die gute Anbindung an größere Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Wiesenfelden Engelbarzell bei.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Engelbarzell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell
Der Wohnungsverkauf in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell kann für Eigentümer aktuell besonders interessant sein, da der lokale Immobilienmarkt insgesamt sehr stabil ist. Wiesenfelden und seine Umgebung ziehen aufgrund ihrer naturnahen Lage, der guten Lebensqualität und der dennoch relativ guten Anbindungen an größere Städte eine Vielzahl von potenziellen Käufern an. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Raumaufteilungen sowie solche, die entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder gar einen eigenen Gartenanteil verfügen. Auch Objekte in sanierten Altbauten sind sehr gefragt, da sie eine attraktive Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bieten. Investoren schätzen zudem die Möglichkeit, in eine ruhige und sichere Gegend zu investieren, die dennoch kontinuierlich wächst und somit langfristig stabile bis steigende Immobilienwerte verspricht.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell
Der Verkauf eines Grundstücks in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell erfordert eine gründliche Analyse des aktuellen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, da viele Menschen die Ruhe und Natur schätzen, die das Gebiet bietet. Die Nähe zu größeren Städten macht Engelbarzell attraktiv für Pendler, was die Nachfrage zusätzlich stützt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der Bauland nicht in großen Mengen verfügbar ist. In der Region wird maßvoll gebaut, wobei Neubauprojekte häufig Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen umfassen. Die Bautätigkeit richtet sich nach dem bewussten Umgang mit natürlichen Ressourcen und der Wahrung des dörflichen Charakters, was wiederum die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell
Engelbarzell ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Wiesenfelden im Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen, hügeligen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und kleinen Bächen. Diese ruhige und naturnahe Lage macht Engelbarzell zu einem idealen Ort für Erholung und Naturverbundenheit.
Im unmittelbaren Umkreis von Engelbarzell befinden sich mehrere kleine Ortschaften, darunter Wiesenfelden, Stallwang und Ascha. Größere Städte wie Straubing und Cham sind innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet, da Engelbarzell selbst keine direkte Anbindung an das deutsche Bahnnetz hat. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Straubing und Bogen. Auch eine Anbindung an die Bundesstraße B20 ist gegeben, die wiederum Zugang zu bedeutenderen Verkehrswegen und Autobahnen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich über Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Orte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Engelbarzell 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Engelbarzell
In der idyllischen Ortschaft 94344 Wiesenfelden Engelbarzell bieten sich vielfältige Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten, Erholung sowie Einkaufsbummel. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Badesee ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung am Wasser bietet. Die Gemeinde sorgt mit ihren gepflegten Grünanlagen und gut ausgeschilderten Wegen dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher die Natur in vollen Zügen genießen können.
Auch in der Region rund um Engelbarzell gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise bieten die umliegenden Dörfer und Kleinstädte diverse Wochenmärkte, auf denen lokale Produkte wie frisches Obst, Gemüse und handgemachte Spezialitäten erhältlich sind. Kulturbegeisterte finden in nahegelegenen Museen und historischen Stätten interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Für Wellness und Entspannung sorgen Thermen und Spa-Betriebe in der Umgebung, die mit verschiedenen Anwendungen und Saunalandschaften zur Erholung einladen. Zudem ermöglichen es gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege, die natürliche Schönheit der Gegend aktiv zu erkunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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