Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof kann aufgrund des spezifischen Immobilienmarktes in dieser malerischen Region eine besondere Herausforderung darstellen. Die ländliche Idylle und die zugleich hohe Nachfrage nach Immobilien im Umfeld von Regensburg verleihen der Gegend eine attraktive Atmosphäre für Kaufinteressenten. Trotz des dörflichen Ambientes erleben Immobilien in Wiesenfelden eine stetige Wertsteigerung, und besonders in Kuchlhof sind Immobilien aufgrund der ruhigen Lage und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten sehr begehrt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof nähergebracht, um Sie optimal auf diesen Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof bietet eine facettenreiche Möglichkeit für potenzielle Käufern und Verkäufer. In dieser malerischen Region Niederbayerns sind vor allem klassische Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhäuser und charmante Landhäuser häufig anzutreffen. Ursprüngliche Architektur mit modernen Akzenten und großzügigen Grundstücken prägen das Immobilienbild. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. Insgesamt tragen die landschaftliche Schönheit und die ruhige Umgebung zur Beliebtheit dieser Region bei, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94344 Wiesenfelden Kuchlhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine wachsende Attraktivität aus, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Naturgebieten. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die gleichzeitig einen ländlichen Charme beibehalten. Auch die Verfügbarkeit von Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen oder privaten Gärten erhöht die Attraktivität der Immobilien. Zudem sind Objekte in guter Lage mit Blick auf Grünflächen bzw. Natur besonders gefragt. Gute Infrastrukturverbindungen und die Nähe zu nahegelegenen Städten tragen ebenfalls zur Popularität der Region bei, weshalb Verkäufer hier oft auf eine positive Resonanz bei potenziellen Käufern stoßen können.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, was vor allem auf die idyllische Lage und die steigende Bevölkerungszahl in ländlichen Gebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits in privatem Besitz sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Neuausweisungen von Baugrundstücken erfolgen nur selten und in kleinem Umfang. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was hauptsächlich daran liegt, dass Bauprojekte hier oft lange Genehmigungsverfahren durchlaufen müssen und die Bereitschaft zu Neubauten geringer ist als in städtischen Gebieten. Wer ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof erwerben möchte, sollte daher Geduld mitbringen und eventuell höhere Preise in Kauf nehmen.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof
Der Kuchlhof in Wiesenfelden mit der Postleitzahl 94344 liegt im reizvollen niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Die Region zeichnet sich durch hügelige Landschaften, üppige Wälder und zahlreiche Wander- sowie Radwege aus, die zu Entdeckungstouren einladen. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B20 erreicht man in kurzer Zeit größere Städte und Verkehrsknotenpunkte. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Passau.
Im unmittelbaren Umkreis von Kuchlhof befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die zu einem Tagesausflug einladen. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Wiesenfelden selbst, Haibach, Mitterfels und Stallwang, die alle innerhalb von etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch die größere Stadt Straubing ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich über die Bundesstraße B20 und die A3 gewährleistet, wodurch sich Kuchlhof trotz seiner ländlichen Lage als gut angebunden erweist.
Aktuell leben in Kuchlhof 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Kuchlhof
Im idyllischen Kuchlhof bei Wiesenfelden mit der Postleitzahl 94344 bietet sich eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Die unberührte Landschaft lässt sich wunderbar zu Fuß auf den zahlreichen Wanderwegen erkunden, während Radfahrer die ländliche Gegend auf gut ausgebauten Strecken genießen können. Darüber hinaus laden die Seen und Wälder in der Umgebung zu entspannten Stunden inmitten der Natur ein, fernab vom hektischen Alltag. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, denn die historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Feste in der umliegenden Region laden zu spannenden Entdeckungsreisen ein.
In der Region um Wiesenfelden und Kuchlhof gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe attraktiv sind. Für die aktive Erholung bieten der Bayerische Wald und seine Naturparks zahllose Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen der Region Entspannung und Ruhe. Für Shopping-Liebhaber gibt es eine Auswahl an charmanten Geschäften in Wiesenfelden sowie in den nahegelegenen Städten Straubing und Regensburg, die eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten bieten, wo regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse erworben werden können. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch diverse gastronomische Highlights, die von bayerischen Schmankerln bis zu internationaler Küche reichen und dabei jedermanns Geschmack treffen.
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