Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Neumühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Neumühle kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Wie in vielen ländlichen Regionen Bayerns, ist der Immobilienmarkt hier geprägt von einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Nachfrage. Die Gegend bietet nicht nur eine idyllische Landschaft und hohen Lebensstandard, sondern auch eine wachsende Attraktivität für Käufer, die Ruhe und Naturnähe suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte angesprochen, die Verkäufer in Wiesenfelden Neumühle berücksichtigen sollten, um erfolgreich zu sein. Dazu gehören Markttrends, Käuferinteressen und wertvolle Tipps für die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Neumühle
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Neumühle
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Neumühle
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Neumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Neumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Neumühle
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Neumühle
Der Hausverkauf in 94344 Wiesenfelden Neumühle bietet potenziellen Käufern eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Im ländlichen Charme von Wiesenfelden sind häufig Einfamilienhäuser und Bauernhäuser zu finden, die von der malerischen Umgebung profitieren. Ebenso gibt es einige moderne Neubauten und Doppelhäuser, die den aktuellen Baustandards entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren und sind stark abhängig von der Größe der Immobilie, dem Zustand, sowie der genauen Lage und Ausstattung. Käufer können sowohl historische Häuser mit traditionellem Flair als auch neu errichtete Gebäude mit modernen Annehmlichkeiten entdecken, was den Immobilienmarkt hier besonders vielfältig macht.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Neumühle
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Neumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Neumühle
Der Wohnungsmarkt in der Region um 94344 Wiesenfelden Neumühle ist derzeit sehr gefragt, besonders aufgrund der ruhigen und idyllischen Lage, die sowohl Naturfreunde als auch Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den traditionellen bayerischen Charme ausstrahlen, sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Käufer legen dabei vermehrt Wert auf großzügige Wohnflächen, Balkone oder Terrassen und Gärten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg verstärken die Attraktivität der Region zusätzlich. Wohnungen in familienfreundlichen Wohnanlagen mit guter Infrastruktur, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sind ebenfalls stark nachgefragt.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 3085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Neumühle
Der Verkauf eines Grundstücks in Wiesenfelden Neumühle mit der Postleitzahl 94344 erfordert ein gewisses Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes in dieser idyllischen Region Niederbayerns. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist moderat, wodurch sowohl Einheimische als auch Menschen aus städtischen Gebieten, die nach Ruhe und Natur suchen, Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Wiesenfelden Neumühle ist jedoch relativ begrenzt, was potenziell zu einem Wettbewerb unter den Käufern führen kann. In den vergangenen Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, doch die Bautätigkeit konzentriert sich häufig auf maßgeschneiderte Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die dem ländlichen Charakter der Region gerecht werden. Dies trägt dazu bei, dass Grundstückspreise stabil bleiben und weiterhin attraktiv für Investoren sowie zukünftige Hausbesitzer sind.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Neumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Neumühle
94344 Wiesenfelden Neumühle liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Die kleine und ruhige Ortschaft besticht durch ihre idyllische Kulisse aus üppigen Wäldern und saftig grünen Wiesen und bietet damit Naturverbundenen und Erholungssuchenden ein Paradies. Aufgrund der eher ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung vor allem auf den Individualverkehr ausgelegt, aber dennoch gut zu erreichen. Landstraßen verbinden Wiesenfelden Neumühle mit den umliegenden größeren Verkehrswegen, wodurch sowohl die Erkundung der Region als auch die Anfahrt aus weiter entfernten Gegenden unkompliziert möglich ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Neumühle befinden sich die Städte und Orte Wiesenfelden, Ascha und Neukirchen. Alle sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten eine vergleichbare ländliche Atmosphäre. Größere Städte wie Straubing und Regensburg sind ebenfalls in erreichbarer Nähe und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Verkehrsanbindungen wie Bahnstationen und Autobahnanschlüsse. Die Verkehrsanbindung in Wiesenfelden Neumühle ist hauptsächlich auf den PKW-Verkehr ausgelegt, mit gut ausgebauten Straßen, die die ländliche Gemeinschaft mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vertreten, sodass der eigene Wagen oft die beste Wahl zur Fortbewegung darstellt.
Aktuell leben in Neumühle 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Neumühle
In Wiesenfelden Neumühle bietet sich eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische ländliche Kulisse lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die malerische Natur ein, wobei gut ausgeschilderte Wege für jedermann geeignet sind. Angler können an den zahlreichen Seen und Flüssen ihrem Hobby nachgehen, während Familien Spaziergänge und Picknicks in den grünen Wiesen und Wäldern genießen können. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten zu erkunden, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Traditionen gewähren. Auch die nahen Städte und Gemeinden bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele und Kulturveranstaltungen, die für besondere Erlebnisse sorgen.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken. Der Wochenmarkt in der Nähe bietet frische regionale Produkte, während kleinere Läden und Boutiquen einzigartige Handwerkskunst und Produkte aus der Umgebung präsentieren. Für den größeren Einkauf stehen Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Waren bieten. Besondere Highlights sind regionale Feste und Veranstaltungen, bei denen lokale Erzeugnisse und Handwerksarbeiten präsentiert werden – oft begleitet von kulinarischen Genüssen und musikalischer Unterhaltung. So lässt sich in Wiesenfelden Neumühle und Umgebung eine ausgewogene Balance aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten erleben, die den Alltag auf vielfältige Weise bereichern.
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