Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Lehenbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94344 Wiesenfelden Lehenbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Lehenbach kann eine komplexe Angelegenheit sein, besonders wenn man die spezifischen Gegebenheiten des lokalen Immobilienmarktes berücksichtigen muss. Mit seiner malerischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen bietet Wiesenfelden Lehenbach attraktive Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Diese Region erlebt derzeit eine moderate Nachfrage, was Immobilienbesitzer vor die Herausforderung stellt, ihre Objekte optimal zu präsentieren und zu bewerten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wiesenfelden Lehenbach beleuchtet sowie nützliche Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Lehenbach
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Lehenbach
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Lehenbach
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Lehenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Lehenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Lehenbach
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Lehenbach
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Lehenbach verspricht ein interessantes Vorhaben zu sein, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet. In diesem Gebiet finden sich vermehrt Einfamilienhäuser, die vor allem durch ihre geräumigen Gärten und idyllische Lage im Grünen punkten. Des Weiteren sind in Wiesenfelden Lehenbach auch moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser üblich, die sowohl junge Familien als auch ältere Generationen ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem allgemeinen Zustand des Gebäudes. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier moderate Kosten aufweisen, was den Standort auch für Käufer mit unterschiedlichsten Budgetvorstellungen attraktiv macht.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Lehenbach
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Lehenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Lehenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Lehenbach
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Lehenbach zeigt sich in den letzten Jahren stabil, jedoch deutlich geprägt von einer zunehmenden Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. In dieser idyllischen Region Bayerns sind vor allem geräumige, lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Zudem gewinnen energetisch sanierte Objekte mit nachhaltigen Heizsystemen und einer gehobenen Innenausstattung vermehrt an Attraktivität. Wer seine Wohnung in Wiesenfelden Lehenbach verkaufen möchte, kann vor allem bei solchen gefragten Merkmalen auf ein reges Interesse und gute Verkaufschancen hoffen.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Lehenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wiesenfelden Lehenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Lehenbach
In der Region Wiesenfelden Lehenbach mit der Postleitzahl 94344 zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen viele potenzielle Käufer anzieht, die sich ein ruhiges Leben im Grünen wünschen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch kleinere, familiengeführte Landwirtschaftsbetriebe und Naturschutzgebiete begünstigt wird. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt gezeigt, insbesondere durch private Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die versuchen, der Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt das Gleichgewicht zwischen Natur und Bebauung ein wichtiges Anliegen der Gemeinde, um den ländlichen Charme und die Lebensqualität zu bewahren.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Lehenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Lehenbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wiesenfelden Lehenbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Lehenbach
Lehenbach, Teil der Gemeinde Wiesenfelden in der niederbayerischen Region, ist eine idyllische Ortschaft eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und ländlicher Ruhe aus, wodurch Lehenbach ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Das Umland bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wiesen, Wälder und sanfte Hügel führen. Dank der reizvollen Umgebung und der dennoch guten Erreichbarkeit ist Lehenbach ein charmantes Kleinod in Niederbayern.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehenbach liegen die Städte und Orte Wiesenfelden, Stallwang, Ascha und Falkenfels. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich überwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen, die Lehenbach mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Von Wiesenfelden aus ist die nächstgrößere Stadt Straubing in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Busverbindungen bestehen ins nahegelegene Wiesenfelden, wodurch die Grundversorgung sowie Schul- und Arbeitswege gesichert sind. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in akzeptabler Reichweite, was eine schnelle Anbindung an größere Städte Bayerns ermöglicht.
Aktuell leben in Lehenbach 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Lehenbach
Wiesenfelden Lehenbach, gelegen im Herzen der Region, bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die zahlreichen Radwege die Gegend für Fahrradliebhaber attraktiv machen. Neben der natürlichen Schönheit bieten auch die örtlichen Sehenswürdigkeiten, wie historische Kirchen und liebevoll restaurierte Bauernhäuser, einen reizvollen Anblick. Für die Erholung sorgen nicht nur die ruhigen Wälder und Seen, sondern auch gut gepflegte Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So laden im nahegelegenen Naturpark Bayerischer Wald zahlreiche Wanderwege sowie Lehrpfade zur Erkundung ein, während Wellness-Hotels mit ihren umfangreichen Spa-Bereichen pure Entspannung bieten. Einkaufsbegeisterte finden in den umliegenden Städten wie Straubing oder Regensburg eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Gastronomische Vielfalt bieten die zahlreichen Restaurants und Gasthöfe, in denen lokale Spezialitäten genossen werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung