Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Großviecht
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94344 Wiesenfelden Großviecht weist eine besondere Dynamik auf, geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Immobilienverkäufer profitieren hier von steigenden Immobilienwerten und einer interessierten Käuferschaft, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an umliegende Städte suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenziellen Verkäufern helfen sollen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zur Wertermittlung und Vermarktungsstrategien bieten wir Ihnen wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie in Wiesenfelden Großviecht optimal zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Großviecht
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Großviecht
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Großviecht
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Großviecht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Großviecht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Großviecht
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Großviecht
In 94344 Wiesenfelden Großviecht gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden, angefangen von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu charmanten Landhäusern und großzügigen Bauernhöfen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen, doch gut angebundenen Region variieren beträchtlich, abhängig von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Zustand der Immobilie und ihrer Ausstattung. In der Regel beobachtet man eine gestiegene Nachfrage nach Immobilien, die durch die naturnahe Lage und die idyllische Umgebung begünstigt wird. Käufer sollten darauf vorbereitet sein, sich mit unterschiedlichen Preisniveaus auseinanderzusetzen, die von den spezifischen Eigenschaften und der Lage des Objekts abhängen.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Großviecht
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Großviecht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Großviecht verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Großviecht
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Großviecht zeigt sich vergleichsweise stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten Gegend stetig steigt. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung, die gleichzeitig einen gewissen rustikalen Charme bewahren. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich hoher Beliebtheit, da sie das Leben in der Natur optimal ergänzen. Zudem spielt die Anbindung an die umliegenden Städte eine wichtige Rolle für potenzielle Käufer, da viele Berufstätige die Ruhe und die ländliche Idylle zu schätzen wissen, jedoch eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischer Infrastruktur benötigen. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und nahegelegenen Bildungseinrichtungen sind sehr gefragt.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Großviecht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Großviecht
In der Region um 94344 Wiesenfelden Großviecht zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische und ländliche Umgebung zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken variiert dabei stark und ist oftmals geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und naturbelassenen Grundstücken. Bauprojekte und Neubauten sind in der Region eher selten, was dafür sorgt, dass vorhandene Bausubstanz und freie Flächen eine attraktive Option darstellen. Insgesamt spiegelt sich die bauliche Aktivität in einem behutsamen Wachstum wider, das den Charakter der Region erhält und gleichzeitig punktuell modernere Wohnkonzepte integriert.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Großviecht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Großviecht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Großviecht
94344 Wiesenfelden Großviecht befindet sich in einer malerischen Umgebung im Herzen von Bayern. Dieser kleine, idyllische Ort liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und wird von grünen Wiesen und Wäldern umgeben, die reichlich Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung bieten. Die unmittelbare Nähe zur Natur macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Zu den nahegelegenen Städten und Orten zählen Wiesenfelden selbst, sowie weiter entfernter die Städte Straubing und Cham, die jeweils eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung von Großviecht ist recht gut, auch wenn es sich um eine eher ländliche Region handelt. Über die gut ausgebauten Landstraßen ist der Ort mit den umliegenden Gemeinden vernetzt. Die nächstgelegenen Autobahnen sind schnell erreichbar, wodurch auch größere Städte wie Regensburg und Passau in moderater Fahrtzeit zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien bedient, die regelmäßig zwischen den umliegenden Dörfern und Städten verkehren.
Aktuell leben in Großviecht 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Großviecht
Wiesenfelden Großviecht im Postleitzahlenbereich 94344 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die ideal für Bewohner sowie Besucher sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Seen perfekte Orte für Naturliebhaber darstellen, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Diverse lokale Geschäfte und kleine Supermärkte decken den täglichen Bedarf und bieten zugleich regionale Produkte, die den Charme des ländlichen Lebens unterstreichen.
In der weiteren Region gibt es zudem zahlreiche weitere Freizeitangebote, darunter das Naturfreibad in Wiesenfelden, das an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung bietet. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Mühlsteinkapelle. Die nahegelegenen Städte Straubing und Regensburg erweitern das Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten enorm, da sie mit Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten aufwarten. Diese Städte bieten zusätzlich Kinos, Museen und Theater für kulturelle Abwechslung.
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