Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn kann eine lukrative Möglichkeit sein, da der Immobilienmarkt in dieser Region von steigender Nachfrage und attraktiven Preisen geprägt ist. Die landschaftlich reizvolle Lage im Bayerischen Wald und die gute Anbindung an größere Städte machen Wiesenfelden Heilbrunn zu einem begehrten Wohnort. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, ein erfolgreiches Geschäft hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der richtigen Preisgestaltung und einer professionellen Präsentation.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser gebaut, die ihren Bewohnern ein ruhiges und naturnahes Leben ermöglichen. Die Preise für Häuser in Wiesenfelden Heilbrunn variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Trotz allgemeinen Trends im Immobilienmarkt zeichnen sich ländliche Gebiete wie dieses oft durch ein besonderes Preisniveau aus, das sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Heilbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach gut erhaltenen und modernisierten Wohnobjekten. Besonders beliebte Immobilien sind dabei vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umgebende Naturlandschaft bieten. Familien und Paare suchen häufig nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die genügend Platz für ein komfortables Leben ermöglichen. Wohnungen in ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lagen sind ebenfalls stark gefragt, da sie sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Arbeitsplätzen bieten. Insgesamt zeigen sich die Immobilienpreise in der Region Wiesenfelden Heilbrunn stabil, mit einer leichten Tendenz nach oben, was eine attraktive Ausgangslage für Verkäufer darstellt.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2134 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94344 Wiesenfelden Heilbrunn zeigt sich in letzter Zeit als relativ stabil, wobei insbesondere Familien und Pendler Interesse an erschwinglichem Bauland zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die ländliche Struktur und die bereits stark genutzten Flächen zurückzuführen ist. In der Region wird mäßig viel gebaut, da neue Bauprojekte oft durch umfangreiche Genehmigungsverfahren und die Notwendigkeit sorgfältiger Planung bestimmt werden. Die Bauaktivität konzentriert sich überwiegend auf kleinere Einfamilienhäuser und gelegentlich auf Mehrfamilienprojekte, die darauf abzielen, der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden und die örtliche Bautätigkeit zu unterstützen.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn
Die idyllisch gelegene Ortschaft Heilbrunn, die zur Gemeinde Wiesenfelden im Landkreis Straubing-Bogen gehört, befindet sich in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der kleine Ort besticht durch seine naturnahe Lage und den ruhigen, ländlichen Charme, der ihn zu einem idealen Erholungsort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Heilbrunn befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Straubing, Cham und Regensburg. Straubing liegt etwa 25 Kilometer südwestlich und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Cham, das rund 30 Kilometer nördlich liegt, ist ebenfalls gut erreichbar und lockt mit seinem historischen Stadtkern und diversen Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Heilbrunn ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgelegt. Über die gut ausgebauten Landstraßen erreicht man schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Anbindung an das regionale Busnetz ermöglicht eine Erreichbarkeit der nächstgelegenen größeren Städte und Bahnhöfe, von wo aus weiterführende Verbindungen in die Metropolregionen Bayerns vorhanden sind.
Aktuell leben in Heilbrunn 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Heilbrunn
94344 Wiesenfelden Heilbrunn bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen und dabei die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Der Heilbrunner Weiher lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein und bietet Gelegenheiten zum Angeln und Bootfahren. Für wellnessbegeisterte Gäste gibt es in Heilbrunn Angebote wie Massagen und Yoga-Kurse, die zur körperlichen Entspannung beitragen. Auch die kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Feste im Ort sorgen für Abwechslung und Einblicke in das lokale Brauchtum. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form kleiner Läden und Hofläden ebenfalls vorhanden, die regionale und handgemachte Produkte anbieten.
In der weiteren Region stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. In Wiesenfelden kann man den Wildpark St. Englmar besuchen, wo heimische Tierarten wie Rehe und Wildschweine zu beobachten sind. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung von Wiesenfelden viele Mountainbike-Strecken und im Winter Langlaufloipen. Städte wie Straubing oder Regensburg bieten zusätzlich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. In Straubing findet man traditionelle bayerische Geschäfte sowie moderne Boutiquen, während Regensburg zahlreiche Einkaufspassagen und ein großes Angebot an internationalen Marken bietet. Wer sich kulturell weiterbilden möchte, kann in Regensburg das UNESCO-Weltkulturerbe der Altstadt erkunden oder vielfältige Museen und Galerien besuchen.
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