Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kleinviecht
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94344 Wiesenfelden Kleinviecht, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Kleinviecht kann eine lukrative Gelegenheit sein, denn die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in und um Wiesenfelden ist von einer gesunden Nachfrage geprägt, die durch die malerische Landschaft und die attraktive Lebensqualität befeuert wird. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen profitablen Deal.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes und die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Verkauf beleuchtet. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir zeigen Ihnen, wie Sie sich bestmöglich aufstellen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kleinviecht
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kleinviecht
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kleinviecht
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Kleinviecht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Kleinviecht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Kleinviecht
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kleinviecht
In der malerischen Ortschaft Kleinviecht in Wiesenfelden 94344 werden verschiedene Haustypen gebaut, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Hier findet man traditionelle Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhöfe und moderne Landhäuser, die sich harmonisch in das idyllische Landschaftsbild einfügen. Zusätzlich gibt es auch zahlreiche Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem für Familien attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich kann jedoch festgestellt werden, dass Immobilien in Wiesenfelden Kleinviecht aufgrund der malerischen und ruhigen Lage, kombiniert mit der Nähe zur Natur, durchaus eine solide Wertstabilität aufweisen.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Kleinviecht
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Kleinviecht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Kleinviecht verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kleinviecht
Der Wohnungsverkauf in 94344 Wiesenfelden Kleinviecht profitiert von der idyllischen Lage und der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten. Der regionale Wohnungsmarkt zeichnet sich durch ein moderates Angebot und eine wachsende Nachfrage aus, insbesondere seit der Pandemie, die das Interesse an ruhigeren Wohnlagen verstärkt hat. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit Garten oder Balkon, da diese den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und die Möglichkeit zur Erholung im Freien bieten. Auch moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Komponenten finden schnell Käufer, da viele Interessenten Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen. Generell können Eigentümer in Wiesenfelden Kleinviecht mit einem stabilen und ansprechenden Marktumfeld rechnen, das durch die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden weiter unterstützt wird.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Kleinviecht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kleinviecht
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94344 Wiesenfelden Kleinviecht gestaltet sich angesichts der aktuellen Nachfrage durchaus vielversprechend. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist daher moderat bis hoch, was potenziellen Verkäufern günstige Bedingungen bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Bezug auf die Bauaktivitäten lässt sich feststellen, dass in der Region derzeit vermehrt Neubauprojekte entstehen. Diese reichen von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Mehrfamilienhäusern, die den Bedarf an Wohnraum decken sollen. Insgesamt zeigt sich ein lebhafter Immobilienmarkt, der durch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nachfrage und Neubautätigkeiten gekennzeichnet ist.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Kleinviecht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Kleinviecht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Kleinviecht
Die Ortschaft 94344 Wiesenfelden Kleinviecht befindet sich in einer malerischen ländlichen Region Bayerns und bietet eine ruhige, naturnahe Lage. Umgeben von Feldern und Wäldern, eignet sich die Gegend hervorragend für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Das beschauliche Dorf ist Teil der Gemeinde Wiesenfelden im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Kleinviecht liegen unter anderem die Städte und Orte Straubing, Regensburg, und Bogen. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über Landstraßen, die Wiesenfelden mit diesen umliegenden Städten verbinden. Größere Verkehrswege wie die Autobahnen A3 und A92 sind ebenfalls innerhalb einer relativ kurzen Fahrzeit erreichbar und stellen die Verbindung zu überregionalen Zielen sicher. ÖPNV-Anbindungen sind vorhanden, jedoch eher auf den regionalen Nahverkehr ausgerichtet, was regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und größeren Städten ermöglicht.
Aktuell leben in Kleinviecht 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Kleinviecht
Die beschauliche Ortschaft Wiesenfelden Kleinviecht in der Postleitzahlregion 94344 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes ist die Region ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgiebigen Erkundungstouren ein und ermöglichen es den Besuchern, die herrliche Natur zu genießen und vom Alltag abzuschalten. Für Badefreunde und Angler bietet sich der Wiesenfelder Badesee an, der im Sommer für Abkühlung und Freizeitspaß sorgt. Wer nach einem aktiven Tag ein wenig Erholung sucht, kann die Ruhe der umliegenden Wälder genießen oder in einer der gemütlichen lokalen Gaststätten die bayerische Küche und Gastfreundschaft erleben.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in und um Wiesenfelden Kleinviecht lassen keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung finden sich mehrere kleinere Geschäfte, die neben Dingen des täglichen Bedarfs auch regionale Spezialitäten anbieten. Frisches Obst und Gemüse, handgemachte Produkte aus der Region und ein umfangreiches Sortiment an Bio-Lebensmitteln stehen für ein besonderes Einkaufserlebnis. Zudem gibt es in der Nähe gut erreichbare Supermärkte und Fachgeschäfte, die alles bieten, was man für ein komfortables Leben benötigt. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte ergänzen das Angebot und bieten eine bunte Auswahl an frischen Produkten direkt vom Erzeuger. Hier können Bewohner und Besucher gleichermaßen die Vielfalt und die hohe Qualität der regionalen Waren entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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