Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Neuweiher
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Neuweiher erfordert besondere Aufmerksamkeit, um die besten Ergebnisse zu erzielen. Die Region legt durch ihre idyllische Lage und zunehmende Attraktivität für Käufer einen besonderen Fokus auf ländliches Wohnen und Naturverbundenheit. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine begrenzte Anzahl an Angeboten und eine wachsende Nachfrage aus, was die Chancen für Verkäufer deutlich erhöht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in Wiesenfelden Neuweiher zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Neuweiher
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Neuweiher
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Neuweiher
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Neuweiher
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Neuweiher
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Neuweiher
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Neuweiher
Der Immobilienmarkt in 94344 Wiesenfelden Neuweiher bietet eine interessante Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern reicht. Diese Region, die durch ihre idyllische Lage und die naturnahe Umgebung besticht, zieht unterschiedliche Käufergruppen an, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. Die Preisgestaltung für Häuser variiert in dieser Gegend stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während einige Objekte aufgrund ihrer besonderen Ausstattung und ihres hervorragenden Zustands höher bewertet werden, existieren auch zahlreiche Angebote, die für Käufer mit einem kleineren Budget attraktiv sind. Grundsätzlich zeigt sich jedoch, dass die Preise in Wiesenfelden Neuweiher im Vergleich zu städtischen Gebieten durchaus moderater sind, was diese Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Neuweiher
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Neuweiher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Neuweiher verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Neuweiher
Der Verkauf einer Wohnung in 94344 Wiesenfelden Neuweiher erfordert einige strategische Überlegungen, da der Wohnungsmarkt in der Region von mehreren Faktoren beeinflusst wird. Wiesenfelden, bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur, zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an. Der Markt ist relativ stabil, jedoch sind besonders gut ausgestattete Wohnungen und solche mit modernen Annehmlichkeiten wie einem Balkon, einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und energieeffizienten Ausstattungen besonders begehrt. Auch Wohnungen mit schöner Aussicht oder in der Nähe von Freizeiteinrichtungen haben eine höhere Nachfrage. Verkäufer profitieren davon, wenn sie die spezifischen Anforderungen der Zielgruppe beachten und ihre Immobilie entsprechend präsentieren.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Neuweiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Neuweiher
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94344 Wiesenfelden Neuweiher gestaltet sich derzeit aufgrund einer moderaten Nachfrage relativ vielversprechend. Wiesenfelden ist bekannt für seine malerische Landschaft und ruhige Wohnlage, was immer mehr Menschen anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region eher ländlich geprägt ist und großflächige Neubaugebiete selten sind. Bauaktivitäten konzentrieren sich meist auf individuelle Eigenheime und kleinere Bauprojekte, was das Preisniveau vergleichsweise stabil hält. Während die Nachfrage nach Wohnraum und Bauplätzen tendenziell steigt, gibt es nur eine geringe Anzahl an Großbauprojekten, was potenziellen Käufern die Gelegenheit bietet, in einer idyllischen und wenig überlaufenen Umgebung ein Eigenheim zu errichten.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Neuweiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Neuweiher
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Neuweiher
94344 Wiesenfelden Neuweiher liegt malerisch im Herzen Bayerns und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Diese ländliche Gemeinde hat eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich über Landstraßen gewährleistet, die Wiesenfelden Neuweiher mit nahegelegenen Städten und Gemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Neuweiher liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Straubing, eine größere Stadt, befindet sich etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Rattiszell, Konzell und Stallwang, die alle in einer Entfernung von etwa 10 bis 15 Kilometern liegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen wie die B20, was die Mobilität innerhalb der Region sicherstellt und die Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg ermöglicht. Der nächste Autobahnanschluss ist etwas weiter entfernt, aber die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dies für viele Bewohner und Besucher wieder wett.
Aktuell leben in Neuweiher 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Neuweiher
Die kleine Gemeinde Wiesenfelden im Ortsteil Neuweiher, 94344, bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Der malerische Neuweihersee ist ein beliebter Treffpunkt für Naturfreunde und lädt zum Spazierengehen, Angeln und Picknicken ein. Die umliegenden Wälder bieten zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. In den Sommermonaten veranstaltet die Gemeinde regelmäßig Events am See, die für Unterhaltung und gemeinschaftliches Erleben sorgen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios eine passende Aktivität, während Wellnessliebhaber in den nahegelegenen Erholungszentren und Thermen Entspannung pur genießen können.
Die Region um Wiesenfelden Neuweiher punktet auch mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Städten wie Straubing und Bogen finden Shopping-Begeisterte eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Wochenmärkte, wie der beliebte Straubinger Wochenmarkt, bieten regionale Spezialitäten und frische Produkte von lokalen Bauern und Handwerkern. Zudem gibt es kleinere, gut sortierte Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien direkt in Wiesenfelden, die den täglichen Bedarf decken. Auch für kreative Köpfe gibt es in der Region zahlreiche Bastel- und Handarbeitsläden, die so manches Herz höher schlagen lassen.
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