Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ruhige, ländliche Gegend im Herzen Bayerns zieht sowohl Familien als auch Ruheständler an, die ein friedliches Leben im Grünen suchen. Der Immobilienmarkt hier bietet eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernisierten Einfamilienhäusern und weitläufigen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenziellen Verkäufern helfen können, einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps zur Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl
In 94344 Wiesenfelden Hochhölzl findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die durch ihre architektonische Vielfalt bestechen. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser beliebt, wobei moderne Neubauten ebenso wie traditionelle bayerische Landhäuser das Landschaftsbild prägen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der Lage innerhalb des Gemeindegebiets. Im Allgemeinen spiegeln die Hauspreise jedoch die Attraktivität der ruhigen und naturnahen Wohnlage wider, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Preisentwicklung wird zudem durch die Nähe zu größeren Städten und der vorhandenen Infrastruktur beeinflusst, was wiederum die Nachfrage nach Immobilien in Wiesenfelden Hochhölzl anhebt.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Hochhölzl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl zeigt sich derzeit relativ stabil, wobei eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien zu verzeichnen ist. Die Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Umgebung besticht, zieht sowohl Familien als auch Senioren an, die einen hohen Wert auf Lebensqualität und Natur legen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 3- bis 4-Zimmerwohnungen, die eine moderne Ausstattung und eventuell einen Balkon oder eine Terrasse bieten. Zugleich finden auch renovierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen großen Anklang, da sie den Charme der Region widerspiegeln und oft großzügige Raumaufteilungen besitzen. Häuser mit Garten oder nahegelegene Freizeitmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität und steigern die Nachfrage.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wiesenfelden Hochhölzl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl erfordert ein gutes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Wiesenfelden und den umliegenden Gebieten ist angesichts der attraktiven ländlichen Lage mit guter Anbindung an größere Städte robust. Viele potenzielle Käufer suchen nach einem ruhigen und naturnahen Umfeld mit der Möglichkeit, ihr Traumhaus zu bauen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, insbesondere in begehrten Lagen wie Hochhölzl, was den Wettbewerb unter Käufern erhöht und sich tendenziell preistreibend auswirken kann. Der Bau von neuen Objekten in der Region ist relativ moderat, da viele Bauherren individuell geplante Einfamilienhäuser bevorzugen, was den Charakter des Ortes mit seinen weitläufigen Grundstücken und Einfamilienhäusern erhält. Experten beobachten jedoch, dass das Interesse an neuen Bauprojekten und die Nachfrage nach Bauland stetig zunehmen, was langfristig zu einer lebhaft gefragten Immobilienlandschaft führen könnte.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wiesenfelden Hochhölzl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl
94344 Wiesenfelden Hochhölzl liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ist von einer idyllischen, ländlichen Umgebung geprägt. Die Region ist durch weitläufige Wälder und Wiesen gekennzeichnet, die sich hervorragend für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten eignen. Trotz der ruhigen und beschaulichen Lage bietet Hochhölzl eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten, was die Attraktivität des Ortes zusätzlich steigert.
Im unmittelbaren Umkreis von Hochhölzl befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Wiesenfelden, Ascha und Stallwang. Für größere Besorgungen oder besondere Anlässe sind die Städte Straubing und Regensburg gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist grundsätzlich gut; Hochhölzl ist über die Bundesstraßen B20 und B8 mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbunden. Zudem sorgen gut ausgebaute Kreisstraßen und Landstraßen dafür, dass die umliegenden Orte und Städte schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch der öffentliche Nahverkehr bedient die Region regelmäßig, was Pendler und Schüler profitieren lässt.
Aktuell leben in Hochhölzl 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Hochhölzl
Im malerischen Örtchen Wiesenfelden, insbesondere im Ortsteil Hochhölzl, stehen Freizeit und Erholung an erster Stelle. Die idyllische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch dichte Wälder und über sanfte Hügel erstrecken und sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturbegeisterte ideal sind. Zudem gibt es hier schöne Plätze zum Picknicken und Ruhen. Auch Angler kommen am naheliegenden Teich auf ihre Kosten. Für das leibliche Wohl sorgen kleine, familiengeführte Gaststätten, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Der Wochenmarkt im Ortskern versorgt die Bewohner mit frischen Produkten aus der Umgebung und schafft eine Atmosphäre, die zu entspannten Einkaufsbummeln einlädt.
Die Region um Wiesenfelden bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Straubing beispielsweise lockt mit einem großen Angebot an Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften. Darüber hinaus bietet Straubing kulturelle Highlights wie das Gäubodenmuseum und regelmäßige Veranstaltungen, die Besucher aus nah und fern anziehen. Der Bayerische Wald, der nicht weit entfernt ist, lädt zu ausgiebigen Wanderungen, zum Skifahren und zu Wellness-Aufenthalten in den zahlreichen Kurhotels und Spas ein. Auch für Familien gibt es in der Region viele attraktive Angebote, wie den Erlebnishof “Bauernhof-Erlebnis”, der gerade für Kinder ein Paradies ist. So bietet die Region um Wiesenfelden eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, Shopping-Erlebnissen und kulturellen Highlights, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung