Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Ebenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Ebenhof stellt eine attraktive Möglichkeit dar, von der steigenden Nachfrage im bayerischen Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region zeichnet sich durch malerische Landschaften, eine stabile Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg aus, wodurch sowohl Familien als auch Investoren angezogen werden.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich gestalten können. Dabei wird auf aktuelle Markttrends, potenzielle Zielgruppen und bewährte Verkaufsstrategien eingegangen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Ebenhof
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Ebenhof
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Ebenhof
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Ebenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Ebenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Ebenhof
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Ebenhof
In der beschaulichen Ortschaft Wiesenfelden Ebenhof im Postleitzahlenbereich 94344 ist der Hausverkauf ein interessantes Unterfangen, da die Region eine facettenreiche Auswahl an Haustypen bietet. Von traditionellen bayerischen Bauernhöfen, die mit ihrer historischen Architektur und ländlichen Charme beeindrucken, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die alle Annehmlichkeiten zeitgenössischen Wohnens bieten, ist die Bandbreite bemerkenswert. Auch Doppelhaushälften und großzügige Villen findet man hier, was die Attraktivität für unterschiedliche Käufergruppen erhöht. In Bezug auf die Preise lässt sich beobachten, dass diese je nach Haustyp und -lage variieren. Tendenziell weisen modernisierte und neu erbaute Häuser höhere Preise auf, während ältere Bestandsimmobilien im Vergleich dazu günstiger sind. Die idyllische Lage inmitten der Natur und die Nähe zu regionalen Sehenswürdigkeiten machen Wiesenfelden Ebenhof zu einem begehrten Wohnort, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Ebenhof
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Ebenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Ebenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 94344 Wiesenfelden Ebenhof bietet interessante Perspektiven, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region eine beständige Nachfrage verzeichnet. Die idyllische Lage in Bayern zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine naturnahe und ruhige Umgebung legen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen Blick ins Grüne bieten. Zudem sind Objekte mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine umfassende Infrastruktur sehr gefragt. Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und zeitgemäßen Grundrissen stehen ebenso hoch im Kurs, da sie sowohl Komfort als auch langfristige Kosteneinsparungen versprechen.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Ebenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Ebenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94344 Wiesenfelden Ebenhof ist derzeit recht lebhaft, da sich immer mehr Menschen für ein ruhigeres Leben auf dem Land interessieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Auswahl für potenzielle Käufer einschränkt und gleichzeitig die Preise in die Höhe treibt. Die Region verzeichnet eine moderate Anzahl an Neubauten, da viele Menschen das vorhandene Bauland nutzen, um ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Dies führt zu einer kontinuierlichen, aber überschaubaren Bautätigkeit, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Neubauprojekte umfasst.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Ebenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Ebenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Ebenhof
94344 Wiesenfelden Ebenhof liegt im idyllischen Bayerischen Wald und gehört zur Oberpfalz. Der kleine Weiler besticht durch seine ruhige Lage inmitten von Wäldern und Wiesen, was ihn zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist trotz der abgeschiedenen Lage zufriedenstellend. Über gut ausgebaute Landstraßen ist die Region verbunden, sodass Orte wie Straubing, rund 20 Kilometer entfernt, und Regensburg, etwa 40 Kilometer entfernt, relativ schnell erreichbar sind. In den nahegelegenen Orten wie Bogen oder Hunderdorf lassen sich leicht Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen, und auch Schulen und medizinische Einrichtungen sind nicht weit entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Ebenhof befinden sich kleinere Gemeinden wie Ascha, Falkenfels und Rettenbach. Die nächste große Stadt ist Straubing, die sowohl ein kulturelles als auch ein wirtschaftliches Zentrum in der Region darstellt. Für die Verkehrsanbindung stehen hauptsächlich regionale Buslinien zur Verfügung, die die Umgebung und die nächstgelegenen Bahnhöfe mit dem Weiler verbinden. Autofahrer profitieren von den gut ausgebauten Landstraßen, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Nach Regensburg führt die B20, die eine direkte und angenehme Verbindung darstellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, weswegen ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert ist.
Aktuell leben in Ebenhof 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Ebenhof
Der beschauliche Ort 94344 Wiesenfelden Ebenhof bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner idyllischen Lage inmitten der Natur können Erholungssuchende auf zahlreichen Wanderwegen die unberührte Landschaft genießen und zur Ruhe kommen. Besonders beliebt ist der Ebenhof Rundweg, welcher durch malerische Wälder und Wiesen führt und auch den Naturschutzgebiet Teugenbach einschließt. Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen zudem Radwege zur Verfügung, die sich sowohl für gemütliche Familienausflüge als auch für sportliche Touren eignen. Einkaufsmöglichkeiten in Ebenhof konzentrieren sich auf den charmanten Dorfladen, der regionale Produkte und frische Lebensmittel anbietet, und somit die traditionelle und nachhaltige Lebensweise unterstützt. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ohne weite Strecken zurücklegen zu müssen.
In der näheren Umgebung von 94344 Wiesenfelden Ebenhof gibt es noch weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Freizeitpark in St. Englmar zu abwechslungsreichen Aktivitäten wie Sommerrodelbahnen und einem Kletterwald ein. Die Stadt Straubing mit ihrem historischen Stadtkern bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Museen. Auch die Einkaufsstadt Regensburg ist nicht weit entfernt und motiviert mit ihrer Altstadt, zahlreichen Boutiquen und größeren Einkaufshäusern zu einem ausgiebigen Shopping-Tag. Naturfreunde können zudem den nahegelegenen Bayerischen Wald erkunden, der unzählige Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten bietet. Somit hat man in der Region rund um Wiesenfelden Ebenhof eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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