Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Edenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Edenhof kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts des wachsenden Interesses am Immobilienmarkt in der Region. Dank der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren hat Wiesenfelden Edenhof sich zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren entwickelt. Immobilien in dieser Gegend genießen eine hohe Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Faktoren den Immobilienmarkt in Wiesenfelden Edenhof beeinflussen und wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren können, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Edenhof
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Edenhof
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Edenhof
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Edenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Edenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Edenhof
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Edenhof
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Edenhof bietet eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die in einer malerischen und ruhigen Gegend wohnen möchten. In dieser Region finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu gemütlichen Landhäusern reichen. Die Häuser in Wiesenfelden Edenhof zeichnen sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Die Preise für Häuser in dieser Region können variieren und hängen von mehreren Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, der Ausstattung und dem allgemeinen Zustand des Gebäudes ab. Käufer sollten sich daher umfassend informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis für ihr zukünftiges Heim zu erzielen.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Edenhof
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Edenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Edenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Edenhof
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Edenhof zeigt eine stabile bis leicht steigende Nachfrage, was den Verkauf von Immobilien in der Region attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard, großzügigem Schnitt und guter Energieeffizienz. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Der ländliche Charme und die naturnahe Lage von Wiesenfelden Edenhof ziehen vor allem Familien und Naturliebhaber an. Da das Angebot oft begrenzt ist, können Verkäufer mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen und profitieren von einer interessierten Käuferschaft, die den ruhigen, aber gut angebundenen Lebensmittelpunkt zu schätzen weiß.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Edenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Edenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94344 Wiesenfelden Edenhof ist derzeit moderat, was vor allem auf die ländliche Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, weshalb Interessenten schnell handeln müssen. Bauaktivitäten in der Gegend sind eher sporadisch, aber es gibt durchaus Interesse an Neubauten, insbesondere von Familien, die dem Trubel der Städte entfliehen möchten. Diese Kombination aus überschaubarem Angebot und bestehender Nachfrage kann die Grundstückspreise tendenziell stabil halten, wobei die Nähe zu Natur und Ruhe einen besonderen Wert darstellt.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Edenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Edenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Edenhof
Wiesenfelden Edenhof liegt im malerischen Bayern und ist durch seine idyllische Lage geprägt. Der Ort befindet sich in einer ländlichen Gegend, die durch Wald- und Wiesenlandschaften charakterisiert ist. Die Gemeinde Wiesenfelden liegt im Landkreis Straubing-Bogen, eingebettet in die reizvolle Natur des Vorderen Bayerischen Waldes. Diese Region bietet eine ruhige und erholsame Umgebung, die Naturfreunden und Ruhesuchenden vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung bietet.
Unmittelbar um Wiesenfelden Edenhof herum liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen die Kreisstadt Straubing sowie Regensburg und Cham. Bezüglich der Verkehrsanbindung ist zu erwähnen, dass Wiesenfelden Edenhof aufgrund der ländlichen Lage primär über Landstraßen erreichbar ist. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, die eine wichtige Verbindung zwischen Passau und Nürnberg darstellt und etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen vertreten, die die Region mit umliegenden Orten und Städten vernetzen. Diese Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl die Erreichbarkeit des urbanen Lebens als auch die Ruhe und Abgeschiedenheit des ländlichen Raums.
Aktuell leben in Edenhof 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Edenhof
Wiesenfelden Edenhof bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die idyllische Lage in der Natur sorgt für ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Spaziergänge durch malerische Landschaften. Der nahegelegene See lädt im Sommer zum Baden und Angeln ein und ist ein beliebtes Ziel für Familien und Naturfreunde. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen auf ihre Kosten. Zudem sorgen mehrere gemütliche Gasthöfe und Cafés für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Wer nach einer kulinarischen Stärkung shoppen möchte, findet in der Umgebung kleine, charmante Läden mit regionalen Produkten und Kunsthandwerk sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
In der Region um Wiesenfelden Edenhof gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten die Wanderwege des Bayerischen Waldes unzählige Touren für Naturliebhaber und Wanderenthusiasten. Museen und kulturelle Veranstaltungen in angrenzenden Gemeinden wie Straubing oder Regensburg eröffnen zusätzliche Optionen für Kulturinteressierte. Für einen entspannten Tag am Wasser sind die Freizeitseen der Umgebung wie der Perlsee oder der Murner See bestens geeignet. Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten größeren Städten ebenfalls reichlich vorhanden. Einkaufzentren und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben, und laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Ob für einen erlebnisreichen Tag in der Natur oder einen entspannten Einkaufsbummel, in der Region findet jeder, was er sucht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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