Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Geraszell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden, Geraszell, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Dieser beschauliche Ort in Bayern zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Dank gut angebundener Infrastruktur und naturnahem Lebensstil bietet Geraszell attraktive Angebote für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser Region von Bedeutung sind. Faktoren wie Markttrends, Käuferverhalten und regionale Besonderheiten spielen eine zentrale Rolle, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Informieren Sie sich umfassend und nutzen Sie lokale Expertise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Geraszell
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Geraszell
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Geraszell
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Geraszell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Geraszell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Geraszell
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Geraszell
Beim Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Geraszell bieten sich verschiedene interessante Aspekte. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser im klassischen bayrischen Stil sowie moderne Niedrigenergiehäuser gebaut. Auch Bauernhäuser und Landhäuser mit großen Grundstücken sind charakteristisch für dieses Gebiet. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Wer hier verkaufen möchte, sollte die attraktiven Aussichten und die ruhige, naturnahe Umgebung mit in die Verkaufsargumentation einfließen lassen. Der Markt wird besonders durch die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnen beeinflusst, was sich positiv auf die Wertentwicklung von Immobilien in Geraszell auswirkt.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Geraszell
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Geraszell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Geraszell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Geraszell
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Geraszell zeichnet sich vor allem durch eine hohe Nachfrage nach familienfreundlichen und gut angebundenen Immobilien aus. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch moderne Ausstattung und gehobene Standards spielen eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Zudem profitieren Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und einer naturnahen Lage von einem erhöhten Interesse, da viele Käufer die Balance zwischen städtischer Nähe und ländlicher Ruhe schätzen. Wer in dieser Region eine Wohnung verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, insbesondere wenn die Immobilie den aktuellen Marktanforderungen entspricht.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Geraszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Geraszell
Der Immobilienmarkt in 94344 Wiesenfelden Geraszell zeigt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage bei Grundstücken. Die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen und idyllischen Region ist stabil, da immer mehr Menschen das ruhigere Leben abseits der großen Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was potenziellen Käufern oft zu einer schnellen Entscheidung drängt. Es wird eine moderate Anzahl an Neubauten verzeichnet, da die Region zwar attraktiv für Familien und Ruhesuchende ist, aber die Infrastruktur und Baugrundstücksverfügbarkeit nicht im Übermaß vorhanden sind. Diese Faktoren tragen zu einem beständigen, wenn auch nicht übermäßig dynamischen, Immobilienmarkt bei.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Geraszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Geraszell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Geraszell
94344 Wiesenfelden Geraszell liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft Niederbayerns. Es ist umgeben von Wäldern, Feldern und kleinen Gewässern, was die Umgebung besonders reizvoll für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Die Region besticht durch ihre Ruhe und Abgeschiedenheit, bietet aber gleichzeitig eine gute Verbindung zu größeren Orten in der Nähe.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Geraszell liegen Städte und Orte wie Straubing, Bogen und Falkenfels. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage durchaus gut. Die B20 ist die Hauptverkehrsader, die die Region mit den größeren Städten Straubing und Cham verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten, während die nächstgelegenen Bahnhöfe in Straubing und Bogen eine weitere Option bieten, um in die weiteren Regionen Bayerns und darüber hinaus zu gelangen.
Aktuell leben in Geraszell 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Geraszell
In der malerischen Ortschaft Geraszell, die zur Gemeinde Wiesenfelden gehört und unter der Postleitzahl 94344 zu finden ist, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Seen hervorragende Bedingungen für Badefreunde und Angler bieten. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern die heimische Flora und Fauna erkunden oder an geführten Wanderungen und Naturerlebnispfaden teilnehmen. Für Familien bieten die örtlichen Spielplätze und Picknickbereiche willkommene Gelegenheiten zur gemeinsamen Zeitgestaltung an der frischen Luft. Außerdem sind lokale Feste und Veranstaltungshighlights über das Jahr verteilt, bei denen Besucher die regionale Kultur und Gastfreundschaft erleben können. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahen Städten sowie in den örtlichen Geschäften, die eine Vielzahl regionaler Produkte und Handwerkskunst anbieten.
Die Region um Wiesenfelden und Geraszell besticht durch ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lässt sich im Sommer der nahegelegene Hirschenstein erklimmen, ein beliebtes Wanderziel mit atemberaubender Aussicht. Radfahrer können die gut ausgebauten Radwege rund um den Perlbach nutzen, während Badespaß an heißen Tagen im Sankt-Englmar-Stausee garantiert ist. Für entspannte Spaziergänge bietet sich der Tierpark Lohberg an, der besonders Familien mit Kindern begeistert. Auch kulturelle Veranstaltungen wie das jährliche Wiesenfelden-Sommerfest bieten Einheimischen und Besuchern gleichermaßen abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch die Nähe zu Straubing, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte eine breite Auswahl offerieren, angefangen bei frischen Lebensmitteln bis hin zu modernen Modeartikeln. So kombiniert die Region Naturgenuss mit urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Bedürfnisse macht.
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