Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Stadlberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Haus oder eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden Stadlberg zu verkaufen, erfordert ein Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Wiesenfelden ist eine malerische Gemeinde in Niederbayern, die durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing an Attraktivität gewonnen hat. Der Immobilienmarkt hier zeigt stabile Preise und eine wachsende Nachfrage, besonders durch Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden essentielle Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie in der Region Wiesenfelden Stadlberg erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – wir bieten Ihnen wertvolle Informationen für Ihren Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Stadlberg
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Stadlberg
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Stadlberg
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Stadlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Stadlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Stadlberg
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Stadlberg
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Stadlberg erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft und Markttrends. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften gebaut. Während das traditionelle Bauernhaus die ländliche Geschichte der Gegend widerspiegelt, bieten die modernen Einfamilien- und Doppelhäuser zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab. Insgesamt reflektieren sie jedoch sowohl die naturnahe Umgebung als auch die gute Lebensqualität, die Wiesenfelden Stadlberg seinen Bewohnern bietet.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Stadlberg
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Stadlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Stadlberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Stadlberg
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Stadlberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugen. Viele Interessenten suchen nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die malerische Umgebung bieten. Auch energieeffiziente Wohnungen und solche mit intelligenten Raumaufteilungen sind stark nachgefragt. In der Region wird Wert auf ruhiges Wohnen im Grünen gelegt, was Wohnungen in naturnahen und dennoch gut angebundenen Gebieten besonders attraktiv macht. Insgesamt profitieren Verkäufer in Wiesenfelden Stadlberg von einer beständigen Kaufbereitschaft, vor allem für gut gepflegte und vorteilhaft gelegene Objekte.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Stadlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wiesenfelden Stadlberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Stadlberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94344 Wiesenfelden Stadlberg hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld, was die Region zunehmend attraktiv macht. Das Angebot an Baugrundstücken hingegen ist relativ begrenzt, da der Ort eine kleinere Siedlungsstruktur aufweist und die Flächen für Neubauten dementsprechend rar sind. Dennoch gibt es immer wieder Bestrebungen, den Wohnraum durch neue Bauprojekte zu erweitern, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt wird in Wiesenfelden Stadlberg zwar nicht in großem Umfang gebaut, aber die bestehenden und geplanten Projekte tragen dazu bei, den Bedarf auf einem moderaten Niveau zu decken.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Stadlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Stadlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Stadlberg
94344 Wiesenfelden Stadlberg ist ein kleiner Ortsteil in der Gemeinde Wiesenfelden, der im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen in Deutschland liegt. Die Region ist ländlich geprägt und besticht durch ihre idyllische Landschaft, die sich hervorragend für naturnahes Wohnen eignet. Umgeben von weitläufigen Wäldern und Wiesen bietet das Umland vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die nächstgelegenen größeren Gemeinden sind Wiesenfelden und Mitterfels, die jeweils eine Fahrtzeit von wenigen Minuten entfernt liegen.
Die Verkehrsanbindung von 94344 Wiesenfelden Stadlberg erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die nächstgrößere Stadt ist Straubing, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und über die B20 und B8 erreichbar ist, wodurch sie bequem sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem kleinere Orte wie Stallwang, Konzell und Haselbach, die gut über das lokale Straßennetz verbunden sind. Die Region ist nicht direkt an das Bahnnetz angebunden, jedoch bieten Busverbindungen Anschluss an die nächstgelegenen Bahnhöfe in Straubing und Bogen, wodurch auch eine weitere Anbindung an das deutsche Bahnnetz gewährleistet ist.
Aktuell leben in Stadlberg 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Stadlberg
Im idyllischen Weiler Stadlberg, welcher zur Gemeinde Wiesenfelden gehört, kommen Erholungssuchende und Freizeithungrige gleichermaßen auf ihre Kosten. Der ländliche Charme der Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch malerische Landschaften, die zum Entspannen und Erkunden einladen. Naturfreunde können sich im Naturschutzgebiet Perlbachtal der unberührten Flora und Fauna erfreuen, während sich an den umliegenden Seen Gelegenheiten zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren bieten. Besonders hervorzuheben sind auch die lokal geführten Gasthöfe mit traditioneller bayerischer Küche, die einen idealen Abschluss eines erlebnisreichen Tages darstellen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Ortschaften Wiesenfelden und Straubing, wo Wochenmärkte und kleine Läden regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Die Region um Wiesenfelden bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Große Pfahl bei Viechtach zu ausgiebigen Wanderungen und geologischen Erkundungen ein. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Wander- und Radwege, wie der Donau-Regen-Radweg, der atemberaubende Landschaften durchquert. Für Badefreunde bietet der Eixendorfer Stausee nicht nur Gelegenheit zum Schwimmen, sondern auch Wassersportaktivitäten wie Segeln und Surfen an. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: In der nahen Stadt Straubing finden sich sowohl große Einkaufszentren als auch charmante Boutiquen und Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten. Zusätzlich sorgen kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste in der gesamten Region für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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