Immobilie verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham
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Die Ortschaft Oberaufham in Feldkirchen-Westerham, PLZ 83620, ist bekannt für ihre reizvolle Lage im bayerischen Alpenvorland und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Zentren. Der Immobilienmarkt hier ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was ihn besonders interessant für Verkäufer macht. Mit seiner naturnahen Umgebung und guten Anbindungen an München und Rosenheim bietet Oberaufham ideale Bedingungen für unterschiedliche Käufergruppen.
In dieser Einleitung werden Sie erste wichtige Informationen über den Immobilienmarkt in 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham erhalten, und erfahren, wie sich aktuelle Marktentwicklungen für den Verkauf Ihrer Immobilie auswirken können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham
- Wohnung verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham
- Grundstück verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham
- Ihr Immobilienmakler in 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham
Haus verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gegend von 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette von Haustypen bietet. Von charmanten Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhöfen bis hin zu modernen Doppelhaushälften und luxuriösen Villen ist hier für jeden Geschmack das passende Eigenheim zu finden. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei die Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung tendenziell hoch ist. Käufer schätzen die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Lebensqualität, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt. Die Region bietet nicht nur ansprechende Wohnlösungen, sondern auch eine hohe Lebensqualität, was den Immobilienmarkt besonders dynamisch und interessant macht.
Hauspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham
Die Hauspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1678800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Feldkirchen-Westerham Oberaufham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham
Der Wohnungsmarkt in 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham befindet sich in einer attraktiven ländlichen Region, die dennoch gute Anbindungen an größere Städte wie München und Rosenheim bietet. Diese Lage macht den Markt für zahlreiche Käufer interessant, insbesondere für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohnumgebung suchen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ausreichend Platz bieten und oft über zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie einen eigenen Gartenanteil oder eine Garage verfügen. Neubauprojekte und modernisierte Altbauten stehen bei Käufern hoch im Kurs, da diese oft zeitgemäße Wohnstandards erfüllen und energieeffiziente Lösungen bieten. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Feldkirchen-Westerham Oberaufham als vielseitig und dynamisch, mit einer starken Nachfrage nach qualitativ hochwertigen und gut gelegenen Immobilien.
Wohnungspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83620 Feldkirchen-Westerham liegt bei 4944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham
Eine Grundstücksveräußerung in 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham steht derzeit unter positiven Vorzeichen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich hoch bleibt. Die Attraktivität des ländlich geprägten Umfelds, gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren wie München, steigert das Interesse potenzieller Käufer. Allerdings gestaltet sich das Angebot verhältnismäßig knapp, was zur Folge hat, dass verfügbare Grundstücke zügig Abnehmer finden. In den letzten Jahren wird in der Region verstärkt gebaut, um den steigenden Wohnraumbedarf zu decken, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen sowie die intensiven Bautätigkeiten wirken sich entsprechend auf die Preisentwicklung aus und machen den Verkauf von Grundstücken in diesem Gebiet derzeit äußerst lukrativ.
Grundstückspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83620 Feldkirchen-Westerham liegt bei 1073 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 536500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 965700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham
Feldkirchen-Westerham, insbesondere der Ortsteil Oberaufham, liegt in einer malerischen Umgebung im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft, die von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen geprägt ist. Die Nähe zu den Alpen und mehreren Seen macht sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Oberaufham selbst bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberaufham liegen mehrere Städte und Orte, die für ihre kulturellen und landschaftlichen Reize bekannt sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen München im Nordwesten und Rosenheim im Südosten. Rosenheim ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, ein breites gastronomisches Angebot und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Zudem sind auch Bad Aibling und Holzkirchen gut erreichbar, welche weitere nützliche Infrastruktur und Freizeitangebote bieten. Die Verkehrsanbindung in Oberaufham ist hervorragend, da die Gemeinde gut in das regionale Straßennetz eingebunden ist. Über die nahegelegene Bundesstraße B304 gelangt man schnell nach München und Salzburg, während die Autobahnen A8 und A99 zusätzliche Anbindungen an das überregionale Straßennetz bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof im nahegelegenen Feldkirchen-Westerham, der Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz bietet.
Aktuell leben in Oberaufham 11190 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83620 Feldkirchen-Westerham Oberaufham
Im idyllischen Ortsteil Oberaufham der Gemeinde Feldkirchen-Westerham in Oberbayern finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen voll auf ihre Kosten, während sich Erholungssuchende in den nahegelegenen Wäldern und an den Ufern kleiner Bäche entspannen können. Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle bayerische Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Wer es sportlich mag, kann sich auf den gepflegten Tennisplätzen oder im örtlichen Schwimmbad austoben. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den verschiedenen kleinen Läden des Ortes, wo lokale Erzeugnisse und handwerkliche Produkte erworben werden können.
In der Region rund um Feldkirchen-Westerham gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für einen abwechslungsreichen Aufenthalt. Beispielsweise bietet der Mangfalltal-Wanderweg wunderbare Gelegenheiten, das Tal zwischen Alpen und dem Voralpenland zu erkunden. Für Familien empfiehlt sich ein Besuch des Tierparks in Oberreith, wo sowohl ein Streichelzoo als auch ein Abenteuerspielplatz auf die kleinen Gäste warten. Einkaufsfreunde finden in der nahegelegenen Stadt Rosenheim ein vielfältiges Angebot an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren. Auch der Wochenmarkt in Bruckmühl ist ein Highlight, bei dem die Besucher frische Produkte direkt vom Bauernhof erwerben und die gemütliche Atmosphäre genießen können. Kulturell Interessierte können das Schloss Maxlrain besuchen und an einer der geführten Touren teilnehmen, die einen Einblick in die lokale Geschichte bieten. Zudem sorgen verschiedene Feste und Veranstaltungen, wie der traditionellen Maibaumaufstellung oder dem Weihnachtsmarkt, für eine lebendige und gemeinschaftliche Atmosphäre.
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