Immobilie verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham
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Der Immobilienmarkt in 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham hat sich in den letzten Jahren als dynamisch und attraktiv erwiesen. Die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung nach München, macht diese Region besonders begehrt. Ob familienfreundliche Einfamilienhäuser oder charmante Doppelhaushälften – die Nachfrage übersteigt oft das Angebot und bietet so hervorragende Verkaufschancen für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Vorteile betrachtet, die beim Immobilienverkauf in dieser malerischen Gemeinde eine Rolle spielen können, um Verkäufer bestmöglich auf den Markt vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham
- Wohnung verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham
- Grundstück verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham
- Ihr Immobilienmakler in 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham
Haus verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham
Das Verkaufen eines Hauses in 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham kann eine reizvolle Option sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen bietet Unteraufham eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben abdecken. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Lage variieren stark je nach Haustyp, Größe, Alter und Ausstattung, wobei insbesondere gut gepflegte und modern ausgestattete Häuser besonders begehrt sind. Der malerische Charakter der Region und die hervorragende Anbindung an München machen Unteraufham zu einem attraktiven Standort für sowohl Käufer als auch Verkäufer auf dem Immobilienmarkt.
Hauspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham
Die Hauspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1120000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1680000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham
Der Wohnungsmarkt in 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham zeigt sich aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Oberbayern stabil und zukunftsträchtig. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse und einen eigenen Stellplatz verfügen. Familien und Kapitalanleger schätzen gleichermaßen die ruhige und naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Metropolregion München. Renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauten mit zeitgemäßer Energieeffizienz sind besonders gefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wohnungspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83620 Feldkirchen-Westerham liegt bei 4946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Diese attraktive Lage zwischen den Metropolregionen München und Rosenheim zieht viele Interessenten an, die sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Käufern verstärkt. Aktuell wird in der Region vergleichsweise viel gebaut, insbesondere Einfamilien- und Doppelhäuser, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken knapp, und potenzielle Käufer müssen oft schnell handeln, wenn neue Grundstücke auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83620 Feldkirchen-Westerham liegt bei 1074 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 537000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 966600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham
Feldkirchen-Westerham, insbesondere der Ortsteil Unteraufham, liegt malerisch eingebettet in der oberbayrischen Hügellandschaft und bietet eine idyllische und zugleich strategisch günstige Lage. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Städten. Dies macht den Ort zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Eine Vielzahl von Wander- und Radwegen durchzieht die Umgebung und lädt zu ausgedehnten Touren in die Natur ein, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Unteraufham befinden sich kleinere Orte wie Bruckmühl, Aying und Weyarn sowie größere Städte wie Rosenheim und München. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut: Über die nahegelegene Autobahn A8 erreicht man München in etwa 35 Minuten, während Rosenheim nur 25 Minuten entfernt ist. Darüber hinaus bietet der Bahnhof in Feldkirchen regelmäßige Zugverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an das Bahnnetz sicherstellen. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bussen ist gut organisiert, wodurch selbst diejenigen, die auf ein Auto verzichten möchten, flexibel und mobil bleiben.
Aktuell leben in Unteraufham 11190 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham
Feldkirchen-Westerham Unteraufham bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch die bayerische Landschaft ein, wobei die zahlreichen gut ausgeschilderten Wege ein großes Plus sind. Erholungssuchende finden in den örtlichen Parks und an den nahegelegenen Seen optimale Bedingungen, um zu entspannen und die Natur zu genießen. Für die sportlich Aktiven gibt es verschiedene Sportanlagen, darunter Tennisplätze und ein Hallenbad, die für Abwechslung sorgen. Einkaufen lässt es sich bestens in den charmanten Geschäften und auf den Wochenmärkten, wo regionale Produkte und handgefertigte Waren verkauft werden. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung auch einige größere Einkaufszentren, die ein umfassendes Angebot an Waren und Dienstleistungen bieten.
Die Region rund um 83620 Feldkirchen-Westerham Unteraufham hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Ein Besuch im Mangfalltal ist ein Muss für Naturliebhaber und Wanderer, die das idyllische Flusstal erkunden möchten. Auch der nahegelegene Tegernsee und der Schliersee bieten ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Paddeln und Schwimmen sowie malerische Panoramen für einen entspannten Tagesausflug. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum besuchen und mehr über die Geschichte der Region erfahren. Beim Shoppen warten in den nahegelegenen Städten Rosenheim und München zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren auf die Besucher. Die Wochenmärkte und Bauernläden in der Region bieten frische, regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis, das die Vielfalt und Qualität der heimischen Landwirtschaft unterstreicht. So bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen in einer attraktiven Umgebung.
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