Immobilie verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Angelegenheit sein. Diese malerische Gemeinde in Oberbayern hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erfahren, was zu einem lebhaften und wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt geführt hat. Von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen bietet die Region eine Vielzahl an attraktiven Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Feldkirchen-Westerham Unterlaus zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und die Bedeutung professioneller Unterstützung für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus
- Wohnung verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus
- Grundstück verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus
- Ihr Immobilienmakler in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus
Haus verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus
In der idyllischen Region 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus sind eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen zu finden, die in den vergangenen Jahren errichtet wurden. Von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen bietet die Gegend eine breite Palette an Möglichkeiten für Kaufinteressenten. Der Immobilienmarkt in Feldkirchen-Westerham zeichnet sich durch seine Attraktivität und die hohe Lebensqualität aus, was die Preise für Häuser entsprechend beeinflusst. Obwohl genaue Zahlen variieren können, sind die Preise aufgrund der begehrten Lage und der Nähe zu natürlichen Landschaften und verschiedenen Annehmlichkeiten tendenziell höher angesiedelt. Nachfrage und Angebot spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung, wobei die Region weiterhin eine attraktive Anlaufstelle für Immobilienkäufer bleibt.
Hauspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus
Die Hauspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1109000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1663500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Feldkirchen-Westerham Unterlaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus
Der Wohnungsmarkt in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus ist durch hohe Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Aufgrund seiner malerischen Lage und der Nähe zu München gilt die Region als attraktiver Wohnort. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie historische Immobilien, die durch Charme und Charakter überzeugen. Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Verkehrsanbindung und infrastruktureller Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ziehen Familien und Berufspendler gleichermaßen an. Der demographische Wandel und die steigende Beliebtheit ländlicher Wohnorte verstärken zusätzlich das Interesse an Wohnungen in dieser Gegend.
Wohnungspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83620 Feldkirchen-Westerham liegt bei 5036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus ist aufgrund ihrer attraktiven Lage im oberbayerischen Voralpenland stabil. Viele Menschen suchen nach ruhig gelegenen Grundstücken im Grünen, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie München und Rosenheim bieten. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was oft zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Gleichzeitig ist das Neubauvolumen in der Region moderat; während einige Neubauprojekte in den letzten Jahren realisiert wurden, bleibt der Bautätigkeitsgrad im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ niedrig. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell hoch sind und stetig anziehen.
Grundstückspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83620 Feldkirchen-Westerham liegt bei 999 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 499500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 899100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1998000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus
Der Ortsteil Unterlaus gehört zur oberbayerischen Gemeinde Feldkirchen-Westerham und liegt idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Diese reizvolle Landschaft bietet ein typisches Bild der Region und ist insbesondere für Natur- und Erholungssuchende ein idealer Rückzugsort. Die Verkehrsanbindung von Unterlaus ist vergleichsweise gut. In der Nähe verlaufen die Bundesstraßen B318 und B304, die eine zügige Verbindung sowohl in Richtung München als auch zum Chiemsee bieten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Feldkirchen-Westerham sowie in Bruckmühl, von denen aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Rosenheim bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich neben den Hauptorten Feldkirchen und Westerham weitere kleinere Dörfer wie Bruckmühl, Glonn und Aying. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, wodurch der Alltag in Unterlaus angenehm ergänzt wird. Zudem sind die größeren Städte wie München, Rosenheim und auch der Tegernsee in weniger als einer Stunde erreichbar und erweitern das Spektrum an kulturellen und freizeitlichen Möglichkeiten. Die Nähe zu den Alpen und den zahlreichen Seen der Region trägt zusätzlich zur hohen Attraktivität des Standortes bei.
Aktuell leben in Unterlaus 11190 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus
83620 Feldkirchen-Westerham Unterlaus ist ein malerisches Gebiet, das sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auszeichnet. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während verschiedene Parks und Grünflächen ideale Orte für entspannte Spaziergänge und Picknicks bieten. Die Region ist zudem reich an kulturellen Angeboten, darunter historische Sehenswürdigkeiten und saisonale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt eine Mischung aus traditionellen Märkten, kleinen Fachgeschäften und modernen Supermärkten, die Bewohnern und Besuchern eine breite Auswahl an Produkten und frischen Lebensmitteln bietet. Darüber hinaus gibt es charmante Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten und internationale Küche anbieten, was kulinarische Entdeckungsreisen verspricht.
Weitere Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen die nahegelegenen Badeseen, die ideal zum Schwimmen und Entspannen an heißen Sommertagen sind. Sportbegeisterte können die vielfältigen Angebote von Sportvereinen und Fitnessstudios in Anspruch nehmen. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßige Theateraufführungen und Konzerte in der Umgebung. Zudem bieten Bauernhöfe und Hofläden frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger an, während größere Einkaufszentren und Boutiquen für Modebewusste keine Wünsche offenlassen. So bietet die Region eine harmonische Kombination aus Natur, Kultur und Shopping, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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