Immobilie verkaufen in 91555 Feuchtwangen Bernau
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Der Verkauf einer Immobilie in 91555 Feuchtwangen Bernau erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Feuchtwangen Bernau, eingebettet in das malerische Mittelfranken, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch, geprägt von stetiger Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Investoren und Eigenheimbesitzer schätzen die hohe Lebensqualität und die gute Verkehrsanbindung der Region.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Feuchtwangen Bernau beleuchtet, darunter Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie in dieser charmanten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91555 Feuchtwangen Bernau
- Wohnung verkaufen in 91555 Feuchtwangen Bernau
- Grundstück verkaufen in 91555 Feuchtwangen Bernau
- Ihr Immobilienmakler in 91555 Feuchtwangen Bernau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91555 Feuchtwangen Bernau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91555 Feuchtwangen Bernau
Haus verkaufen in 91555 Feuchtwangen Bernau
Beim Verkauf eines Hauses in 91555 Feuchtwangen Bernau konkurrieren verschiedene Haustypen miteinander, die in dieser charmanten Region verstärkt gebaut werden. Typische Bautypen umfassen Einzel- und Doppelhäuser, aber auch Reihenhäuser und vereinzelt Bauernhöfe, die die ländliche Anmutung und den historischen Charme der Region widerspiegeln. Das Preisniveau variiert erheblich je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Neubauten und modernisierte Objekte erzielen höhere Preise, während ältere Gebäude mit Renovierungsbedarf zu einem niedrigeren Preis angeboten werden. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser Region in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, was sich auf das attraktive Wohnumfeld und die wachsende Nachfrage zurückführen lässt.
Hauspreise in 91555 Feuchtwangen Bernau
Die Hauspreise in 91555 Feuchtwangen Bernau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91555 Feuchtwangen Bernau
Der Wohnungsmarkt in 91555 Feuchtwangen Bernau ist aktuell durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was vor allem für Verkäufer eine vorteilhafte Situation darstellt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die gleichzeitig eine ruhige Umgebung bieten. Aufgrund der malerischen Landschaft und der attraktiven Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen ziehen viele Menschen in diese Region, was zusätzlich die Nachfrage anheizt. Zudem sind größere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sehr beliebt, da viele Käufer den zusätzlichen Raum und die Möglichkeit zur Entspannung im Freien zu schätzen wissen. Gerade Familien und junge Paare suchen nach solchen Wohnmöglichkeiten, was auch bei der Vermarktung einer Immobilie in Feuchtwangen Bernau berücksichtigt werden sollte.
Wohnungspreise in 91555 Feuchtwangen Bernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91555 Feuchtwangen liegt bei 2877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91555 Feuchtwangen Bernau
Die Nachfrage nach Grundstücken in Feuchtwangen Bernau ist aufgrund der idyllischen Lage in ländlicher Umgebung konstant hoch. Viele suchen nach Rückzugsorten abseits der städtischen Hektik, was die Region besonders attraktiv macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem gewissen Konkurrenzdruck unter den Interessenten führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleineren Bauprojekten liegt. Bauvorhaben werden sorgfältig geplant, um den Charakter der Region zu bewahren, was den konstruktiven Charme von Feuchtwangen Bernau zusätzlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 91555 Feuchtwangen Bernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91555 Feuchtwangen liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91555 Feuchtwangen Bernau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91555 Feuchtwangen Bernau
Feuchtwangen Bernau liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft Mittelfrankens, etwa 10 Kilometer nordwestlich des Stadtkerns von Feuchtwangen. Die Ortschaft ist umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und Wäldern, was ihr einen ländlich-ruhigen Charakter verleiht. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Bernau in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A6 und zur Bundesstraße B25 liegt. Diese Anbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit größerer Städte wie Ansbach, das etwa 30 Kilometer nordöstlich liegt, sowie Dinkelsbühl, das 15 Kilometer südwestlich gelegen ist. Auch die nächstgelegenen Bahnhöfe in Dombühl und Ansbach bieten gute Verbindungen für Pendler und Reisende.
Im direkten Umfeld von Feuchtwangen Bernau befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die das Leben in dieser Region bereichern. Dazu gehören Schopfloch, Dürrwangen und Dinkelsbühl, die sich alle innerhalb eines 15-Kilometer-Radius befinden und durch regionale Straßennetze gut erreichbar sind. Dank der Nähe zur Bundesautobahn A6 haben Bewohner von Bernau zudem schnell Zugang zu Fernstraßen in Richtung Heilbronn oder Nürnberg, was die Region auch für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Lage von Bernau, die dennoch eine bequeme Anbindung an größere urbanere Zentren ermöglicht.
Aktuell leben in Bernau 12683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91555 Feuchtwangen Bernau
In der malerischen Region Feuchtwangen Bernau, die idyllisch in der fränkischen Landschaft liegt, gibt es eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Neben den wunderschönen Wanderwegen und Radstrecken, die Naturfreunde begeistern, bieten örtliche Parks und Grünanlagen ideale Orte zur Entspannung und Erholung. Kulturinteressierte können das Feuchtwanger Museum oder die historische Altstadt besuchen, die mit ihren charmanten Fachwerkhäusern beeindruckt. Zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants laden zur Einkehr ein, während lokale Geschäfte und Wochenmärkte ein breites Sortiment an regionalen Produkten und Kunsthandwerk bieten, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
In der umliegenden Region lassen sich ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Zum Beispiel lädt der große Naturpark Frankenhöhe zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein. Für Familien ist der Wildpark Bad Mergentheim ein beliebtes Ziel, wo heimische Tierarten in naturnaher Umgebung beobachtet werden können. Historische Städte wie Rothenburg ob der Tauber bieten nicht nur beeindruckende Architektur, sondern auch interessante Museen und Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen größeren Städten wie Ansbach oder Dinkelsbühl, die neben modernen Einkaufszentren auch traditionelle Märkte und charmante Boutiquen bieten. So vereint die Region Genuss, Kultur und Natur in einem harmonischen Einklang und bietet für jeden Geschmack das passende Angebot.
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