Immobilie verkaufen in 83730 Fischbachau Aurach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83730 Fischbachau Aurach erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im bayerischen Oberland zieht mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu den Alpen immer mehr Interessenten an. Besonders in den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Wohnraum in Fischbachau Aurach kontinuierlich gestiegen, was die Preise in die Höhe getrieben hat.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Fischbachau Aurach beleuchtet und wertvolle Hinweise für potenzielle Verkäufer gegeben. Egal, ob Sie Ihr Eigenheim oder eine Immobilie zur Kapitalanlage verkaufen möchten, die richtige Strategie ist entscheidend für den Erfolg Ihres Vorhabens.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Aurach
- Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Aurach
- Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Aurach
- Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Aurach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Aurach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Aurach
Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Aurach
Der Verkauf eines Hauses in der Region 83730 Fischbachau Aurach erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienstruktur und Preise. In dieser malerischen Gegend mit ihren idyllischen Landschaften werden überwiegend Einfamilienhäuser und Landhäuser gebaut, die gut in die natürliche Umgebung passen. Auch charmante Bauernhäuser mit traditionellen bayerischen Elementen sind hier keine Seltenheit. Der Immobilienmarkt zeigt eine dynamische Preisentwicklung, die stark von der Lage, Größe und Ausstattung der Häuser abhängt. Hochwertige Bauten und sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit und erzielen bemerkenswerte Preise, während schlichtere Objekte zu moderateren Preisen verfügbar sind. Die attraktive Umgebung und die Nähe zu Natur und Erholung tragen maßgeblich zur Wertigkeit der Immobilien in Fischbachau Aurach bei.
Hauspreise in 83730 Fischbachau Aurach
Die Hauspreise in 83730 Fischbachau Aurach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1236450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1648600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2472900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fischbachau Aurach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Aurach
Die Region Fischbachau Aurach, mit der Postleitzahl 83730, zeichnet sich durch einen idyllischen und zugleich dynamischen Wohnungsmarkt aus, der sowohl von Einheimischen als auch von Zugezogenen geschätzt wird. Der Wohnungsmarkt ist geprägt von einer hohen Nachfrage, die durch die malerische Landschaft, die Nähe zu den Alpen und die gute Anbindung an größere Städte wie München befeuert wird. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sowie solche, die eine attraktive Aussicht bieten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Preise spiegeln die hohe Nachfrage wider und sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region zu einer attraktiven Option für Eigentümer macht. Wohnungen in zentraler Lage oder solche, die über besondere Annehmlichkeiten wie einen eigenen Parkplatz oder barrierefreie Zugänge verfügen, sind besonders schnell am Markt.
Wohnungspreise in 83730 Fischbachau Aurach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83730 Fischbachau liegt bei 7775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1166250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Aurach
In der idyllischen Region Fischbachau Aurach, die zur Postleitzahl 83730 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der malerischen Landschaft und der attraktiven Lebensqualität hoch. Viele Menschen suchen nach Bauplätzen, um entweder ein Einfamilienhaus oder ein Feriendomizil zu errichten. Der Immobilienmarkt zeigt jedoch, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Bautätigkeiten finden in der Region regelmäßig statt, jedoch sind diese durch die geografischen und städtebaulichen Rahmenbedingungen eingeschränkt. Das bedeutet, dass sich die Bauprojekte weitgehend auf kleinere Neubauvorhaben und das Schließen von Baulücken konzentrieren, anstatt auf umfangreiche Neubausiedlungen. Dies trägt ebenfalls dazu bei, dass Grundstücke in dieser malerischen Region besonders begehrt und oft schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 83730 Fischbachau Aurach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83730 Fischbachau liegt bei 1476 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 738000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1328400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2952000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Aurach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Aurach
83730 Fischbachau Aurach ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach, eingebettet in die malerische Landschaft der Bayerischen Alpen. Die Region zeichnet sich durch ihre charmante, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus, was sie sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Naturnähe und einer guten Verkehrsinfrastruktur, die eine Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe zu 83730 Fischbachau Aurach befinden sich mehrere charmante Orte, darunter Bayrischzell, Schliersee und Miesbach, die jeweils mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B307 sowie mehrere Landesstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie München und Rosenheim ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Nähe zu Bahnhöfen in den umliegenden Gemeinden, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Aktuell leben in Aurach 5754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Aurach
Fischbachau Aurach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradfahren ein. Besonders beliebt sind der Ursprungspass und der Breitenstein, die atemberaubende Ausblicke bieten. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote, darunter traditionelle bayerische Spa-Therapien in gemütlichen Hotels und Pensionen. Einkaufsfreudige finden in Fischbachau Aurach charmante lokale Geschäfte, die handgefertigte Produkte und regionale Spezialitäten anbieten, sowie Wochenmärkte, die frische lokale Erzeugnisse präsentieren.
Die Region rund um Fischbachau Aurach bietet ebenso vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die nahegelegenen Tegernsee und Schliersee zu Wassersportaktivitäten und entspannten Bootsausflügen ein. Im Winter sind diese Gebiete ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder mit mehreren gut präparierten Pisten. Die Stadt Rosenheim, nicht weit entfernt, ist ideal für ausgedehnte Shoppingtouren und kulturelle Erlebnisse, wie Besuche im Lokschuppen, einem bedeutenden Ausstellungszentrum. Hier finden sich auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten, was den perfekten Ausklang für einen ereignisreichen Tag bietet.
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