Immobilie verkaufen in 83730 Fischbachau Faistenau
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Der Immobilienmarkt in Fischbachau Faistenau, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Miesbach, zeichnet sich durch attraktive Lage und hohe Nachfrage aus. Die idyllische Landschaft, gepaart mit der Nähe zu den Alpen und guten Verkehrsanbindungen, macht die Region sowohl für einheimische Käufer als auch für Investoren interessant.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in 83730 Fischbachau Faistenau beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Faistenau
- Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Faistenau
- Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Faistenau
- Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Faistenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Faistenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Faistenau
Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Faistenau
In der malerischen Gemeinde Fischbachau, insbesondere im Ortsteil Faistenau, bieten sich vielfältige Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft am Rande der Alpen aus, was sie besonders attraktiv für verschiedene Haustypen macht. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, die oft im traditionellen bayerischen Stil mit viel Holz und großzügigen Gärten gehalten sind. Auch Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser sind anzutreffen, die den aktuellen Wohnbedürfnissen angepasst sind. Die Preise für diese Immobilien variieren stark und sind von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängig. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass Immobilien in Fischbachau Faistenau aufgrund der hohen Lebensqualität und der begehrten Lage tendenziell im höheren Preissegment liegen.
Hauspreise in 83730 Fischbachau Faistenau
Die Hauspreise in 83730 Fischbachau Faistenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1153650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1538200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2307300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fischbachau Faistenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Faistenau
Der Wohnungsmarkt in 83730 Fischbachau Faistenau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot aus. Aufgrund der malerischen Lage in den bayerischen Alpen und der Nähe zu beliebten touristischen Zielen sind vor allem moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Auch Wohnungen mit Blick auf die Berge und solche, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Stellplatz oder einen Gartenanteil verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Insbesondere junge Familien und Rentner, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, gehören zur Hauptzielgruppe der Immobiliensuchenden in dieser Region. Da die Bautätigkeit in Fischbachau Faistenau eher moderat ist, bleibt das Marktangebot vergleichsweise knapp, was zu stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen führt.
Wohnungspreise in 83730 Fischbachau Faistenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83730 Fischbachau liegt bei 5699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Fischbachau Faistenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Faistenau
In der Region 83730 Fischbachau Faistenau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren konstant hoch geblieben. Vor allem Naturverbundenheit und die idyllische Lage im Alpenvorland ziehen viele Kaufinteressenten an. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken verhältnismäßig begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Es wird zwar regelmäßig gebaut, aber hauptsächlich handelt es sich um kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser, sodass der Markt keine deutlichen Entlastungen erfährt. Die hohe Nachfrage zusammen mit dem begrenzten Angebot und den kontinuierlichen Bauaktivitäten sorgt somit für ein dynamisches Immobilienumfeld in dieser malerischen Region.
Grundstückspreise in 83730 Fischbachau Faistenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83730 Fischbachau liegt bei 813 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 406500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 731700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Faistenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Faistenau
Der Ortsteil Faistenau gehört zur Gemeinde Fischbachau und liegt malerisch eingebettet in die oberbayerischen Voralpen. Die idyllische Lage zeichnet sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und klare Bäche aus, die schnell in die umliegende Natur führen. Durch seine Nähe zu den Alpen bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern und Skifahren, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten. Der beschauliche Charakter von Faistenau wird durch die traditionelle Architektur und die gut erhaltenen, historischen Gebäude unterstrichen.
Im näheren Umkreis von Faistenau liegen mehrere interessante Städte und Orte, die gut miteinander vernetzt sind. Dazu gehören unter anderem der Hauptort Fischbachau, der etwa fünf Kilometer entfernt ist, sowie der bekannte Ferienort Bayrischzell und der Kurort Bad Feilnbach. Auch die Stadt Miesbach, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, ist ein wichtiger Knotenpunkt in der Region. Die Verkehrsanbindung von Faistenau ist trotz der ländlichen Beschaulichkeit sehr gut. Über die Bundesstraße B307 sind die Bewohner gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A8 München-Salzburg ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Metropolen München und Salzburg. Zudem besteht durch den Bahnhof in Fischbachau Anschluss an das Netz der Bayerischen Oberlandbahn, sodass öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls eine komfortable Alternative darstellen.
Aktuell leben in Faistenau 5754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Faistenau
Im malerischen Fischbachau Faistenau, umgeben von einer beeindruckenden Alpenkulisse, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die weitläufige Natur mit ihren Wiesen, Wäldern und Bergen lädt zu entspannenden Wanderungen und Radtouren ein. Der nahe gelegene Schliersee sowie zahlreiche kleinere Seen in der Umgebung eröffnen weitere Erholungsmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren und Sonnenbaden. Für Wintersportfreunde gibt es gut präparierte Pisten und Langlaufloipen, die in der kalten Jahreszeit für Aktivität sorgen. Neben der Natur bietet Fischbachau Faistenau auch ein gemütliches Dorfleben mit kleinen, familiengeführten Geschäften und regionalen Märkten, die frische, lokale Produkte verkaufen. Hier findet man alles von traditionellem Handwerk bis hin zu kulinarischen Spezialitäten, die das Herz höher schlagen lassen.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. So laden etwa der malerische Tegernsee und der Chiemsee zu entspannenden Bootsausflügen und Badevergnügen ein. Wander- und Radwege durch die bayerischen Voralpen eröffnen atemberaubende Ausblicke und zahlreiche Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten. In der kalten Jahreszeit locken Skigebiete wie Sudelfeld und Spitzingsee mit bestens präparierten Pisten und gemütlichen Berghütten. Für diejenigen, die nach einem erholsamen Tag shoppen möchten, bieten sich die charmanten Orte Miesbach und Bad Tölz an, die mit ihren gepflegten Altstädten und vielfältigen Geschäften zum Bummeln einladen. Hier kann man regionale Spezialitäten kaufen, von frischen Lebensmitteln über traditionelles Kunsthandwerk bis hin zu modischen Accessoires, die das bayerische Lebensgefühl perfekt einfangen.
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